场地租赁合同书范文

场地租赁合同书范文通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号由双方协商确定，用于唯一标识本场地租赁合同。2.签订日期：本合同于[具体日期]签订。二、合同当事人1.出租方信息甲方作为场地的出租方，拥有对本合同约定场地的合法出租权利。甲方承诺在租赁期间保障场地的合法使用权益，且所提供场地不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。2.承租方信息乙方为具有合法经营资格或使用需求的主体，承诺按照本合同约定使用场地，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。三、场地基本情况1.场地位置场地位于[详细地址]，地理位置明确且易于识别。该地址为双方确认的场地唯一使用地址，未经双方书面协商一致，不得变更。2.场地面积场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有特殊说明可详细列出计算方式）。乙方租赁场地的面积以本条款约定为准，如有争议可按照法定测量方式进行确定。3.场地用途说明乙方租赁场地用于[具体用途，如办公、商业经营、活动举办等]。乙方不得擅自改变场地用途，如需变更用途必须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。未经同意擅自变更用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起算，该日期为场地正式交付给乙方使用的日期，且甲方应保证场地在起始日期时已满足交付条件。2.终止日期租赁至[终止日期]结束。租赁期满，乙方应按照本合同约定返还场地。3.续租条款若乙方在租赁期满后有续租需求，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并根据当时的市场行情协商确定租金及其他条款；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时返还场地。五、租金及支付方式1.租金标准场地租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。此租金标准为固定金额，在租赁期间内，除本合同约定的租金调整情况外，不得随意变更。2.租金调整机制在租赁期间内，如遇下列情况，租金可进行调整：（1）有关部门调整土地使用税费或其他与场地租赁相关的税费，导致甲方租赁成本增加时，甲方有权根据税费增加的比例相应调整租金，但应提供相关部门的文件证明。（2）租赁期间，若当地同类场地的市场租金水平发生重大变化（上涨或下跌超过[X]%），经双方协商一致后，可对租金进行适当调整。调整后的租金标准应符合市场公平原则，并以书面形式确定。3.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。（2）支付方式：乙方可选择[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付租金。如选择银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[账号]）。4.押金条款（1）乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月/年租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期间不计利息。（2）若乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满后按照本合同约定返还场地并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金全额退还给乙方。（3）若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。六、场地交付与返还1.交付条件与时间（1）交付条件：甲方应在起始日期将场地交付给乙方使用。交付时场地应符合以下条件：场地结构完好，具备正常使用功能；场地内的基础设施（如水电、通讯等）正常可用；场地已清理干净，无杂物堆积；场地已取得相关合法使用手续（如有需要）。（2）交付时间：甲方应在[具体交付时间]将场地交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。若延迟交付超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。2.返还要求（1）租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[返还期限，如租赁期满后的X日内]将场地返还给甲方。返还时场地应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外），包括但不限于场地结构完整、设施设备完好、场地清洁干净等。（2）乙方应将场地内属于自己的物品清理完毕，如逾期未清理，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。若乙方在返还场地时造成场地损坏或设施设备缺失，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额从押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。七、场地使用与维护1.使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得将场地用于非法活动或违反法律法规、公序良俗的活动。（2）乙方在场地内的经营活动或其他活动应遵守相关法律法规，并接受有关部门的监督检查。乙方应自行办理与经营活动或使用场地相关的各种许可证、执照等手续，甲方不承担任何相关责任。（3）乙方不得在场地内存储危险物品（如易燃易爆、有毒有害等物品），除非事先获得甲方书面同意，并按照相关规定采取安全防范措施。（4）乙方在使用场地期间，应遵守甲方制定的场地使用管理制度（如有），包括但不限于出入管理、安全管理、环境卫生管理等规定。如乙方违反甲方的管理制度，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。（5）乙方应合理使用场地及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。2.维护责任（1）场地的主体结构（如房屋框架、地基等）由甲方负责维护，保证其安全性和稳定性。在租赁期间，如因场地主体结构出现问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，维修期间造成乙方损失的，应给予相应补偿。（2）场地内的附属设施设备（如水电设备、空调设备、消防设备等）的日常维护和保养由乙方负责，但因设施设备自然老化或正常损耗需要更换的部件，如费用较高（超过[X]元），应由双方协商确定费用分担方式。（3）乙方在使用场地期间，应定期对场地及其附属设施设备进行安全检查，如发觉安全隐患应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的措施进行处理。如因乙方未履行安全检查义务而导致安全发生，乙方应承担全部责任。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。②甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发觉乙方违反本合同约定的使用规定或存在其他违约行为，有权要求乙方整改或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。③在租赁期间，如因征收、征用或其他不可抗力原因导致场地无法继续租赁，甲方有权解除本合同，但应按照本合同约定给予乙方相应的补偿。（2）义务①甲方应按照本合同约定的交付条件和时间将场地交付给乙方使用。②甲方应保证场地在租赁期间的合法使用权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。③甲方应为乙方使用场地提供必要的协助，如提供场地相关的资料信息、协助乙方办理相关手续（如需）等。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用场地。②乙方有权要求甲方按照本合同约定提供场地，并保障场地的正常使用条件。如甲方未能履行相关义务，乙方有权要求甲方整改或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。③在租赁期间，如因征收、征用或其他不可抗力原因导致场地无法继续租赁，乙方有权按照本合同约定获得相应的补偿。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。②乙方应按照本合同约定的使用规定使用场地，并承担场地使用期间的相关责任。③乙方应配合甲方对场地使用情况的监督检查，如发觉问题应及时整改。④在租赁期间，乙方应妥善保管场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。九、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。变更的内容可以包括但不限于租赁期限、租金标准、场地用途等条款。（2）变更程序：一方提出变更合同的请求后，另一方应在收到请求后的[X]日内给予答复。如双方协商一致同意变更，应在[X]日内签订书面的合同变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除条件与程序（1）解除条件①经双方协商一致，可以解除本合同。②因不可抗力或征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致场地无法继续租赁，双方均可解除本合同。③若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。④若乙方擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。⑤若甲方未按照本合同约定提供场地或场地存在严重质量问题影响乙方正常使用，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）解除程序：一方解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。合同自通知到达另一方之日起解除。解除合同后，双方应按照本合同约定进行场地返还、费用结算等事宜。十、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的交付条件和时间将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方在租赁期间干扰乙方正常使用场地，或因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利润损失等。（3）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定执行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。（2）若乙方擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方，乙方应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）若乙方在场地返还时未按照本合同约定的返还要求进行，应按照场地修复或清理所需费用的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应承担不足部分的赔偿责任。（4）若乙方在使用场地期间违反法律法规或本合同约定的使用规定，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼选择若双方协商不成，可选择以下方