房地产公司2024一手房销售合作代理契约

房地产公司2024一手房销售合作代理契约本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作项目1.3合作目标第二条：代理权限与责任2.1代理权限2.2销售目标2.3代理期限2.4代理费用第三条：房地产公司的责任3.1房源提供3.2价格调整3.3产权保证3.4配套服务第四条：代理方的责任4.1销售团队建设4.2营销策略制定4.3客户服务4.4销售报告第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩评估5.2奖励机制5.3奖励分配第六条：合作资金6.1代理方预付资金6.2资金用途6.3资金退还第七条：合作沟通与协调7.1定期会议7.2信息共享7.3问题解决第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1广告宣传13.2合作期限延长13.3附加条款第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同日期第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作项目1.3合作目标双方共同致力于实现项目的顺利销售，乙方作为代理方，需按照甲方的要求完成约定的销售任务。第二条：代理权限与责任2.1代理权限乙方作为甲方的唯一代理，享有对项目的销售权限，包括广告发布、客户接待、谈判签约等。2.2销售目标乙方需在合同约定的代理期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由双方在合同附件中约定。2.3代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4代理费用乙方应向甲方支付的代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），代理费用支付方式、支付时间由双方在合同附件中约定。第三条：房地产公司的责任3.1房源提供甲方应确保向乙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源的合法性、真实性。3.2价格调整甲方根据市场情况，有权对项目房源的价格进行调整，并应提前通知乙方。3.3产权保证甲方应对所售房源的产权进行保证，确保房源不存在任何法律纠纷。3.4配套服务甲方应提供与房源相关的配套服务，如物业、维修等，具体服务内容由双方在合同附件中约定。第四条：代理方的责任4.1销售团队建设乙方应建立专业的销售团队，负责项目的销售工作。4.2营销策略制定乙方应根据项目的特点和市场需求，制定切实可行的营销策略。4.3客户服务乙方应对客户提供优质的客户服务，包括解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。4.4销售报告乙方应定期向甲方提交销售报告，包括销售业绩、客户反馈等内容。第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩评估乙方的销售业绩将按照实际销售额进行评估。5.2奖励机制甲方根据乙方的销售业绩，设立奖励机制，具体奖励标准由双方在合同附件中约定。5.3奖励分配奖励分配按照实际销售额的百分比进行，具体比例由双方在合同附件中约定。第六条：合作资金6.1代理方预付资金乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为预付资金。6.2资金用途预付资金用于项目的营销、推广等费用。6.3资金退还合同终止后，甲方应按照约定将剩余的预付资金退还给乙方。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同代理期限届满；（3）一方严重违反合同条款，另一方书面通知后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止销售活动，向甲方办理相关手续，将已销售的房源过户给购房者。甲方应按照约定退还乙方预付资金及相应的利息。第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式解除。第十三条：其他约定13.1广告宣传双方应共同制定广告宣传方案，并按照约定分担广告宣传费用。13.2合作期限延长如双方同意延长合作期限，应签订书面延长协议。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________职务：____________日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________职务：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目房源清单详细列出所有合作项目的房源信息，包括房源编号、面积、户型、单价、总价等。附件二：营销策略和广告宣传方案包括营销计划、广告投放渠道、宣传材料等。附件三：销售业绩奖励方案详细说明销售业绩的计算方式、奖励标准、奖励分配等。附件四：代理费用支付协议包括代理费用的支付方式、支付时间、支付金额等。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限等。附件六：合同变更、解除和延长协议具体规定合同变更、解除和延长的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方销售受阻。2.甲方未按照约定调整房源价格，导致乙方无法达成销售目标。3.甲方未保证房源的合法性和真实性，导致乙方销售涉嫌违法。4.乙方未按照约定完成销售任务，未能实现销售目标。5.乙方未按照约定制定营销策略，导致销售效果不理想。6.乙方未按照约定提供优质的客户服务，导致客户满意度下降。7.乙方未按照约定提交销售报告，导致甲方无法了解销售情况。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方销售受阻，甲方应按照附件四的约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如退款、赔偿购房者损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产公司：指具备房地产开发资质的企业，负责开发、建设、销售房地产项目。2.一手房：指新建的、尚未被他人购买的住宅或商业物业。3.代理方：指取得房地产公司授权，负责销售一手房的专业机构或个人。4.代理权限：指代理方在合同约定的范围内，进行销售活动的权利。5.销售目标：指代理方在代理期限内应完成的销售业