借名买房协议书范本2024年

借名买房协议书范本2024年合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议性质1.3协议适用范围第二章：当事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3见证人信息（如有）第三章：房屋信息及购买条件3.1房屋基本情况3.2购买条件3.3房屋购买价格及支付方式第四章：借名购房的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.2出名人的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：购房款项的支付与监管5.1首付款的支付5.2按揭贷款及其他款项的支付5.3款项支付的监管第六章：房屋产权归属及变更6.1产权归属原则6.2产权变更的条件与程序6.3产权变更的费用承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件与程序8.2协议解除的条件8.3协议终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：签字与生效10.1借名人签字10.2出名人签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1相关证件复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3付款凭证及其他相关文件合同编号______第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确借名人与出名人之间关于借名购买房屋的事宜及相关权利义务。1.2协议性质本协议为双方自愿签订的民事合同，具有法律约束力。1.3协议适用范围本协议适用于双方因借名购房所产生的所有法律关系。第二章：当事人信息2.1借名人信息借名人姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2出名人信息出名人姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3见证人信息（如有）见证人姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______第三章：房屋信息及购买条件3.1房屋基本情况房屋地址：______建筑面积：______平方米房屋性质：______（如住宅、商铺等）3.2购买条件3.2.1借名人应具备购房资格，并符合相关法律法规的要求。3.2.2出名人应具备相应的法律行为能力。3.3房屋购买价格及支付方式房屋购买总价：￥______支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）3.3.1首付款首付款金额：￥______支付时间：______年______月______日前3.3.2按揭贷款按揭贷款金额：￥______贷款银行：______贷款期限：______年第四章：借名购房的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.1.1借名人有权要求出名人按照约定履行购房手续。4.1.2借名人应按时支付购房款项，并承担购房过程中的相关费用。4.2出名人的权利与义务4.2.1出名人有权监督借名人按时支付购房款项。4.2.2出名人应按照借名人的指示，完成房屋购买及产权登记等相关手续。4.3双方的共同义务4.3.1双方应共同遵守法律法规，维护交易的合法性。4.3.2双方应妥善保管与本协议相关的所有文件和资料。第五章：购房款项的支付与监管5.1首付款的支付首付款应由借名人在约定时间内支付至出名人指定的银行账户。5.2按揭贷款及其他款项的支付按揭贷款及其他购房款项应按照贷款银行的要求及时支付。5.3款项支付的监管5.3.1出名人应确保所有款项支付符合约定，并及时通知借名人。5.3.2双方应共同监督款项支付的进度，确保款项的合理使用。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第六章：房屋产权归属及变更6.1产权归属原则6.1.1本协议项下房屋产权归借名人所有，出名人仅为名义上的产权登记人。6.1.2出名人不得对房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。6.2产权变更的条件与程序6.2.1产权变更应基于双方协商一致，并在满足相关法律法规的前提下进行。6.2.2产权变更应按照房产登记机关的要求，提交相应文件并办理相关手续。6.3产权变更的费用承担6.3.1产权变更过程中产生的税费、手续费等由借名人承担。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，视为违约。7.1.2出名人擅自处分房屋或违反协议其他约定，视为严重违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用。7.2.2如出名人严重违约，应向借名人支付相当于房屋购买总价______%的违约金。7.3违约补救措施7.3.1守约方有权要求违约方继续履行协议或采取其他补救措施。7.3.2如违约行为无法补救，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件与程序8.1.1协议变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。8.1.2变更后的协议内容与原协议具有同等法律效力。8.2协议解除的条件8.2.1双方协商一致可以解除本协议。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。8.3协议终止的情形8.3.1当房屋产权变更为借名人名下，且双方权利义务履行完毕时，本协议终止。8.3.2协议解除或双方协商一致终止时，本协议终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。9.2适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为双方协商确定的仲裁委员会所在地。第十章：签字与生效10.1借名人签字借名人（签字）：______日期：______年______月______日10.2出名人签字出名人（签字）：______日期：______年______月______日10.3签订时间签订时间：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______（注：签订地点应为双方协商一致的地点，具体地址应详细填写）第十一章：附件11.1相关证件复印件包括但不限于双方身份证、户口本等。11.2房屋买卖合同复印件证明房屋购买事实及相关条