商场租赁解除合同范本：2024年

商场租赁解除合同范本：2024年最新版本合同目录一览1.租赁合同解除的定义及适用条件1.1租赁合同解除的含义1.2租赁合同解除的适用条件2.租赁合同解除的程序2.1租赁合同解除的启动2.2租赁合同解除的协商2.3租赁合同解除的书面通知3.租赁合同解除的法律后果3.1租赁合同解除后的权益处理3.2租赁合同解除后的责任承担4.租赁合同解除的违约金4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付时间及方式5.租赁合同解除的赔偿责任5.1赔偿责任的条件5.2赔偿金额的计算方式6.租赁合同解除的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限7.租赁合同解除后的合同终止7.1合同终止的时间7.2合同终止后的权益处理8.租赁合同解除后的场地返还8.1场地返还的时间及条件8.2场地返还时的验收程序9.租赁合同解除后的费用结算9.1费用结算的期限9.2费用结算的方式及支付账户10.租赁合同解除后的税务处理10.1税务处理的原则10.2税务处理的期限及方式11.租赁合同解除后的保密义务11.1保密义务的内容11.2保密义务的期限12.租赁合同解除后的权利义务转移12.1权利义务转移的条件12.2权利义务转移的程序13.租赁合同解除后的合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序14.租赁合同解除的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁合同解除的定义及适用条件1.1租赁合同解除的含义租赁合同解除是指在租赁合同有效期内，合同双方协商一致或者因一方违约导致合同无法继续履行，提前终止合同的权利义务关系。1.2租赁合同解除的适用条件(1)合同双方协商一致：合同双方可以根据实际需要，协商一致解除租赁合同。(2)一方违约：当一方违反租赁合同的约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第二条租赁合同解除的程序2.1租赁合同解除的启动合同双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议，明确解除合同的事由、解除日期等事项。2.2租赁合同解除的协商一方违约导致合同解除的，另一方应当与违约方进行协商，尽量达成一致意见。2.3租赁合同解除的书面通知合同解除协议达成后，应当向对方发出书面通知，通知解除合同的事宜。第三条租赁合同解除的法律后果3.1租赁合同解除后的权益处理合同解除后，双方应当根据合同约定处理未履行完毕的权益，包括租金、押金等。3.2租赁合同解除后的责任承担因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条租赁合同解除的违约金4.1违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同约定的违约金比例或者根据守约方的实际损失计算。4.2违约金的支付时间及方式违约金应当在合同解除后十个工作日内支付给守约方，支付方式为转账或者现金支付。第五条租赁合同解除的赔偿责任5.1赔偿责任的条件当一方违反合同约定，导致合同解除且给对方造成损失时，应当承担赔偿责任。5.2赔偿金额的计算方式赔偿金额根据守约方的实际损失计算，包括但不限于租金、物业费、装修费用等。第六条租赁合同解除的争议解决6.1争议解决的途径租赁合同解除后的争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2争议解决的期限争议解决应当在合同解除后三个月内完成，逾期未解决的，视为双方放弃争议解决。第八条租赁合同解除后的场地返还8.1场地返还的时间及条件合同解除后，乙方应按照合同约定的时间将租赁场地返还给甲方。若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除之日起十个工作日内将场地返还。8.2场地返还时的验收程序乙方在返还场地时，应与甲方进行现场验收，确认场地符合合同约定条件，甲方出具场地返还确认函。第九条租赁合同解除后的费用结算9.1费用结算的期限合同解除后，乙方应在十个工作日内与甲方进行费用结算，包括租金、水电费、物业费等。9.2费用结算的方式及支付账户费用结算采取转账方式支付，乙方向甲方支付的费用汇入甲方指定的银行账户。第十条租赁合同解除后的税务处理10.1税务处理的原则合同解除后的税务处理应遵循国家税收法律法规的规定，双方应依法履行税务义务。10.2税务处理的期限及方式乙方应在合同解除后一个月内，按照税务机关的要求完成税务申报及缴纳工作。第十一条租赁合同解除后的保密义务11.1保密义务的内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密义务的期限保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除后两年内有效。第十二条租赁合同解除后的权利义务转移12.1权利义务转移的条件合同解除后，若乙方需将租赁场地及附属设施转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。12.2权利义务转移的程序乙方应在转让协议签订后十个工作日内，将转让情况通知甲方，并提供相关协议副本。第十三条租赁合同解除后的合同变更13.1合同变更的条件合同解除后，若双方同意对原合同内容进行变更，应签订书面变更协议。13.2合同变更的程序合同变更协议应经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十四条租赁合同解除的其他事项14.1其他事项的内容合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事项，包括但不限于工商变更、注销登记等。14.2其他事项的处理方式双方对合同解除后的其他事项应协商一致，必要时可签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同解除协议：明确解除合同的事由、解除日期等事项。2.场地返还确认函：确认场地符合合同约定条件。3.费用结算清单：列明应结算的费用项目及金额。4.税务申报及缴纳证明：证明双方已依法履行税务义务。5.保密协议：约定双方对保密信息的保密义务。6.转让协议：若乙方将租赁场地及附属设施转让给第三方，需提供此协议。7.合同变更协议：对原合同内容进行变更的书面协议。8.补充协议：对合同解除后的其他事项进行协商一致的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间返还场地，需支付违约金并承担相应的赔偿责任。示例：合同约定乙方应在合同解除之日起十个工作日内将场地返还，乙方延迟返还导致甲方损失，按照违约金比例赔偿甲方损失。2.乙方未按照合同约定支付费用，需支付违约金并承担相应的赔偿责任。示例：合同约定乙方应在合同解除后十个工作日内与甲方进行费用结算，乙方未按约定支付租金、水电费等，按照违约金比例赔偿甲方损失。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息，需承担违约责任并支付赔偿金。示例：合同约定乙方对获取的甲方保密信息予以保密，乙方未经甲方同意泄露给第三方，按照违约金比例赔偿甲方损失。4.一方违反合同约定导致合同解除，需承担赔偿责任并支付违约金。示例：甲方违反合同约定导致合同解除，需按照合同约定承担赔偿责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地，乙方承租场地的书面协议。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定比例支付给守约方的赔偿金。3.赔偿责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，需承担的法定责任。4.税务义务：指双方依法进行税务申报、缴纳税款的法律义务。5.保密信息：指合同履行过程中双方获取的对方的商业秘密、技术秘密等。6.合同解除：指合同双方协商一致或者因一方违约导致合同无法继续履行，提前终止合同的权利义务关系。7.场地返还：指乙方在合同解除后将租赁场地返还给甲