2024年版建筑消防设施检测与保养合同

2024年版建筑消防设施检测与保养合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1建筑消防设施1.2检测1.3保养1.4合同当事人1.5合同期限第二条合同范围与服务内容2.1检测范围2.2保养范围2.3服务内容详细描述第三条合同期限与检测保养时间安排3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3检测保养时间安排第四条检测保养标准与要求4.1国家标准与行业标准4.2检测保养质量要求4.3检测保养流程第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2定价原则5.3支付方式5.4发票开具第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同变更第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1建筑消防设施：指建筑物内用于防火、灭火和保护人身安全的设施，包括灭火器材、消防泵、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、疏散指示标志、应急照明等。1.2检测：指对建筑消防设施进行定期或不定期的检查、试验，以判断其是否处于良好状态，能否正常运行。1.3保养：指对建筑消防设施进行定期或不定期的清洁、润滑、调整、更换损坏零部件等维护工作，以保证设施处于良好状态。1.4合同当事人：指本合同的双方，即甲方（建筑物的业主或管理者）和乙方（承担建筑消防设施检测与保养服务的公司）。1.5合同期限：指本合同的有效期，自合同签字之日起至合同约定的服务期满之日止。第二条合同范围与服务内容2.1检测范围：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、疏散指示标志及应急照明等。2.2保养范围：包括但不限于对消防设施进行清洁、润滑、调整、更换损坏零部件等维护工作。2.3服务内容详细描述：乙方应按照国家标准和行业规定，对甲方的建筑消防设施进行定期检测和保养，并向甲方提供检测和保养报告。在检测和保养过程中，乙方应确保设施的正常运行，并对发现的问题及时通知甲方进行整改。第三条合同期限与检测保养时间安排3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同服务期满之日。3.3检测保养时间安排：乙方应在每个合同期限内完成一次全面的检测和保养工作，具体时间安排由双方协商确定。第四条检测保养标准与要求4.1国家标准与行业标准：乙方应按照《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》等相关法律法规和行业标准进行检测和保养。4.2检测保养质量要求：乙方应确保检测和保养工作的质量，使消防设施处于良好状态，确保在紧急情况下能够正常使用。4.3检测保养流程：乙方应制定详细的检测保养流程，包括检测保养项目、检测保养方法、检测保养周期等，并报甲方备案。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：双方协商确定合同总价，详见附件一。5.2定价原则：合同价格根据检测和保养的项目、数量、难度等因素确定。5.3支付方式：甲方应按照合同约定的付款期限和付款方式向乙方支付合同款项。5.4发票开具：乙方应向甲方开具合法的税务发票。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付合同款项，并提供乙方进行检测和保养的工作条件。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定，按时完成检测和保养工作，并保证检测保养质量。6.3合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报双方备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付合同款项，或提供的工作条件不符合乙方进行检测和保养的要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成检测和保养工作，或检测保养质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，9.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互之间知悉的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。10.2保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力通知：遭受不可抗力影响的一方应在得知不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除在任何方面产生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知、文件或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.2合同附件：本合同的附件包括但不限于附件一（合同价格）、附件二（检测保养项目明细）等。13.3补充协议：如本合同未能涵盖的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：14.4盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格详细要求和说明：本附件列出了合同的价格明细，包括检测和保养的各项费用，以及付款方式和付款期限。附件二：检测保养项目明细详细要求和说明：本附件详细列出了检测和保养的项目明细，包括每个项目的名称、检测保养内容和要求、周期等。附件三：检测保养流程详细要求和说明：本附件详细描述了检测保养的流程，包括检测保养的步骤、方法、时间安排等。附件四：国家标准和行业标准详细要求和说明：本附件列出了本合同中所提到的国家标准和行业标准，用于指导和规范检测保养工作。附件五：乙方检测保养人员资质证明详细要求和说明：本附件提供了乙方面临检测保养人员的资质证明，以证明其具备进行检测保养工作的能力和资格。附件六：合同履行报告详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中的各项情况，包括检测保养工作的完成情况、问题及整改情况等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按合同约定支付合同款项。2.未提供乙方进行检测和保养的工作条件。乙方违约行为：1.未按合同约定完成检测和保养工作。2.检测保养质量不符合约定。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应进行损害赔偿。示例说明：假设甲方未按合同约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并且甲方需承担因延迟付款导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：