个人房屋租赁合同简单范本2024年

个人房屋租赁合同简单范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1房屋基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋使用要求第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同责任第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与终止4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：房屋的交付与归还6.1房屋的交付条件6.2房屋的归还条件6.3交付与归还的程序第七章：房屋的维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮的程序与费用第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的确定第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3解除合同后的处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的协议。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋设施与设备房屋内配备有______、______等设施与设备。2.3房屋使用要求承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋及其设施的正常使用。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。3.3双方的共同责任双方应共同维护房屋的正常使用秩序，遵守相关法律法规。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期满，双方可协商延长租赁期限；一方要求终止合同，应提前______天通知对方。4.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应将房屋及设施完好归还出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，按______支付。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整租金的调整应根据市场行情和双方协商确定。第六章：房屋的交付与归还6.1房屋的交付条件出租方应确保房屋及其设施在交付时处于良好状态。6.2房屋的归还条件承租方在归还房屋时应保证房屋及其设施的完好无损。6.3交付与归还的程序房屋交付与归还时，双方应共同检查房屋状况，并签署交接清单。第七章：房屋的维护与修缮7.1出租方的维护责任出租方负责房屋结构及公共设施的定期维护。7.2承租方的维护责任承租方负责房屋内部的日常维护和清洁。7.3修缮的程序与费用房屋需要修缮时，应由______方负责，并承担相应费用。第八章：违约责任8.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约。8.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的确定违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应按照合同约定的程序进行。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：其他11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______日期：______12.2承租方签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十二章：签字栏12.1出租方签字：______12.2承租方签字：____12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：附件13.1房屋平面图及设施清单13.2交接清单13.3相关证件复印件第十四章：特别约定14.1房屋装修与改造14.1.1承租方如需对房屋进行装修或改造，需提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。14.1.2装修或改造不得损害房屋结构安全，且费用由承租方承担。14.2房屋转租与转让14.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转让给第三方。14.2.2如出租方同意转租或转让，相关事宜应另行签订书面协议。14.3房屋用途限制14.3.1承租方应遵守法律法规，不得将房屋用于非法活动。14.3.2房屋用途应符合合同约定，不得擅自改变。第十五章：合同生效与备案15.1合同生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章且租金支付之日起生效。15.1.2合同生效后，双方应各自保留一份合同副本。15.2合同备案15.2.1根据当地法律法规，出租方应在合同生效后____天内将合同副本提交至相关部门备案。第十六章：附加条款16.1附加条款的效力16.1.1本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。16.1.2如附加条款与正文内容有冲突，以附加条款为准。16.2附加条款的内容16.2.1双方可根据实际情况，协商确定附加条款。16.2.2附加条款应以书面形式明确，并由双方签字确认。第十七章：合同的解释17.1解释原则17.1.1本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。17.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。17.2解释争议的解决17.2.1解释争议应首先通过协商解决。17.2.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院解决。第十八章：合同的修改与补充18.1修改与补充的条件18.1.1合同在履行过程中，双方可协商对合同内容进行修改或补充。18.1.2修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。18.2修改与补充的效力18.2.1经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。18.2.2修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义19.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。19.2不可抗力的处理19.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响一方应及时通知对方。19.2.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第二十章：合同的终止20.1合同终止的条件20.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。20.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。20.2合同终止的程序20.2.1一方要求终止合同，应书面通知对方，并说明理由。20.2.2双方应在接到通知后____天内协商处理终止事宜。20.3合同终止后的权利义务20.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务。20.3.2合同终止不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第二十一章：保密条款21.1保密义务21.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。21.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。21.3违反保密义务的责任21.3.1违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第二十二章：通知与送达22.1通知的形式22.1.1双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达。22.2送达地址22.2.1双方应提供准确的送达地址，并在变更地址时及时通知对方。22.3通知的生效22.3.1通知自送达对方或被对方签收时生效。第二十三章：法律适用与争议解决23.1法律适用23.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决23.2.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。23.2.2协商不成时，可提交至合同签订