动迁房产交易合同样本 2024年

动迁房产交易合同样本2024年最新版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁方）1.2乙方（被动迁方）1.3动迁房产定义第二条动迁房产情况2.1房产基本信息2.2房产现状描述2.3房产权利义务确认第三条动迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额计算公式第四条动迁补偿金额及支付方式4.1补偿金额4.2支付方式4.3支付时间及分期第五条交易房产情况5.1房产基本信息5.2房产现状描述5.3房产权利义务确认第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间及分期第七条交易房产交付及过户7.1交付时间及地点7.2过户手续办理7.3交付及过户费用承担第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的费用处理第十一条合同的效力及期限11.1合同效力11.2合同期限11.3合同终止后的义务履行第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定生效条件14.3未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁方）：指根据国家法律法规和政策规定，进行动迁补偿的行政机关或企事业单位。1.2乙方（被动迁方）：指因甲方动迁需要，其房产被纳入动迁补偿范围的产权人。1.3动迁房产定义：指在动迁范围内，具有合法产权，需要进行补偿的房产。第二条动迁房产情况2.1房产基本信息：2.1.1房产证号：_____________2.1.2房产位置：_____________2.1.3房产面积：_____________平方米2.1.4房产用途：_____________2.2房产现状描述：2.2.1房产现状：_____________2.2.2附属设施：_____________2.2.3土地使用情况：_____________2.3房产权利义务确认：2.3.1甲方确认乙方的房产权利合法有效，无任何权属纠纷。2.3.2乙方承诺所提供的房产信息真实准确，无任何虚假陈述。第三条动迁补偿方式及标准3.1补偿方式：甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。3.2补偿标准：根据国家及地方人民政府规定的动迁补偿标准执行。3.3补偿金额计算公式：补偿金额=房产评估价值+附属设施补偿价值+其他补偿价值。第四条动迁补偿金额及支付方式4.1补偿金额：根据第二条和第三条的规定，甲方应支付给乙方的补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：甲方通过银行转账方式将补偿金支付给乙方。4.3支付时间及分期：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期补偿金，剩余补偿金按照甲方完成动迁工作的进度分____期支付。第五条交易房产情况5.1房产基本信息：5.1.1房产证号：_____________5.1.2房产位置：_____________5.1.3房产面积：_____________平方米5.1.4房产用途：_____________5.2房产现状描述：5.2.1房产现状：_____________5.2.2附属设施：_____________5.2.3土地使用情况：_____________5.3房产权利义务确认：5.3.1甲方确认乙方的房产权利合法有效，无任何权属纠纷。5.3.2乙方承诺所提供的房产信息真实准确，无任何虚假陈述。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：根据第五条的房产情况，经双方协商一致，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2支付方式：甲方通过银行转账方式将交易款项支付给乙方。6.3支付时间及分期：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期交易款项，剩余交易款项按照双方约定的进度分____期支付。第七条交易房产交付及过户7.1交付时间及地点：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将交易房产交付给乙方，交付地点为房产所在地。7.2过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。7.3交付及过户费用承担：过户手续所产生的费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：违约方应支付给对方相当于违约部分金额___%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，任何一方均可书面通知对方变更本合同的约定。10.2合同解除：双方同意，任何一方均可书面通知对方解除本合同。10.3变更与解除的费用处理：变更或解除本合同的，双方应按照变更或解除后的约定处理已支付的款项。第十一条合同的效力及期限11.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同终止后的义务履行：合同终止后，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。12.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件一、附件二、附件三等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：详见附件四。14.2约定生效条件：本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。14.3未尽事宜的处理：双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：动迁补偿方案附件三：房产现状照片附件四：交易房产评估报告附件一：房产证复印件说明：乙方应向甲方提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明乙方的房产权利。附件二：动迁补偿方案说明：附件二应详细列出甲方根据国家及地方人民政府规定的动迁补偿标准，对乙方房产进行补偿的详细方案。附件三：房产现状照片说明：乙方应提供房产现状的照片，作为合同附件，以直观展示房产的实际状况。附件四：交易房产评估报告说明：附件四应包含交易房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容，作为合同附件，以证明交易价格的合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿金。2.甲方未按约定时间、地点交付房产。3.乙方提供的房产信息不真实、不准确。4.乙方未按约定时间、金额支付交易款项。5.乙方未按约定办理过户手续。违约责任认定：1.违约方应支付给对方相当于违约部分金额___%的违约金。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延期支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.动迁方：指根据国家法律法规和政策规定，进行动迁补偿的行政机关或企事业单位。2.被