详尽租房合同模板集锦 2024年权威发布

详尽租房合同模板集锦2024年权威发布本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3租赁物1.4租赁期限2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3家具、家电等设施3.租赁费用3.1租金3.1.1租金金额3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付时间3.2押金3.3其他费用4.租赁合同的变更和终止4.1合同变更4.2合同终止4.3房屋返还5.出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务6.承租人的权利和义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务7.房屋使用及维修7.1房屋使用7.2房屋维修8.合同违约及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1宠物饲养10.2吸烟规定10.3访客管理11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.双方签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1房屋照片13.2家具、家电清单13.3租赁押金收据14.补充条款14.1双方特殊约定14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3租赁物1.4租赁期限第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址为____________（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、单元等。2.2房屋结构及面积房屋结构为____________（房屋结构），房屋建筑面积为____________平方米。2.3家具、家电等设施房屋内提供的家具、家电等设施清单详见附件。第三条租赁费用3.1租金3.1.1租金金额租金金额为每月人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.1.2租金支付方式租金支付方式为每月____________日前，通过____________（支付方式）支付给甲方。3.1.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.2押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.3其他费用房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。第四条租赁合同的变更和终止4.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同。4.3房屋返还合同终止后，乙方应将房屋及附属设施、家具、家电等返还给甲方，并承担相关费用。第五条出租人的权利和义务5.1出租人的权利1）按照合同约定收取租金；2）按照合同约定要求乙方返还房屋；3）监督乙方合理使用房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全。5.2出租人的义务1）提供符合合同约定的房屋及附属设施；2）在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养；3）协助乙方解决房屋租赁期间遇到的问题。第六条承租人的权利和义务6.1承租人的权利1）按照合同约定使用房屋及附属设施；2）按照合同约定要求甲方提供房屋及附属设施的正常维护、保养；3）在合同约定范围内对房屋进行布置、装修。6.2承租人的义务1）按照合同约定支付租金及押金；2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、破坏；3）按照合同约定返还房屋及附属设施；4）承担房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。第八条房屋使用及维修8.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、破坏。8.2房屋维修房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用造成的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第九条合同违约及争议解决9.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担相关责任。11.2吸烟规定乙方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。11.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日13.2承租人签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条附件14.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以明确房屋现状。14.2家具、家电清单附件中应详细列出房屋内提供的家具、家电等设施清单。14.3租赁押金收据附件中应包含甲方收到的租赁押金收据。14.4其他附件如有其他相关附件，可在此列明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以明确房屋现状。照片应清晰、完整，能够体现房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。附件二：家具、家电清单详细要求：附件中应详细列出房屋内提供的家具、家电等设施清单。清单应包括家具、家电的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解并核实房屋内提供的设施。附件三：租赁押金收据详细要求：附件中应包含甲方收到的租赁押金收据。收据应包括押金金额、收款人、收款日期等基本信息，以证明乙方已支付押金。如有其他相关附件，可在此列明。说明二：违约行为及责任认定：1）乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用；2）乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失；3）乙方未按约定返还房屋及附属设施；4）甲方未按约定提供房屋及附属设施，或房屋及附属设施存在缺陷；5）甲方未按约定维护、保养房屋及附属设施；6）双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2）违约方支付的违约金金额可根据违约程度和双方约定确定；3）违约方未按约定履行合同，导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可要求乙方在规定时间内支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若乙方未按约定使用房屋导致设施损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1）出租人：指在本合同中拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给承租人的个人或单位。2）承租人：指在本合同中租赁甲方租赁物，并支付租金的个人或单位。3）租赁物：指甲方出租给乙方的房屋，包括但不限于房屋及其附属设施、家具、家电等。4）租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。5）