餐饮烧烤场地租赁合同范本2024年

餐饮烧烤场地租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方拥有餐饮烧烤场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方餐饮烧烤场地进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及用途

1.1甲方出租给乙方的餐饮烧烤场地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁场地用于开设餐饮烧烤店，提供烧烤美食及相关服务。第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元，每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条场地使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。

4.2乙方应负责场地的日常维护和维修，确保场地安全、卫生。

4.3租赁期间，如场地设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。第五条水电及物业管理费

5.1租赁期间，场地的水电费用由乙方承担，物业管理费由甲方承担。

5.2乙方应在每月__________日前将水电费用支付至甲方指定的账户。第六条税费

6.1乙方应按照国家法律法规规定，自行办理相关税费申报和缴纳事宜。第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止租赁合同，需提前__________个月书面通知乙方。

7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至解除本合同。第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：

1.餐饮烧烤场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地使用权证明文件

5.租赁场地平面图

6.租赁场地设施清单

7.租金支付凭证

8.水电费用支付凭证

9.物业管理费支付凭证

10.税费申报和缴纳文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁场地

未能及时修复场地设施

提前终止租赁合同未书面通知乙方2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

擅自改变场地用途

损害场地设施3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付违约金

违约方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方

2.承租方：指租赁甲方餐饮烧烤场地进行经营活动的一方

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方可以停止供电、供水等措施，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.问题：场地设施出现故障

解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：合同一方需提前终止合同

解决办法：提前书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。4.问题：发生争议

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.餐饮烧烤店经营者在找到合适的场地后，与场地所有者签订租赁合同。

2.租赁合同用于明确双方在租赁期限、租金、使用权限等方面的权利和义务。

3.在合同执行过程中，双方按