房屋建筑保修服务标准合同模板 2024年版

房屋建筑保修服务标准合同模板2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3保修范围及内容1.3.1保修项目1.3.2保修期限1.3.3保修条件2.保修服务标准2.1质量标准2.2服务响应时间2.3维修质量保证3.保修费用及支付方式3.1保修费用计算3.2支付方式及时间4.保修流程及责任划分4.1保修申请4.2保修受理4.3维修施工4.4维修验收4.5责任划分及赔偿5.保险及安全5.1乙方必须为施工人员购买工伤保险5.2乙方必须为施工场地购买意外伤害保险5.3乙方必须确保施工过程中的安全措施到位6.违约责任及争议解决6.1甲方违约6.2乙方违约6.3争议解决方式7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3法律适用及争议解决9.附件9.1保修项目明细表9.2施工图纸及技术资料9.3保修服务标准细则10.签字盖章页10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.附件说明11.1附件的效力11.2附件的补充和修改12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.合同的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的效力14.合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同约定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相应资质，负责房屋建筑施工、安装、保修等工作的法人或其他组织。1.3保修范围及内容1.3.1保修项目：包括房屋建筑工程、安装工程、装修工程及附属设施等。1.3.2保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件《保修项目明细表》。1.3.3保修条件：乙方在保修期限内，按照合同约定和施工标准完成维修工作。第二条保修服务标准2.1质量标准：符合国家及行业相关标准和规范要求。2.2服务响应时间：自甲方提出保修申请之日起，乙方应在24小时内给予答复，并在48小时内安排维修人员上门查看。2.3维修质量保证：乙方对维修工程质量负责，保证维修后的工程达到原工程质量标准。第三条保修费用及支付方式3.1保修费用计算：根据保修项目、材料费用、维修人工费用等因素，由乙方合理计算。3.2支付方式及时间：甲方按照乙方提供的维修费用清单，在维修工程验收合格后支付。第四条保修流程及责任划分4.1保修申请：甲方发现房屋工程存在质量问题，应向乙方提出保修申请。4.2保修受理：乙方在收到保修申请后，应在24小时内确认并安排维修。4.3维修施工：乙方按照约定时间完成维修工作，并对维修质量负责。4.4维修验收：甲方对维修工程进行验收，确认合格后予以支付维修费用。4.5责任划分及赔偿：因乙方施工原因导致房屋工程质量问题，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。第五条保险及安全5.1乙方必须为施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中发生的事故伤害责任。5.2乙方必须为施工场地购买意外伤害保险，并承担施工过程中发生的事故伤害责任。5.3乙方必须确保施工过程中的安全措施到位，防止安全事故的发生。第六条违约责任及争议解决6.1甲方违约：甲方未按合同约定支付维修费用，应承担违约责任，并支付乙方违约金。6.2乙方违约：乙方未按合同约定完成维修工作，应承担违约责任，并支付甲方违约金。6.3争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。7.3合同终止：合同保修期限届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第八条其他条款8.1保密条款：双方应对合同内容、技术资料、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。8.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1保修项目明细表：详细列明保修项目、保修期限、保修条件等内容。9.2施工图纸及技术资料：包括施工图纸、设计方案、施工规范等相关技术资料。9.3保修服务标准细则：详细规定保修服务流程、质量标准、响应时间等要求。第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）10.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）第十一条附件说明11.1附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的补充和修改：附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的修订历史12.1修订日期：（首次签署日期）（一次修订日期）12.2修订内容：（简要描述修订内容）第十三条合同的补充协议13.1补充协议的签订：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。13.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十四条合同的解除和终止（1）甲方明确表示解除或终止合同；（2）乙方明确表示解除或终止合同；（3）合同约定的保修期限届满；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的情形。14.2解除和终止的程序：合同解除或终止后，乙方应按照合同约定完成剩余的维修工作，并妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保修项目明细表详细列明保修项目、保修期限、保修条件等内容。附件二：施工图纸及技术资料包括施工图纸、设计方案、施工规范等相关技术资料。附件三：保修服务标准细则详细规定保修服务流程、质量标准、响应时间等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按合同约定支付维修费用，视为违约行为。甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。示例说明：如果甲方在维修工程验收合格后未能按时支付维修费用，乙方有权暂停提供保修服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约乙方未按合同约定完成维修工作，视为违约行为。乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金。示例说明：如果乙方在保修期限内未能按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成维修工作。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的房屋所有人或其合法代理人。2.乙方：指具有相应资质，负责房屋建筑施工、安装、保修等工作的法人或其他组织。3.保修范围：指合同约定的乙方承担保修责任的范围，包括房屋建筑工程、安装工程、装修工程及附属设施等。4.保修期限：指合同约定的保修有效期限，自房屋交付之