商铺门面房租赁合同(2024版)

商铺门面房租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2租赁期间的其他费用6.3费用的支付与结算第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3装修与改造的约定第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物的转让8.3转租与转让的程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2协商与调解11.3仲裁或诉讼第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签约日期12.4签约地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容说明13.3附件的法律效力商铺门面房租赁合同（2024版）合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺门面房租赁事宜达成的共识与约定。1.2合同标的本合同的标的为甲方所有的位于______的商铺门面房。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有义务按时支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于______等设施，具体条件详见附件一。3.3租赁物的使用范围乙方承诺将租赁物仅用于商业经营，具体经营范围为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方享有优先续租权，具体条件由双方协商确定。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（大写：______）。5.2租金支付方式租金支付方式为______，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后执行。第六章：租赁保证金与费用6.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日支付保证金人民币______元（大写：______）。6.2租赁期间的其他费用租赁期间，乙方应承担______等费用。6.3费用的支付与结算乙方应于每月______日前将相关费用支付给甲方或相关收费部门。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定，详见附件二。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。7.3装修与改造的约定乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3.1装修审批流程乙方应按照甲方要求提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。7.3.2装修标准与要求装修应符合甲方规定的标准，不得破坏租赁物结构和外观。合同编号______第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在租赁期间如需转租，必须得到甲方的书面同意，并遵守本合同约定的条件。8.1.1转租审批流程乙方应提前______天向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关资料。8.1.2转租条件限制转租不得违反本合同约定的租赁用途和期限。8.2租赁物的转让甲方在租赁期间转让租赁物，应提前通知乙方，且转让不得影响乙方的租赁权益。8.2.1转让通知期限甲方应至少提前______天书面通知乙方租赁物的转让事宜。8.2.2转让后的责任租赁物转让后，新的所有权人应继续履行本合同。8.3转租与转让的程序转租或转让事宜应按照法律规定和本合同约定的程序执行。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.1变更协商机制任何一方提出变更请求，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.1.2变更协议变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方违约、不可抗力等。9.2.1违约解除一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2不可抗力解除因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理后续事宜。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接经济损失、间接损失、诉讼费用等。10.3.1赔偿计算方式赔偿金额应根据实际损失合理计算，并经双方协商确定。10.3.2赔偿责任限制赔偿责任应考虑违约方的过错程度和实际损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决。11.2协商与调解协商不成时，可寻求第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解无效时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______12.3签约日期签约日期：_____