2024年商铺出租合同标准样本（二篇）

第6页共6页2024年商铺出租合同标准样本第三条租赁费用、保证金及支付周期：1.房屋租金标准为____元/平方米/月。2.第一年的租金总额为人民币万仟佰拾元角元整(￥元)。3.租金每年支付一次，乙方应以现金或转账方式支付。首年租金需在____年____月____日前支付；次年租金应于____年____月____日前缴纳。4.乙方必须按约定向甲方支付租金。若逾期支付，甲方将给予乙方____天的宽限期，自宽限期第____天起，甲方有权按实欠租金的____%每日加收滞纳金，直至实际缴纳租金之日。5.乙方需向甲方支付一个月租金作为保证金。第四条租赁期间的装修与维修：房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任自负。乙方在装修过程中涉及消防、结构改动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项，需取得相关部门的书面许可。若乙方装修导致的损失，乙方应承担赔偿责任，因装修引发的任何纠纷，由乙方自行解决。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。第五条各项费用的支付：1.物业管理费及装修垃圾清运费由乙方直接向物业管理公司支付，物业费为____元/平方米/月，装修垃圾清运费为____元/平方米，按年缴纳。如需乙方自行清运，费用由乙方承担。2.水电费由乙方承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方支付至合同期满。3.租赁期间的维修费用由乙方负责。4.乙方因商业活动产生的所有费用，包括自行安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。5.若乙方未能及时支付上述费用，甲方有权采取清退措施。第六条合同变更：1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效，直至租赁期满。甲方出售房屋，需提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租房屋需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将作为合同的乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。第七条违约责任与违约金：1.若甲方在乙方未违约的情况下提前终止合同，视为甲方违约，需支付两个月租金作为违约金。2.若乙方在甲方未违约的情况下提前终止合同，视为乙方违约，乙方需支付两个月租金作为违约金。3.乙方未经许可转租房屋，应支付两个月租金作为违约金。若因此导致房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。4.合同期满后，乙方未按合同要求归还房屋，将按日租金的三倍支付违约金，直至实际归还。若归还的房屋不符合合同要求，视为未按期归还。5.因乙方违约导致合同提前终止，乙方的装修损失由乙方自行承担。6.乙方需遵守长芦街道办事处对本项目的各项要求。7.乙方需确保本项目符合城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的规定。第八条不可抗力：如租赁房屋因不可抗力导致损坏，双方均不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。第九条争议解决：合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十条补充条款与生效：本合同如有未尽事宜，双方可依据《合同法》协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____联系电话：58_____678联系电话：联系地址：六合区方水路____号联系地址：账号：101_____00020_____身份证号码：开户行：农行_____支行签约日期：____年____月____日2024年商铺出租合同标准样本（二）租赁合同订立条款一、租赁续期与条件在租赁期满前，若甲方未以书面形式作出答复，则视为甲方同意续租，且续租期限为不定期，租金标准维持本合同原有约定。乙方在租赁期满时，若未发生违约行为，则享有在同等条件下的商铺优先租赁权。二、违约金与违约责任1.若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按自解除合同之日起至合同期满之间租金的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期满之间租金的____%作为违约金。三、声明与保证甲方声明与保证：1.甲方为依法设立并有效存续的企业，具备签署及履行本合同的全部法律权利与义务。2.甲方已办妥签署和履行本合同所需的一切合法手续，并确保其合法有效性。3.签署本合同时，甲方未受到任何足以影响其履行本合同能力的法院判决、裁定、裁决或行政行为的不利影响。4.甲方内部已完成签署本合同所需的全部授权程序，本合同的签署人为甲方的法定代表人或经合法授权的代表人。本合同自生效之日起即对双方产生法律约束力。乙方声明与保证内容与甲方相同，确保乙方同样具备合法资格与能力履行本合同。四、保密条款双方承诺对从对方获取的无法公开获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经原提供方同意，任何一方不得向第三方泄露该商业秘密的任何内容。保密期限设定为____年。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。五、不可抗力本合同所称不可抗力系指无法预见、无法克服且无法避免的客观事件，包括但不限于自然灾害（洪水、地震、火灾、风暴等）及社会事件（战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计息）。如保证金不足，乙方需补足差额。六、通知与送达1.本合同项下的所有通知及文件往来应采用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采用公告方式送达。2.双方通讯地址已明确列出，任何一方的通讯地址变更应自变更之日起____日内书面通知对方，否则由未通知方承担相应责任。七、争议解决1.本合同适用_____国法律进行解释与管辖。2.合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至相关部门调解；调解不成时，按以下第_____种方式处理：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。八、合同解释本合同的解释应基于合同目的及文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同内容的解释。九、补充与附件本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行；法律法规未明确规定的，双方可签订书面补充协议。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同效力本合同自双方或其法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本