房产买卖居间协议书专业版（2024版）

房产买卖居间协议书专业版（2024版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6房屋所有权人1.2房源产权信息1.2.1产权性质1.2.2产权归属1.2.3产权年限1.2.4土地使用权证号1.2.5房产证号1.3房源现状1.3.1占用情况1.3.2出租情况1.3.3物业情况1.3.4配套设施2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号2.1.4户籍所在地2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号2.2.4户籍所在地3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务期限4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3居间人违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定10.居间人信息10.1名称10.2营业执照号10.3法定代表人10.4联系人10.5联系方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房产证复印件11.4买卖双方身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数及各方留存份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.1.5建造年份：该房屋始建于年1.1.6房屋所有权人：X1.2房源产权信息1.2.1产权性质：住宅用地1.2.2产权归属：该房屋的产权归X所有1.2.3产权年限：该房屋的产权年限为年，自年月日起至年月日止1.2.4土地使用权证号：字第号1.2.5房产证号：字第号1.3房源现状1.3.1占用情况：该房屋目前由X占用1.3.2出租情况：该房屋目前未出租1.3.3物业情况：该房屋的物业管理公司为X，物业管理费为元/月1.3.4配套设施：该房屋附近有商场、学校、医院等配套设施第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机，座机2.1.3身份证号：X2.1.4户籍所在地：省市区2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机，座机2.2.3身份证号：X2.2.4户籍所在地：省市区第三条居间服务内容3.1居间服务范围：本居间服务范围包括但不限于为双方提供房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助双方签订房屋买卖合同等3.2居间服务费用：居间服务费用为房价的%，即元3.3居间服务期限：自双方签订本合同之日起至房屋过户完毕之日止第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金：买受人应向出卖人支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），买受人支付定金后，该房屋的买卖合同正式生效4.3首付款：买受人应向出卖人支付首付款人民币元（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），首付款支付时间为年月日4.4贷款金额：买受人申请贷款金额为人民币元（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）4.5贷款方式：买受人选择商业贷款方式4.6支付时间及方式：买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人，支付时间为年月日第五条房屋交付及过户5.1交付时间：年月日5.2交付条件：该房屋的买卖合同正式生效，且买受人已支付全部房款5.3过户时间：年月日5.4过户费用：过户费用由双方按照相关政府规定承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间人违约责任居间人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方经协商一致同意解除合同，应以书面形式进行确认，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条居间人信息10.1名称：X房地产经纪有限公司10.2营业执照号：10.3法定代表人：X10.4联系人：X10.5联系方式：手机，座机第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房产证复印件11.4买卖双方身份证明复印件第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条合同正本份数及各方留存份数本合同正本一式肆份，出卖人留存壹份，买受人留存壹份，居间人留存贰份。各方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、毁损。如合同正本发生损毁，各方应按原合同内容重新制作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产证复印件附件四：买卖双方身份证明复印件1.房屋所有权证复印件该附件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。2.土地使用权证复印件该附件应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积、土地用途等信息。3.房产证复印件该附件应清晰显示房产证号、房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积等信息。4.买卖双方身份证明复印件该附件应清晰显示买卖双方的姓名、身份证号码、户籍所在地等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按照约定时间交付房屋；未按照约定提供房产证等相关证明文件；房屋质量不符合合同约定；未按照约定办理过户手续。违约责任认定：出卖人应承担违约金、赔偿损失等违约责任；违约金计算方式为：违约金=房款总额的X%；赔偿损失根据实际损失金额计算。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者赔偿因延迟交房导致的实际损失，如租房费用等。2.买受人违约行为未按照约定时间支付房款；未按照约定时间支付定金；买受人提供的身份证明等材料不真实；买受人未按照约定办理贷款手续。违约责任认定：买受人应承担违约金、赔偿损失等违约责任；违约金计算方式为：违约金=房款总额的X%；赔偿损失根据实际损失金额计算。示例说明：如买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者赔偿因延迟付款导致的实际损失，如融资成本等。3.居间人违约行为未按照约定提供房源信息；未按照约定协助双方签订合同；未按照约定协助双方办理过户手续。违约责任认定：居间人应承担违约金、赔偿损失等违约责任；违约金计算方式为：违约金=服务费总额的X%；赔偿损失根据实际损失金额计算。示例说明：如居间人未按照约定提供房源信息，出卖人和买受人可以选择要求居间人支付违约金或者赔偿因未提供房源信息导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等信息。2.产权性质：指土地使用权和房屋所有权的性质，如住宅用地、商业用地等。3.产权归属：指房屋所有权的归属情况，如所有权人姓名、共有情况等。4.产权年限：指土地使用权和房屋所有权的使用年限。5.土地使用权证号：指土地使用权证上的唯一编号。6.房产证号：指房产证上的唯一编号。7.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。8.首付款：指买受人首次支付的房款金额。9.贷款金额：指买受人通过贷款方式支付的房款金额。10.贷款方式：指买受人选择的购房贷款方式，