住宅房产居间服务合同范本 2024年版

住宅房产居间服务合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条居间服务内容3.1寻找合适的买家3.2提供房产市场行情咨询3.3协助双方进行价格谈判3.4协助办理房产交易相关手续第四条居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式第五条合同的履行期限5.1居间服务期限5.2房产交易完成期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情况第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3居间服务费支付凭证第十四条签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3丙方（居间方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，将其名下的房产出售给乙方的个人或法人。1.2乙方（买方）：指购买甲方名下房产的个人或法人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房产居间资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房产居间服务的自然人或法人。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产户型：房产的房间布局，包括房间数量、客厅大小等。2.4房产所有权：房产的权属情况，包括房产证号、产权期限等。第三条居间服务内容3.1寻找合适的买家：丙方应尽最大努力，为甲方寻找符合条件的买家。3.2提供房产市场行情咨询：丙方应向甲方提供房产市场的最新行情信息，以帮助甲方做出合理的售价决策。3.3协助双方进行价格谈判：丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判，以达成双方都能接受的交易价格。3.4协助办理房产交易相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。第四条居间服务费用4.1居间服务费的计算方式：居间服务费用根据房产的成交价格按约定的比例计算。4.2居间服务费的支付时间：居间服务费用在房产交易完成后支付。4.3居间服务费的支付方式：居间服务费用可以通过银行转账、现金等形式支付。第五条合同的履行期限5.1居间服务期限：自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。5.2房产交易完成期限：自双方签订房产买卖合同之日起，不超过约定的期限。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2向相关部门投诉：如双方协商未果，可以向房地产经纪机构所在地的工商行政管理部门或者其他相关部门投诉。7.3诉讼解决：如双方协商和投诉均无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同履行过程中双方提供的商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。8.2保密信息的期限：自双方签署本合同之日起，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、第三方合法获取的、双方同意披露的等信息不在保密范围内。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行完毕、双方达成解除协议或合同约定的其他终止条件。10.3合同的失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院：如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2附加条款：附件中可以包含对合同的补充说明或者其他相关文件。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。13.2双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件。13.3居间服务费支付凭证：双方支付居间服务费的凭证。第十四条签署14.1甲方（卖方）签字：甲方在合同文本上签字或盖章。14.2乙方（买方）签字：乙方在合同文本上签字或盖章。14.3丙方（居间方）签字：丙方在合同文本上签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应真实反映原件内容。附件二：双方身份证明复印件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：身份证明用于验证甲乙双方的身份，确保合同的合法性。附件三：居间服务费支付凭证内容要求：支付居间服务费的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：支付凭证作为居间服务费支付的证明，确保丙方合法收取服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间履行出售房产义务。2.乙方未按合同约定时间履行购买房产义务。3.丙方未按合同约定提供居间服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约：支付违约金，违约金金额为房产交易总价的1%。2.乙方违约：支付违约金，违约金金额为房产交易总价的1%。3.丙方违约：支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内将房产过户给乙方，则甲方需支付10000元作为违约金（假设房产交易总价为100万元）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为甲方和乙方提供的中介服务。4.违约