厂房设备租赁协议书范本(2024版)

厂房设备租赁协议书范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方是位于_______________________的厂房及设备的合法所有者。乙方需要租赁厂房及设备用于_______________________（用途）。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁物甲方同意将位于_______________________的厂房及设备（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物具体包括：_______________________（详细列出租赁物的名称、型号、数量等）。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需提前_______个月书面通知甲方是否续租，经双方协商一致可续签租赁协议。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月，总计人民币_______元/年。租金支付方式为：_______（如：每季度支付一次，每次支付_______元）。租金支付时间为：_______（如：每季度的第一个工作日前支付）。第四条保证金乙方需在签订本协议时支付保证金人民币_______元。保证金用于保障甲方的权益，协议期满且乙方履行完毕协议义务后，甲方应无息退还保证金。第五条租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。因乙方使用不当或维护不善导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。甲方同意转租或转让的，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并提供第三方的相关信息。第七条合同变更与解除协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按未付租金的_______%支付违约金。乙方违反协议约定，擅自转租或转让租赁物的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第九条不可抗力因不可抗力导致协议无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决协议的履行问题。第十条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件附件一：租赁物详细清单及状态说明。附件二：租赁物使用及维护手册。附件三：租赁物安全操作规程。附件四：租赁物维修及保养记录。第十四条违约行为及认定乙方未按协议约定支付租金，视为违约行为。乙方擅自转租、转让租赁物，视为违约行为。乙方未按规定使用或维护租赁物，导致租赁物损坏，视为违约行为。甲方未按协议约定提供租赁物，视为违约行为。第十五条法律名词及解释“租赁物”：指本协议中甲方出租给乙方的厂房及设备。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“保证金”：指乙方为保障协议履行而支付给甲方的款项。“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。租赁物使用问题：乙方应严格按照租赁物使用及维护手册操作，避免因操作不当导致租赁物损坏。协议变更问题：双方需协商一致，方可变更协议内容，避免单方面擅自变更。协议解除问题：如遇不可抗力或其他原因需解除协议，双方应友好协商，妥善处理。第十七条所有应用场景生产制造：乙方租赁甲方的厂房及设备用于生产制造。仓储物流：乙方租赁甲方的厂房及设备用于仓储物流。研发试验：乙方租赁甲方的厂房及设备用于研发试验。办公场所：乙方租赁甲方的厂房及设备用于办公场所。附件一：租赁物详细清单及状态说明|序号|名称|型号|数量|状态||||||||1|厂房|________|1|良好||2|机械设备|________|________|良好||3|办公设备|________|________|良好||4|其他设备|________|________|良好|附件二：租赁物使用及维护手册机械设备使用前需进行安全检查。办公设备应定期进行清洁和维护。所有设备应按照操作规程使用，避免违规操作。发现设备异常应及时报修，避免影响使用。附件三：租赁物安全操作规程操作人员需经过专业培训，持证上岗。严格遵守操作规程，不得擅自更改操作步骤。发现安全隐患应及时上报，并采取相应措施。定期进行安全演练，提高应急处理能力。附件四：租赁物维修及保养记录|日期|维修/保养项目|维修/保养内容|维修/保养人员|备注||||||||2024-07-01|机械设备保养|检查润滑油，更换磨损零件|张三|正常||2024-07-15|办公设备清洁|清洁电脑，打印机|李四|正常||2024-07-30|安全检查|检查电路，消防设施|王五|正常|违约行为及认定租金支付违约：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权按照协议约定收取违约金，并有权解除协议。转租、转让违约：乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。使用不当违约：乙方未按照租赁物使用及维护手册操作，导致租赁物损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。甲方违约：甲方未按协议约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：乙方应确保租金按时支付，如遇资金周转问题，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。设备使用问题：乙方应严格按照租赁物使用及维护手册操作，避免因操作不当导致设备损坏，影响生产。协议变更问题：双方需协商一致，方可变更协议内容，避免单方面擅自变更，造成不必要的纠纷。协议解除问题：如遇不可抗力或其他原因需解除协议，双方应友好协商，妥善处理，减少损失。所有应用场景生产制造：乙方租赁甲方的厂房