2024年城市改造拆迁施工合同范本

2024年城市改造拆迁施工合同范本通用本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿安置办法2.1补偿标准2.2安置方式2.3补偿计算方法第三条拆迁期限与进度3.1拆迁期限3.2拆迁进度第四条拆迁补偿安置费用4.1补偿费用构成4.2安置费用构成4.3费用支付方式第五条拆迁双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务5.2被拆迁方的权利与义务第六条拆迁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任8.2被拆迁方的违约责任第九条合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的履行与监督11.1履行方式11.2履行期限11.3监督机构第十二条合同的补充与修订12.1补充条件12.2修订条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同解除后的遗留问题处理14.2合同签订地点与日期14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象拆迁对象为本合同所指拆迁范围内所有合法产权人、使用权人及其他相关利益关系人。具体名单以附件二《拆迁对象名单》为准。第二条拆迁补偿安置办法2.1补偿标准拆迁补偿标准按照《北京市城市房屋拆迁补偿安置办法》及有关规定执行。补偿标准包括货币补偿和安置补偿两部分。2.2安置方式安置方式包括产权调换和货币补偿。拆迁方应根据被拆迁方的意愿和实际情况，选择合适的安置方式。2.3补偿计算方法货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格、装修及附属设施价值、搬迁费、临时安置费等计算。具体计算方法见附件三《补偿计算方法》。第三条拆迁期限与进度3.1拆迁期限拆迁期限为自本合同签订之日起至年月日止。3.2拆迁进度拆迁方应按照拆迁计划及时完成拆迁工作。具体拆迁进度以附件四《拆迁进度计划》为准。第四条拆迁补偿安置费用4.1补偿费用构成（1）被拆迁房屋的市场评估价格；（2）装修及附属设施价值；（3）搬迁费；（4）临时安置费；（5）其他相关费用。4.2安置费用构成（1）安置房屋的市场评估价格；（2）装修及附属设施价值；（3）搬迁费；（4）临时安置费；（5）其他相关费用。4.3费用支付方式拆迁方应在本合同签订后个工作日内，将拆迁补偿费用支付给被拆迁方。具体支付方式见附件五《费用支付方式》。第五条拆迁双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务（1）按照本合同约定履行拆迁补偿安置义务；（2）保证拆迁补偿费用的及时支付；（3）按照拆迁进度计划完成拆迁工作；（4）保障被拆迁方的合法权益。5.2被拆迁方的权利与义务（1）按照本合同约定履行相关义务；（2）提供合法产权证明和相关资料；（3）配合拆迁方的拆迁工作；（4）在拆迁期限内接受拆迁补偿安置。第六条拆迁合同的变更与解除6.1变更条件在本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）政府政策调整，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力因素，使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向拆迁所在地的房地产管理部门申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。652578第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。具体违约金计算方式见附件六《违约金计算方法》。8.2被拆迁方的违约责任被拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金。具体违约金计算方式见附件六《违约金计算方法》。第九条合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同具有下列情形之一的，视为无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以非法手段取得合同标的，合同无效；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素使合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、个人信息等，双方均有保密义务。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起年失效。10.3泄露后果如一方泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的履行与监督11.1履行方式双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。11.2履行期限双方应在本合同约定的期限内履行各自的权利和义务。11.3监督机构本合同履行过程中的监督机构为拆迁所在地的房地产管理部门。第十二条合同的补充与修订12.1补充条件本合同履行过程中，如需补充条款，双方可协商一致，并签订书面补充协议。12.2修订条件本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向拆迁所在地的仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同解除后的遗留问题处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理遗留问题。14.2合同签订地点与日期本合同签订地点为市区，签订日期为年月日。14.3附件说明本合同附件包括《拆迁范围图》、《拆迁对象名单》、《补偿计算方法》、《费用支付方式》、《违约金计算方法》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述拆迁范围的地理位置、边界、涉及的建筑物等信息，以图纸或文字形式呈现。附件二：《拆迁对象名单》列出所有拆迁范围内的合法产权人、使用权人及其他相关利益关系人的姓名、联系方式等信息。附件三：《补偿计算方法》详细说明货币补偿的计算方式，包括被拆迁房屋的市场评估价格、装修及附属设施价值、搬迁费、临时安置费等的计算方法。附件四：《拆迁进度计划》列出拆迁工作的时间安排、各阶段的目标和进度，以及双方应遵守的拆迁期限。附件五：《费用支付方式》详细说明拆迁方应如何支付拆迁补偿费用，包括支付时间、支付方式、支付账户等信息。附件六：《违约金计算方法》详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额的确定标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方的违约行为及责任认定：未能按照约定的拆迁进度完成工作，导致合同无法按期履行；未能按照约定的补偿标准支付补偿费用，导致被拆迁方遭受损失；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果拆迁方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，应按照附件六《违约金计算方法》的约定，向被拆迁方支付违约金。2.被拆迁方的违约行为及责任认定：未能按照约定的时间提供合法产权证明和相关资料，导致拆迁工作无法顺利进行；未能按照约定的方式接受拆迁补偿安置，导致拆迁工作；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果被拆迁方未能在约定的时间内提供合法产权证明和相关资料，应按照附件六《违约金计算方法》的约定，向拆迁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁范围：指本合同所指拆迁区域内需要进行拆迁的建筑物、构筑物及其附属设施的范围。2.拆迁对象：指本合同所指拆迁范围内的合法产权人、使用权人及其他相关利益关系人。3.补偿标准：指根据《北京市城市房屋拆迁补偿安置办法》及有关规