住宅拆迁补偿安置法律协议书2024年版

通用住宅拆迁补偿安置法律协议书2024年版本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿安置协议的签订地点和时间第二条拆迁范围和面积2.1拆迁房屋的范围2.2拆迁土地的范围2.3拆迁房屋和土地的面积第三条补偿安置标准3.1房屋补偿安置标准3.2土地补偿安置标准3.3搬迁补偿安置标准3.4临时安置补偿安置标准第四条补偿安置金额4.1房屋补偿安置金额4.2土地补偿安置金额4.3搬迁补偿安置金额4.4临时安置补偿安置金额第五条补偿安置方式5.1房屋补偿安置方式5.2土地补偿安置方式5.3搬迁补偿安置方式5.4临时安置补偿安置方式第六条安置房的交付及质量保证6.1安置房的交付时间6.2安置房的交付地点6.3安置房的质量和面积保证第七条搬迁及临时安置期限7.1搬迁期限7.2临时安置期限第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露保密信息的责任第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址和联系方式第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区街道拆迁指挥部拆迁人地址：市区街道号联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X（姓名）被拆迁人地址：市区街道号联系电话：X1.3拆迁补偿安置协议的签订地点和时间签订地点：市区街道拆迁指挥部签订时间：年月日第二条拆迁范围和面积2.1拆迁房屋的范围拆迁范围包括：市区街道号及其周边附属设施。2.2拆迁土地的范围拆迁土地范围：市区街道号地块。2.3拆迁房屋和土地的面积拆迁房屋面积：平方米拆迁土地面积：平方米第三条补偿安置标准3.1房屋补偿安置标准按照《市住宅房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。3.2土地补偿安置标准按照《市土地征收与补偿条例》的规定执行。3.3搬迁补偿安置标准按照《市住宅房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。3.4临时安置补偿安置标准按照《市住宅房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。第四条补偿安置金额4.1房屋补偿安置金额根据实际测量面积和补偿安置标准计算得出，具体金额详见附件一。4.2土地补偿安置金额根据实际测量面积和补偿安置标准计算得出，具体金额详见附件二。4.3搬迁补偿安置金额根据实际测量面积和补偿安置标准计算得出，具体金额详见附件三。4.4临时安置补偿安置金额根据实际测量面积和补偿安置标准计算得出，具体金额详见附件四。第五条补偿安置方式5.1房屋补偿安置方式采取货币补偿方式，即根据本协议第四条确定的金额，一次性支付给被拆迁人。5.2土地补偿安置方式采取货币补偿方式，即根据本协议第四条确定的金额，一次性支付给被拆迁人。5.3搬迁补偿安置方式采取一次性搬迁补助金方式，具体金额详见附件三。5.4临时安置补偿安置方式采取临时安置补偿金方式，具体金额详见附件四。第六条安置房的交付及质量保证6.1安置房的交付时间自本协议签订之日起计算，安置房交付时间为个月。6.2安置房的交付地点安置房交付地点为：市区街道号。6.3安置房的质量和面积保证安置房质量和面积应符合国家相关标准和规定，如出现质量问题，拆迁人应负责修复或按约定进行赔偿。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，并承担因此给被拆迁人造成的其他损失。8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并承担因此给拆迁人造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决本协议履行过程中的任何争议。9.2向相关部门申请调解如双方协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的责任如任何一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方应以书面形式发送通知，通知应送达对方指定的地址和联系方式。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件五。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同附件本协议附件包括但不限于：附件一：房屋补偿金额计算明细；附件二：土地补偿金额计算明细；附件三：搬迁补偿金额计算明细；附件四：临时安置补偿金额计算明细；附件五：双方送达地址及联系方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋补偿金额计算明细详细列出房屋补偿金额的计算方式，包括房屋面积、单价、补偿标准等。附件二：土地补偿金额计算明细详细列出土地补偿金额的计算方式，包括土地面积、单价、补偿标准等。附件三：搬迁补偿金额计算明细详细列出搬迁补偿金额的计算方式，包括搬迁费用、临时安置费用等。附件四：临时安置补偿金额计算明细详细列出临时安置补偿金额的计算方式，包括临时安置期限、安置房面积、单价等。附件五：双方送达地址及联系方式详细列出双方的送达地址和联系方式，以便在合同履行过程中进行通知和送达。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照协议约定履行义务，如未按时支付补偿金、未提供安置房等。2.被拆迁人未按照协议约定履行义务，如未按时搬迁、未配合拆迁工作等。违约责任认定：1.拆迁人违约责任：向被拆迁人支付违约金。承担因此给被拆迁人造成的其他损失。2.被拆迁人违约责任：向拆迁人支付违约金。承担因此给拆迁人造成的其他损失。示例说明：若拆迁人未按照协议约定时间支付补偿金，则应向被拆迁人支付违约金，并承担因此给被拆迁人造成的其他损失，如临时安置费用等。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指负责进行拆迁工作的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人或其他权利人。3.补偿金：指拆迁人根据拆迁补偿安置协议，向被拆迁人支