2024房屋租赁合同书范本

2024房屋租赁合同书范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3维修与修缮条款第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的退还条件7.3保证金与押金的用途第八章：违约责任8.1违约的定义与责任8.2违约的赔偿方式8.3违约的解决程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的期限第十一章：其他条款11.1附加条款11.2通知与送达11.3法律适用与解释第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止情形12.3合同终止后的权利与义务第十三章：签字页13.1双方签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法、公平的保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的使用、维护、管理等所有相关事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3双方的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋并按时支付租金。第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋包括但不限于以下设施：______。3.3房屋的使用用途乙方承诺将房屋用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施完好归还甲方。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满前______个月，双方可协商续签事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2租金的支付方式乙方可选择以下支付方式：______。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋的维护责任甲方负责房屋的日常维护，乙方应合理使用并爱护房屋设施。6.3维修与修缮条款房屋需要维修时，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2押金的退还条件租赁期满或合同解除后，乙方履行完毕所有义务，甲方应退还保证金。7.3保证金与押金的用途保证金用于保障乙方履行合同义务，押金用于保障房屋设施的完好。第八章：违约责任8.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。8.2违约的赔偿方式违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约的解决程序双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的地点争议解决地点为______。10.3争议解决的期限争议应在提出之日起______天内解决。第十一章：其他条款11.1附加条款双方可根据实际情况协商确定其他附加条款。11.2通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。11.3法律适用与解释本合同的解释适用中华人民共和国法律，合同文本以中文为准。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止情形合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据实际情况履行相应的权利与义务。第十三章：签字页13.1双方签字栏甲方签字：，乙方签字：13.2签订时间签订时间：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋达到交付使用的条件。14.1.1交付标准房屋交付时，应符合约定的设施标准和使用功能。14.2房屋验收程序乙方应在接收房屋后的______天内完成验收，并提出书面验收意见。14.2.1验收标准乙方应根据合同约定的标准进行验收。14.3房屋交付后的整改若房屋存在不符合约定条件的情况，甲方应在收到乙方书面通知后______天内完成整改。第十五章：房屋的转租与转让15.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。15.1.1转租申请乙方如需转租，应提前______天向甲方提交书面申请。15.2房屋转让的通知义务甲方在转让房屋所有权前，应提前______天通知乙方。15.2.1转让条件转让不得影响乙方的租赁权利和利益。第十六章：房屋的保险16.1保险的购买甲方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全。16.1.1保险范围保险应覆盖房屋结构、附属设施等。16.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的保险事故，由乙方承担相应费用。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理责任甲方负责房屋的安全管理，确保房屋使用安全。17.1.1安全检查甲方应定期对房屋进行安全检查。17.2乙方的安全义务乙方应遵守安全规定，合理使用房屋，不得从事危害房屋安全的行为。第十八章：合同的备案与公示18.1合同备案本合同签订后，甲方应在______天内完成合同备案手续。18.1.1备案机关合同备案应向______机关提交。18.2合同的公示甲方应在房屋显眼位置公示合同主要内容，以供乙方查阅。第十九章：合同的解释与补充19.1合同的解释合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。19.1.1解释原则合同条款有争议时，应以合同目的和交易习惯为准。19.2合同的补充双方可就未尽事宜签订补充协议。19.2.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十章：附则20.1合同的修改合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。20.1.1修改程序合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。20.2合同的语言文本本合同以中文文本为准，如存在不同语言版本的文本，以中文文本解释为准。20.2.1语言选择双方确认以中文为合同的正式语言。20.3通知方式双方确认以下联系方式为有效通知方式：______。20.3.1联系方式变更任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第二十一章：附件21.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。21.1.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.2附件的更新甲方应根据房屋实际情况更新附件内容，并及时通知乙方。第二十二章：合同生效条件22.1生效条件本合同自双方签字盖章，并满足以下条件后生效：______。22.1.1附加条件双方可约定其他生效条件，如房屋交付验收合格等。第二十三章：合同的终止与解除23.1合同的自然终止合同期满或双方履行完毕各自义务后，合同自然终止。23.1.1终止通知甲方或乙方应在合同期满前______天通知对方合同终止事宜。23.2合同的提前解除一方在符合约定或法定条件下，可提前解除合同。23.2.1解除条件提前解除合同的条件包括但不限于严重违约、不可抗力等。第二十四章：违约责任的细化24.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约的性质、程度及给对方造成的损失。24.1.1违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。24.2违约责任的限制违约责任的承担不应超过违约方在签订合同时可以合理预见的损失范围。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。25.1.1不可抗力的处理遇有不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。25.2不可抗力的免责因不可抗力导致不能履行合同或延迟履行合同的，受影响一方不承担违约责任。第二十六章：争议解决的补充26.1争议解决的补充方式除仲裁外，双方可协商选择调解、和解等方式解决争议。26.1.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由双方协商确定承担方式。26.2争议解决的时效争议应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提出。第二十七章：合同的保密27.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。27.1.1保密期限保密期限为合同终止后______年。27.2保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第二十八章：合同的法律适用28.1法律适用本合同的解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律。28.1.1法律变更如合同签订后相关法律有重大变更，双方应协商调整合同内容。第二十九章：特别约定29.1特别约定事项双方可就特定事项进行特别约定。29.1.1特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力，如与合同其他条款冲突，以特别约定为准。第三十章：合同的最终条款30.1合同的完整性本合同包括所有双方的约定，取代之前的所有口头或书面协议。3