房产公司样板间销售协议范本(2024版)

房产公司样板间销售协议范本(2024版)本合同目录一览1.样板间房源信息1.1房源基本信息1.2房源展示要求1.3房源使用限制2.销售合作事项2.1销售代理权2.2销售价格及优惠政策2.3销售业绩分成3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3合同续约条款4.甲方（房产公司）义务4.1提供房源及配套设施4.2保证房源质量及合规性4.3协助乙方（销售代理）进行推广活动5.乙方（销售代理）义务5.1负责房源销售工作5.2遵守相关法律法规5.3维护甲方品牌形象6.甲方（房产公司）权利6.1监督乙方销售行为6.2调整销售政策及价格6.3解除合同的权利7.乙方（销售代理）权利7.1获得销售业绩分成7.2提出合理建议7.3解除合同的权利8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.附则12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同签署信息13.1甲方（房产公司）信息13.2乙方（销售代理）信息13.3合同签署日期14.合同14.1房源清单14.2销售代理协议14.3业绩分成计算方式第一部分：合同如下：第一条样板间房源信息1.1房源基本信息甲方拥有位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房产一套，房产证号：【房产证号】。该房源为【住宅/商业】性质，【建筑年代】年建造，【装修情况】装修。房源楼栋名为【楼栋名】，楼层为【楼层】，房间号为【房间号】。1.2房源展示要求乙方负责对样板间进行装修、布置及日常维护，确保样板间的展示效果符合甲方的要求。样板间内应摆放与实际交付标准相符合的家具、装饰品等，并保持整洁、卫生。乙方应在甲方指定的时间内完成样板间的布置工作。1.3房源使用限制乙方在使用样板间时，不得擅自改变房源的结构和外观，不得损坏房源设施。未经甲方书面同意，乙方不得将样板间用于其他用途，包括但不限于举办派对、拍摄影视作品等。第二条销售合作事项2.1销售代理权甲方授权乙方作为该房源的独家销售代理，负责房源的推广、销售及客户服务工作。乙方在合同期限内拥有优先销售权，甲方不得直接或间接向第三方提供该房源的销售服务。2.2销售价格及优惠政策甲方根据市场情况制定房源的销售价格，并可根据实际销售情况制定优惠政策。乙方应按照甲方的销售价格及优惠政策向客户报价，并协助甲方完成销售交易。2.3销售业绩分成乙方在合同期限内实现的销售业绩，甲方应按照约定的比例向乙方支付业绩分成。业绩分成计算方式如下：（1）销售额（不含税）×业绩分成比例=业绩分成金额；（2）业绩分成金额应在甲方收到销售款项后【支付时间】内支付给乙方。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为【合同期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。3.2终止日期除非一方提前解除合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同有效期届满前【提前通知时间】书面通知对方。续约后的合同期限、业绩分成比例等事项由双方另行协商确定。第四条甲方（房产公司）义务4.1提供房源及配套设施甲方应确保房源及配套设施符合法律法规及合同约定，保证房源质量及合规性。甲方应在合同期限内提供房源，并确保房源不受第三方权益影响。4.2协助乙方销售工作甲方应协助乙方进行推广活动，提供必要的销售支持。甲方有权对乙方的销售行为进行监督，并提出合理建议。4.3维护乙方利益甲方在处理与房源相关的纠纷时，应积极维护乙方的合法权益，确保乙方不受损失。第五条乙方（销售代理）义务5.1负责房源销售工作乙方应按照甲方的要求积极开展房源销售工作，遵守相关法律法规，维护甲方品牌形象。乙方有权根据市场情况提出合理建议，甲方应予以考虑。5.2遵守合同约定乙方应严格遵守本合同的约定，不得违反甲方提出的销售政策及价格。5.3及时反馈信息乙方应及时向甲方反馈销售过程中的重要信息，包括但不限于客户需求、市场竞争情况等。第六条甲方（房产公司）权利6.1监督乙方销售行为甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.2调整销售政策及价格甲方有权根据市场情况调整销售政策及价格，并提前通知乙方。6.3解除合同的权利甲方有权在乙方严重违反合同约定时，提前解除本合同，并书面通知乙方。甲方解除合同的权利不得转让给第三方。第七条乙方（销售代理）权利7.1获得销售业绩分成乙方按照约定获得销售业绩分成，甲方应在支付时间内支付给乙方。7.2提出合理建议乙方有权根据市场情况提出合理建议，甲方应予以考虑。7.3解除合同的权利乙方在甲方严重违反合同约定时，有权提前解除本合同，并书面通知甲方。乙方解除合同的权利不得转让给第三方。652578第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任。违约金计算方式如下：（1）违约行为涉及的销售额（不含税）×违约金比例=违约金金额；（2）违约金金额应在甲方支付给乙方业绩分成之前扣除。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法履行合同义务的，乙方应承担违约责任。违约金计算方式如下：（1）违约行为涉及的销售额（不含税）×违约金比例=违约金金额；（2）违约金金额应在乙方支付给甲方业绩分成之前扣除。8.3违约保密条款任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密的，应承担违约责任。违约金计算方式如下：（1）泄露的商业秘密涉及的业务金额×违约金比例=违约金金额；（2）违约金金额应在违约方支付给守约方业绩分成之前扣除。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在双方盖章、签字后生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。合同变更自双方签署变更协议之日起生效。10.3合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应书面通知对方。合同解除自通知到达对方之日起生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年。11.3违约保密条款任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密的，应承担违约责任。违约金计算方式如下：（1）泄露的商业秘密涉及的业务金额×违约金比例=违约金金额；（2）违约金金额应在违约方支付给守约方业绩分成之前扣除。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括房源清单、销售代理协议、业绩分成计算方式等，附件与合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。12.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三天合同签署信息13.1甲方（房产公司）信息公司名称：【甲方公司名称】公司地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】13.2乙方（销售代理）信息公司名称：【乙方公司名称】公司地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】13.3合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。第十四条合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方通过盖章、签字的方式确认本合同的内容。652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源清单详细列出所有样板间的房源信息，包括房源基本信息、房源展示要求、房源使用限制等。附件二：销售代理协议详细规定乙方作为甲方销售代理的权利和义务，包括销售代理权、销售价格及优惠政策、销售业绩分成等。附件三：业绩分成计算方式具体说明业绩分成金额的计算方法，包括销售额（不含税）与业绩分成比例的对应关系等。附件四：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等，并规定违反保密条款的违约责任。附件五：纠纷解决协议详细规定合同争议解决方式，包括协商解决、调解解决、诉讼解决等。附件六：合同变更与解除协议具体规定合同变更与解除的条件、程序以及相关责任等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源或配套设施，导致乙方无法履行合同义务的，应支付违约金。例如，甲方未能在合同约定的时间内提供房源，导致乙方无法进行销售活动。2.甲方调整销售政策及价格未提前通知乙方，导致乙方损失的，应支付违约金。例如，甲方在合同期限内突然提高房源销售价格，导致乙方无法按原定价向客户报价。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应支付违约金。例如，甲方未经乙方同意，向第三方透露乙方的市场信息及客户数据。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定积极开展房源销售工作，导致甲方损失的，应支付违约金。例如，乙方在合同期限内未能完成约定的销售业绩。2.乙方违反合同约定，改变房源结构或外观，导致甲方损失的，应支付违约金。例如，乙方在未经甲方同意的情况下，对样板间进行擅自改装。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应支付违约金。例如，乙方未经甲方同意，向第三方透露甲方的市场信息及客户数据。说明三：法律名词及解释：1.房产公司：指具有房地产开发资质的企业，负责房地产开发、销售及售后服务。2.销售代理：指接受房产公司委托，负责房源销售、推广及客户服务的企业或个人。3.业绩分成：指销售代理在完成销售业绩后，按照约定比例从房产公司获得的销售收入分成。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的约定。6.合同期限：指合同的有效期，自合同生效