不动产转让合同范本2024年

不动产转让合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条转让不动产的情况1.1不动产位于____________________，不动产权证号：____________________。1.2不动产的面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.3甲方应保证其对该不动产的转让权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，不动产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将不动产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将不动产的权属证明等相关文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第四条甲方的声明与保证4.1甲方为该不动产的合法所有权人，对该不动产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。4.2甲方保证该不动产的转让不会侵犯任何第三方的合法权益。4.3甲方应协助乙方办理不动产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条乙方的声明与保证5.1乙方为合法的不动产受让方，具备购买和拥有该不动产的资格。5.2乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担过户费用。5.3乙方应妥善保管不动产权属证明等相关文件，并不得擅自转让或设定抵押。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反其对不动产所有权的承诺，导致乙方无法办理过户手续或无法取得不动产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产登记证明3.转让方营业执照副本4.受让方营业执照副本5.双方身份证明文件6.双方授权委托书7.不动产转让合同草稿8.银行转账凭证9.过户费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付不动产权属证明等相关文件，视为违约。2.甲方未保证对该不动产的转让权，存在权利瑕疵或负担，视为违约。3.甲方未协助乙方办理不动产过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。5.乙方未按照约定妥善保管不动产权属证明等相关文件，视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.转让方：指有权转让不动产所有权的当事人。4.受让方：指购买或接受转让的不动产所有权的当事人。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付权属证明等相关文件。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，按照约定向乙方支付违约金，并立即办理交付手续。2.问题：乙方未能按时支付转让款。解决办法：乙方应承担迟延支付的责任，按照约定向甲方支付违约金，并立即履行支付义务。3.问题：不动产过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合不动产登记机构提供相关材料，确保过户手续的顺利进行。4.问题：甲方转让的不动产存在权利瑕疵或负担。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并立即消除权利瑕疵或负担。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有