2024房屋出售合同

2024房屋出售合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为下述房屋的合法所有者，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋。为明确双方的权利和义务，根据相关法律规定，经双方协商一致，特订立本房屋出售合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/大厦_______号。房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。房屋所有权证编号：_______。第二条房屋权属状况甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无争议。房屋未设定抵押或已解除抵押关系，未被查封或限制转让。第三条房屋交易价格甲乙双方同意房屋的交易总价为_______元（大写：_______）。第四条付款方式及期限乙方选择以下第_______种付款方式：(1)一次性付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付全部房款。(2)分期付款：乙方应按以下期限支付房款：-首付款_______元，于_______年_______月_______日前支付；-第二笔款_______元，于_______年_______月_______日前支付；-……第五条房屋交付甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签订房屋交接单。第六条产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需税费由_______方承担。第七条甲方的义务甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，无重大质量问题。甲方应提供房屋交易所需的所有合法证明文件。第八条乙方的义务乙方应按时支付房款，并承担购房所需的相关税费。乙方应合理使用房屋，遵守相关法律法规和管理规约。第九条违约责任如甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方可根据需要增加其他约定条款。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十三条房屋的现状和风险转移甲方应保证在交付房屋时，房屋的维护状况良好，与合同描述一致。房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋风险和责任由乙方承担。第十四条房屋的保修责任甲方对房屋自交付之日起提供_______个月的保修期。保修期内，因房屋本身质量问题导致的维修由甲方负责。第十五条房屋的附属设施和装饰房屋内现有的附属设施和装饰包括_______，乙方应对这些设施和装饰进行维护。第十六条房屋交易的税费承担房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。第十七条甲方的陈述和保证甲方陈述并保证其有权出售房屋，且房屋不存在任何未披露的负担。第十八条乙方的陈述和保证乙方陈述并保证其购买房屋的资金来源合法，且具备履行本合同的能力。第十九条合同的变更和解除任何对合同的变更或解除都应以书面形式进行，并经双方同意。第二十条通知和送达任何与本合同有关的通知都应以书面形式送达至对方在合同中指定的地址。第二十一条法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表：房屋所有权证复印件。房屋平面图和现状照片。房屋附属设施和装饰清单。房屋交易税费明细表。违约行为及认定：甲方未按时交付房屋或房屋存在未披露的负担。乙方未按时支付房款或违反合同其他条款。双方未履行合同规定的其他义务。法律名词及解释：权属清晰：指房屋的所有权明确，无争议或负担。保修期：指卖方对房屋质量提供保证的期限。风险转移：指房屋交付后，因使用不当导致的风险由买方承担。执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应与乙方协商，可能需要支付违约金或重新安排交付时间。房款支付问题：乙方应与甲方协商，可能需要支付逾期利息或重新安排支付计划。产权过户障碍：双方应共同解决产权过户过程中的问题，必要时可寻求法律帮助。所有应用场景：个人住宅出售：适用于个人出售自有住宅。商业地产出售：适用于出售商业用途的地产，如办公楼、商铺等。工业地产出售：适用于出售工业用