房产共有权益转让合伙协议(2024版)

房产共有权益转让合伙协议(2024版)本合同目录一览1.协议背景与主体2.房产共有权益概述3.合伙权益转让3.1转让条件3.2转让价格及支付方式3.3转让程序4.合伙权益变更4.1变更情形4.2变更程序5.合伙权益分割5.1分割条件5.2分割程序6.合伙权益回购6.1回购条件6.2回购价格及支付方式6.3回购程序7.管理权与决策权7.1管理权分配7.2决策程序8.财务管理与盈亏分配8.1财务管理8.2盈亏分配原则8.3盈亏分配程序9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决方式11.法律适用及争议解决12.合同的生效、变更与解除13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1协议背景1.2主体概述1.2.1转让方1.2.2受让方2.房产共有权益概述2.1房产基本情况2.2共有权益内容3.合伙权益转让3.1转让条件3.1.1转让方应满足的条件3.1.2受让方应满足的条件3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格的确定3.2.2支付方式的确定3.3转让程序3.3.1双方协商一致3.3.2签订股权转让协议3.3.3办理股权变更登记3.3.4支付转让价款3.3.5交接相关资料4.合伙权益变更4.1变更情形4.1.1不可抗力导致的变更4.1.2双方协商一致的变更4.2变更程序4.2.1提出变更申请4.2.2双方协商变更内容4.2.3签订变更协议4.2.4办理变更登记5.合伙权益分割5.1分割条件5.1.1分割的触发条件5.1.2分割的公平性原则5.2分割程序5.2.1提出分割申请5.2.2双方协商分割方案5.2.3签订分割协议5.2.4办理分割登记6.合伙权益回购6.1回购条件6.1.1转让方行使回购权的情形6.1.2受让方行使回购权的情形6.2回购价格及支付方式6.2.1回购价格的确定6.2.2支付方式的确定6.3回购程序6.3.1提出回购申请6.3.2双方协商回购内容6.3.3签订回购协议6.3.4办理回购登记6.3.5支付回购价款8.管理权与决策权8.1管理权分配8.1.1房产的管理权归转让方和受让方共同所有。8.1.2双方应共同参与房产的管理和维护工作。8.2决策程序8.2.1重大事项决策应由双方共同协商一致后进行。8.2.2一般事项决策可以由转让方或受让方单独作出，但需通知对方。9.财务管理与盈亏分配9.1财务管理9.1.1双方应共同遵守国家的财务管理规定，确保房产的财务健康。9.1.2转让方和受让方应各自承担其经营活动的财务责任。9.2盈亏分配原则9.2.1房产的盈亏应按照双方的出资比例进行分配。9.2.2转让方和受让方应共同承担房产的经营风险。9.3盈亏分配程序9.3.1盈亏分配应在年度终了后三个月内完成。9.3.2转让方和受让方应共同参与盈亏分配的计算和确认。10.合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.2终止条件10.2.1合同到期，双方未续签。10.2.2房产被依法征收或征用，导致合同无法履行。10.3解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未了事宜。11.争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为中华人民共和国省市。13.保密条款13.1双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同相关信息。14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证原件及复印件房产土地使用权证原件及复印件房产规划许可证原件及复印件房产施工许可证原件及复印件2.合伙权益证明文件合伙协议原件及复印件合伙人身份证明文件原件及复印件出资证明文件原件及复印件3.转让价格及支付方式的详细说明转让价格的计算依据和公式支付方式的详细流程和时间表4.管理权与决策权的具体分配方案管理权与决策权的分配比例重大事项和一般事项的定义和区分5.财务管理与盈亏分配的具体规定财务管理的基本原则和流程盈亏分配的比例和计算方法6.合同解除与终止的具体条件及程序解除与终止的条件和情形解除与终止的程序和时间表7.争议解决方式的具体说明友好协商的具体流程和期限诉讼的具体法院和程序8.保密条款的具体内容保密信息的定义和范围保密义务的期限和例外情况说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未能按照约定时间完成股权转让登记未能按照约定价格履行股权转让义务未能履行合同约定的保密义务2.受让方违约行为未能按照约定时间支付股权转让价款未能按照约定履行经营管理义务未能履行合同约定的保密义务3.违约责任认定标准违约责任的赔偿金额计算方法违约责任的履行期限和方式违约行为的具体示例说明说明三：法律名词及解释：1.房产：指双方合作涉及的房产物业，包括土地、建筑物及其附属设施。2.合伙权益：指双方在房产中所享有的权益，包括收益权、决策权、管理权等。3.转让价款：指受让方支付给转让方的房产合伙权益的价款。4.管理权：指对房产进行管理和决策的权利。5.决策权：指对房产重要事项作出决策的权利