选矿厂租赁承包合同书

选矿厂租赁承包合同书甲方（出租方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鉴于甲方拥有合法的选矿厂经营权及设施设备，乙方愿意租赁并承包甲方的选矿厂进行生产经营活动。为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。第一条租赁承包物1.1甲方同意将其位于_______的选矿厂及其附属设施设备（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于：厂房、机器设备、办公设施、运输工具等。第二条租赁承包期限2.1本合同的租赁承包期限为_______年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为_______元。3.2租金支付方式为：_______（例如：按季度支付，每季度第一个工作日前支付等）。第四条租赁承包用途4.1乙方承诺将租赁物仅用于选矿生产及相关合法经营活动。4.2乙方不得将租赁物用于非法活动或与选矿生产无关的其他用途。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。5.3甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的工作状态。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁承包期内合法使用租赁物。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁物的日常维护和保养责任。6.3乙方应合法经营，遵守国家有关法律法规。第七条租赁物的交付和验收7.1甲方应在合同生效后_______日内将租赁物交付给乙方。7.2乙方应在接收租赁物后_______日内进行验收，验收合格后应向甲方出具验收合格证明。第八条租赁物的维护和保养8.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。8.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条租赁物的保险9.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险。9.2保险费用由甲方承担。第十条租赁物的改造和装修10.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。10.2改造或装修的费用由乙方承担。第十一条违约责任11.1如乙方未按期支付租金，应按未付款项的_____%向甲方支付违约金。11.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。第十二条提前解除合同12.1双方可协商一致提前解除本合同。12.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条不可抗力13.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明。13.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商解决。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。14.2协商不成时，提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十六条本合同的生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_____月_____日乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_____月_____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十七条合同的续签17.1租赁承包期满前，若乙方希望继续租赁承包选矿厂，应提前_______个月向甲方提出续签请求。17.2双方同意续签的，应重新签订租赁承包合同。第十八条租赁物的返还18.1租赁承包期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物按原状返还给甲方。18.2返还时应保证租赁物的完好无损，正常磨损除外。第十九条租赁物的损耗和损坏19.1乙方应负责租赁期间租赁物的正常损耗。19.2非正常损耗或损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。第二十条甲方的监督和检查20.1甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督和检查。20.2乙方应配合甲方的监督和检查工作，不得妨碍或拒绝。第二十一条乙方的经营自主权21.1乙方在遵守合同约定和法律规定的前提下，享有自主经营的权利。21.2甲方不得无故干预乙方的正常生产经营活动。第二十二条环保和安全生产22.1乙方应遵守环保法规，保证生产经营活动不对环境造成污染。22.2乙方应严格遵守安全生产法规，保证生产安全。第二十三条甲方的技术支持23.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，协助乙方熟悉选矿厂的运营。23.2技术支持的具体内容由双方另行协商确定。第二十四条乙方的培训义务24.1乙方应保证其员工接受必要的培训，以满足选矿厂运营的要求。24.2培训内容包括但不限于操作规程、安全规范等。第二十五条知识产权25.1乙方在租赁承包期间产生的知识产权，如符合法律规定，归乙方所有。25.2乙方使用甲方提供的技术或商业秘密，应保证其保密性。第二十六条保密条款26.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。26.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述保密信息。第二十七条合同的变更和解除27.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。27.2合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十九条附件29.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第三十条通知和送达30.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址送达。30.2任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。第三十一条合同的生效31.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_____月_____日乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：____