二手私房买卖合同范本2024年

二手私房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3验收标准第六章：权属转移与过户6.1权属转移义务6.2过户手续6.3过户费用第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修范围第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密条款11.3其他条款第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点以上为《二手私房买卖合同范本2024年》的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手私房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同标的本合同的标的为位于______的二手私房。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方资格确认双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______权属证明文件：______3.3房屋现状描述房屋装修情况：______附属设施：______房屋使用状况：______3.3.1房屋附属设施清单附属设施包括但不限于：______第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易总价为：元（大写：）。4.2付款方式买方应以以下方式支付房款：______。4.3付款时间节点买方应按照以下时间节点支付房款：______。4.3.1定金支付买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件卖方应确保房屋符合交付使用条件，包括但不限于房屋结构安全、装修质量合格等。5.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付程序包括______。5.3验收标准买方应在收到房屋后______日内按照约定标准进行验收。5.3.1验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在______日内进行整改。第六章：权属转移与过户6.1权属转移义务卖方应协助买方完成房屋所有权的转移登记。6.2过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.3过户费用过户过程中产生的税费由______方承担。6.3.1税费的具体分担具体税费分担如下：______。以上为《二手私房买卖合同范本2024年》前半部分正文内容。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限卖方对房屋的主体结构和装修质量提供自交付之日起不少于______年的质量保证。7.2维修责任在质量保证期内，卖方应负责房屋主体结构和装修的维修工作，维修费用由卖方承担。7.3维修范围维修范围限于房屋主体结构和装修的质量问题，不包括因买方使用不当或第三方原因造成的损害。7.3.1维修通知与响应买方应以书面形式通知卖方维修需求，卖方应在接到通知后______个工作日内响应并安排维修。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。8.3赔偿责任违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。8.3.1赔偿计算方法赔偿金额的计算应基于实际损失，必要时可由第三方评估确定。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。9.3.1解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，不影响守约方追究违约方的责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至卖方所在地人民法院进行诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至卖方所在地的人民法院。10.3.1争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，就房屋的装修标准、家具家电等事项进行特别约定。11.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他条款双方可就合同未尽事宜，根据实际情况协商确定。11.3.1附加协议双方可另行签订附加协议，作为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏卖方签字：______买方签字：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。12.4.1签订地点的确定签订地点由双方协商确定，或为卖方所在地。12.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所