大连个人住宅房屋租赁合同2024年

大连个人住宅房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同双方及房屋基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3房屋基本信息第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三章：房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋维修及费用第四章：押金及保证金4.1押金数额及支付4.2押金退还条件4.3保证金及其管理第五章：违约责任5.1违约情形及处理5.2违约金的计算及支付5.3违约责任的免除第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章：其他事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释权第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号：________第一章：合同双方及房屋基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方联系电话：_________________甲方身份证号码：_______________1.1.1甲方代表人信息代表人姓名：__________________代表人职务：__________________代表人联系电话：______________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方联系电话：_________________乙方身份证号码：_______________1.2.1乙方代表人信息代表人姓名：__________________代表人职务：__________________代表人联系电话：______________1.3房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋结构：_____________________建筑面积：_____________________房屋用途：_____________________房屋权属证明：_________________1.3.1房屋附属设施附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体详见附件一。第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.1.1租赁期满续租租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。2.2租金及支付方式租金为人民币______元/月。租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。2.2.1租金支付账户甲方指定的租金支付账户为：账户名称：_____________________开户银行：_____________________账号：_________________________2.3租金调整机制租赁期间，租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的____%。租金调整应提前____个月书面通知乙方。第三章：房屋使用及维护3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得从事违法活动或妨碍其他居民正常生活的行为。3.1.1房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法经营或存放危险物品。3.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。房屋因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2.1维护费用承担日常维护费用由乙方承担，房屋主体结构维修费用由甲方承担。3.3房屋维修及费用房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____天内进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第四章：押金及保证金4.1押金数额及支付乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元。押金用于保证乙方履行合同义务。4.1.1押金支付方式押金支付方式为一次性支付，支付至甲方指定账户。4.2押金退还条件租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____天内退还押金。4.2.1押金退还方式押金退还至乙方指定账户，具体账户信息由乙方提供。4.3保证金及其管理双方可约定设立保证金，用于处理租赁期间可能发生的纠纷。保证金数额为人民币______元，由乙方支付。4.3.1保证金管理保证金由甲方管理，租赁期满后，无纠纷发生，甲方应退还保证金。第五章：违约责任5.1违约情形及处理乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的____%支付违约金。甲方未按时维修房屋，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。5.1.1违约责任的认定违约责任的认定应以书面形式通知对方，并明确违约事实及处理方式。5.2违约金的计算及支付违约金的计算基数为未履行部分的租金或费用。违约金应在违约行为发生后____天内支付给对方。5.2.1违约金支付方式违约金支付方式为一次性支付，支付至对方指定账户。5.3违约责任的免除双方因不可抗力因素导致违约的，可免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.1.1变更合同的书面形式变更合同应以书面形式进行，双方签字确认。6.2合同解除条件及程序一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同需提前____天书面通知对方，并说明解除原因。6.2.1解除合同的书面形式解除合同应以书面形式进行，双方签字确认。6.3合同解除后的权利义务合同解除后，乙方应于____天内搬离房屋，甲方应退还乙方未到期租金及押金。双方应协商处理未尽事宜。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.1.1协商解决的期限协商解决的期限为____天，自争议发生之日起计算。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院。7.2.1争议解决的管辖法院争议解决的管辖法院为房屋所在地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。7.3.1费用承担的约定费用包括但不限于诉讼费、律师费等，具体费用由败诉方承担。第八章：其他事项8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.1合同生效的书面形式合同生效需双方签字盖章，双方各执一份。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋附属设施清单等。8.2.1附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与合同内容不一致的，以附件为准。8.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。8.3.1解释权的行使甲方有权对合同内容进行解释，解释内容应书面通知乙方。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（签字/盖章）：____________________日期