住宅二手买卖合同范本（2024定制版）

住宅二手买卖合同范本（2024定制版）本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电归属11.2物业费及水电费结算11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道____________号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋户型：____室____厅____卫2.4房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买房屋的保证。定金在合同履行后，抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3定金支付方式：____________3.4首付款支付方式：____________3.5贷款金额支付方式：____________3.6还款方式：____________第四条房屋交付4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证在____年__月__日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：本合同约定的房屋交付条件为____________。4.3交付手续：甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋，并办理相关交付手续，包括但不限于____________。第五条房屋过户5.1过户时间：甲方应保证在____年__月__日前，完成房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于____________，由____________承担。5.3过户手续：甲方应配合乙方，办理房屋过户手续，包括但不限于____________。第六条房屋维修6.1保修范围：本合同约定的保修范围为____________。6.2保修期限：本合同约定的保修期限为____________。6.3维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。具体维修责任按照____________执行。第七条税费承担7.1交易税费：本合同约定的交易税费为____________。7.2过户税费：本合同约定的过户税费为____________。7.3其他税费：本合同约定的其他税费为____________。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定等，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、延迟履行合同等，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。10.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面协议，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1装修及家具家电归属房屋内的装修、家具及家电归属如下：（1）装修：本合同签订后，房屋装修归乙方所有。（2）家具：本合同签订后，房屋内的家具归乙方所有。（3）家电：本合同签订后，房屋内的家电归乙方所有。11.2物业费及水电费结算自本合同签订之日起，物业费及水电费由乙方承担。具体结算方式如下：（1）物业费：按照物业管理公司的收费标准进行结算。（2）水电费：以实际使用为准，乙方应在交房时结清。11.3户口迁移甲方应在本合同签订后____日内，将户口迁出房屋。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第十二条附件本合同的附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三条签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日在____________签订。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________见证人：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。2.须包含房屋所有权证的所有页码。3.复印件上需有原证的出具机关盖章。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。2.须包含身份证的所有页码。3.复印件上需有原身份证的持有人的签名或盖章。附件三：贷款相关文件附件要求：1.须为贷款银行出具的贷款合同、贷款批准书等文件的复印件。2.须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。3.若有贷款抵押，还需提供抵押合同等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定。3.乙方延迟支付购房款。4.乙方延迟履行合同。5.甲方未按约定迁移户口。6.甲方未按约定履行维修责任。7.乙方未按约定承担物业费及水电费。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。2.交付的房屋不符合约定：甲方应承担维修责任，并支付乙方违约金人民币2000元。3.延迟支付购房款：每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币500元。4.延迟履行合同：每延迟一日，违约方应支付对方违约金人民币500元。5.未按约定迁移户口：甲方应支付乙方违约金人民币1000元。6.未按约定履行维修责任：甲方应承担维修责任，并支付乙方违约金人民币2000元。7.未按约定承担物业费及水电费：乙方应支付甲方违约金人民币1000元。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付自延迟交付之日起至实际交付日止的违约金。如甲方延迟交付房屋超过10日，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构出具的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.定金：指乙方支付给甲方的，作为购买房屋保证的一定金额。5.首付款：指乙方在房屋购买过程中，除贷款外支付给甲方的购房款。6.贷款：指乙方向