2024年二手房屋买卖合同中的付款方式与期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同中的付款方式与期限本合同目录一览1.付款方式1.1买方支付首付款1.1.1首付款金额1.1.2支付首付款的期限1.2贷款支付1.2.1贷款金额1.2.2贷款利率1.2.3贷款审批期限1.2.4贷款还款期限1.3剩余房款的支付1.3.1剩余房款金额1.3.2支付剩余房款的期限2.付款期限2.1定金支付期限2.2首付款支付期限2.3贷款审批期限2.4剩余房款支付期限2.5所有权转移登记期限2.6房屋交付期限3.违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按时支付款项的违约责任3.1.2买方未按约定办理贷款的违约责任3.2卖方违约3.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任3.2.2卖方未保证房屋质量的违约责任4.争议解决4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他条款5.1房屋过户手续办理5.2房屋交付时的条件5.3房屋维修责任5.4合同的变更与解除5.5合同的生效与终止6.附录6.1房屋买卖合同主体信息6.2房屋所有权证复印件6.3房屋土地使用权证复印件6.4贷款合同复印件6.5其他相关文件本合同目录一览1.付款方式1.1买方支付首付款1.1.1首付款金额1.1.2首付款支付日期1.2贷款办理1.2.1贷款金额1.2.2贷款利率1.2.3贷款审批期限1.2.4贷款还款方式1.3尾款支付1.3.1尾款金额1.3.2尾款支付日期1.3.3支付方式2.付款期限2.1定金支付期限2.2首付款支付期限2.3贷款审批期限2.4尾款支付期限3.付款违约金3.1买方违约金计算方式3.2卖方违约金计算方式4.付款凭证4.1支付凭证的提供4.2支付凭证的审核5.款项结算5.1结算日期5.2结算方式6.房屋交付6.1交付日期6.2交付条件7.房屋过户7.1过户日期7.2过户费用承担8.房屋风险责任8.1买方承担的风险8.2卖方承担的风险9.合同解除9.1解除条件9.2解除后的付款处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.合同的履行地点和履行方式12.1履行地点12.2履行方式13.双方的权利和义务13.1买方的权利和义务13.2卖方的权利和义务14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项本合同目录一览1.付款方式1.1购房款总额1.2付款方式及比例1.2.1首付款1.2.2商业贷款1.2.3个人住房公积金贷款1.2.4剩余房款支付方式1.3定金1.3.1定金金额1.3.2支付时间及条件1.3.3定金退还条件1.4付款时间节点1.4.1签订合同当天1.4.2过户当天1.4.3产权转移登记完成当天1.4.4其他付款时间节点2.付款期限2.1购房款支付期限2.2定金支付期限2.3贷款申请及审批期限2.4贷款放款期限2.5产权转移登记期限2.6其他相关期限3.违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定时间支付房款3.1.2买方未按约定时间办理贷款手续3.1.3买方未按约定时间办理过户手续3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定时间提供房产证原件3.2.2卖方未按约定时间配合办理贷款手续3.2.3卖方未按约定时间配合办理过户手续3.3双方违约3.3.1双方未按约定时间完成产权转移登记3.3.2双方未按约定时间办理贷款手续3.3.3双方未按约定时间办理过户手续4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁委员会仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房产交付时间及条件5.2水电气等公共费用结算方式5.3房屋维修责任5.4物业费结算方式5.5双方联系方式及变更通知6.合同附件6.1房产证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3贷款合同复印件6.4房产交付确认书6.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1买方支付首付款1.1.1买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为首付款。1.1.2首付款支付日期为【】年【】月【】日。1.2贷款办理1.2.1买方应自行向银行申请贷款，贷款金额不得低于人民币【】元。1.2.2贷款利率按照国家相关政策执行。1.2.3买方应在本合同签订后【】个工作日内，向银行提交贷款申请，并在【】个工作日内获得贷款批准。1.2.4贷款还款方式按照银行规定执行。1.3尾款支付1.3.1尾款金额为人民币【】元。1.3.2尾款支付日期为房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。1.3.3买方应通过银行转账方式支付尾款。第二条付款期限2.1定金支付期限买方应在本合同签订后三个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。2.2首付款支付期限买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为首付款。2.3贷款审批期限买方应在本合同签订后【】个工作日内，向银行提交贷款申请，并在【】个工作日内获得贷款批准。2.4尾款支付期限买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为尾款。第三条付款违约金3.1买方违约金计算方式买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应支付应付金额的【】%作为违约金。3.2卖方违约金计算方式卖方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，应支付房价的【】%作为违约金。第四条付款凭证4.1买方支付首付款、定金后，卖方应向买方出具收款凭证。4.2买方支付贷款后，银行应向买方出具贷款放款凭证。第五条款项结算5.1结算日期为房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。5.2结算方式为银行转账。第六条房屋交付6.1交付日期为款项结算完毕后五个工作日内。6.2交付条件为房屋权属转移登记手续办理完毕。第七条房屋过户7.1过户日期为款项结算完毕后十个工作日内。7.2过户费用承担按照国家和地方政策执行。第一部分：合同如下：1.付款方式1.1买方支付首付款1.1.1首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在本合同签订之日起【】日内支付完毕。1.1.2买方应通过银行转账等方式将首付款支付至卖方指定的银行账户，卖方提供收款凭证作为付款的依据。1.2贷款支付1.2.1买方申请贷款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款的额度、期限、利率等具体条款以银行批准的结果为准。1.2.2买方应按照银行的要求提交贷款申请材料，并积极配合银行进行贷款审批工作。1.2.3买方应在银行批准贷款之日起【】日内与银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定按时还款。1.2.4买方未按期还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式按照贷款合同的约定执行。1.3剩余房款的支付1.3.1买方应在本合同约定的交付房屋之日起【】日内，支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2买方未按时支付剩余房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。2.付款期限2.1定金支付期限买方应在本合同签订之日起【】日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2首付款支付期限买方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3贷款审批期限买方应在本合同签订之日起【】日内向银行提交贷款申请材料，并在银行批准贷款之日起【】日内与银行签订贷款合同。2.4剩余房款支付期限买方应在本合同约定的交付房屋之日起【】日内，支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.5所有权转移登记期限买方应在本合同约定的交付房屋之日起【】日内，办理房屋所有权转移登记手续。2.6房屋交付期限卖方应在本合同约定的交付房屋之日起【】日内，将房屋交付给买方。3.违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按时支付款项的，应按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。3.1.2买方未按约定办理贷款的，应承担因此产生的全部后果，并向卖方支付违约金。3.2卖方违约3.2.1卖方未按时交付房屋的，应按照本合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金。3.2.2卖方未保证房屋质量的，应承担修复或重新建设的费用，并向买方支付违约金。4.争议解决4.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。4.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。4.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.其他条款5.1房屋过户手续办理双方应按照法律规定办理房屋过户手续，相关费用由【】方承担。5.2房屋交付时的条件5.3房屋维修责任卖方应对房屋交付后【】年内出现的质量问题承担维修责任。5.4合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。5.5合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。6.附录6.1房屋买卖合同主体信息（1）买方：（2）卖方：6.2房屋所有权证复印件6.3房屋土地使用权证复印件6.4贷款合同复印件6.5其他相关文件第八条房屋风险责任8.1买方承担的风险买方在合同签订后，应对房屋的质量和使用状况进行充分了解。如因买方对房屋状况不了解而产生的风险，由买方自行承担。8.2卖方承担的风险卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因卖方原因导致房屋过户失败或产生其他法律纠纷的，由卖方承担相应责任。第九条合同解除9.1解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除后的付款处理合同解除后，已支付的首付款和定金不予退还。贷款部分由买方自行处理，与卖方无关。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同履行完毕或者双方协商解除合同的，合同即行终止。第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点合同履行地点为【】。12.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。第十三条双方的权利和义务13.1买方的权利和义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付款项。买方应承担合同约定的付款义务，并按照约定接受房屋交付。13.2卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定收取款项。卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定交付房屋。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可根据合同履行过程中的实际情况，约定其他事项，并以书面形式附加本合同。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1购房款总额双方确认，本次二手房屋买卖的购房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2付款方式及比例1.2.1首付款买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2商业贷款买方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款银行支付商业贷款人民币【】元整（大写：【】元整），并按照贷款银行的要求办理贷款手续。1.2.3个人住房公积金贷款买方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款银行支付个人住房公积金贷款人民币【】元整（大写：【】元整），并按照贷款银行的要求办理贷款手续。1.2.4剩余房款支付方式买方应按照贷款银行批准的贷款额度和贷款年限，按月偿还剩余房款。1.3定金1.3.1定金金额买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2支付时间及条件买方在签订合同之日起【】日内支付定金。1.3.3定金退还条件若买方按照约定时间支付房款，且合同正常履行，定金抵作购房款。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，双倍返还买方定金。第二条付款时间节点1.4付款时间节点1.4.1签订合同当天买方在签订合同之日起【】日内支付首付款。1.4.2过户当天买方在过户之日起【】日内支付剩余房款。1.4.3产权转移登记完成当天买方在产权转移登记完成之日起【】日内支付剩余房款。1.4.4其他付款时间节点如遇其他付款时间节点，双方协商确定支付时间。第三条付款期限2.1购房款支付期限买方应按照本合同约定的付款时间节点支付购房款。2.2定金支付期限买方应在本合同签订之日起【】日内支付定金。2.3贷款申请及审批期限买方应在本合同签订之日起【】日内向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。2.4贷款放款期限贷款银行应在收到完整贷款申请材料后【】日内放款。2.5产权转移登记期限双方应在本合同签订之日起【】日内办理产权转移登记。2.6其他相关期限如遇其他相关期限，双方协商确定。第四条违约责任3.1买方违约买方未按约定时间支付房款、办理贷款手续或办理过户手续的，应支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。3.2卖方违约卖方未按约定时间提供房产证原件、配合办理贷款手续或配合办理过户手续的，应支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。3.3双方违约双方未按约定时间完成产权转移登记、办理贷款手续或办理过户手续的，应各自承担相应的违约责任。第五条争议解决方式4.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。4.2提交仲裁委员会仲裁如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。4.3向人民法院提起诉讼如仲裁无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条其他约定5.1房产交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买方。5.2水电气等公共费用结算方式水电气等公共费用自房屋交付之日起，由买方承担。5.3房屋维修责任房屋在保修期内，由卖方承担维修责任。5.4物业费结算方式物业费自房屋交付之日起，由买方承担。5.5双方联系方式及变更通知8.房屋交付8.1交付时间卖方应在本合同约定的交付房屋之日起【】日内，将房屋交付给买方。8.2交付条件8.3交付方式房屋交付采用直接交付的方式，卖方将房屋钥匙交付给买方即为完成交付。9.房屋过户手续办理9.1双方应按照法律规定办理房屋过户手续，相关费用由【】方承担。9.2卖方应提供必要的证件和材料，协助买方办理房屋过户手续。9.3买方应按照政府部门的要求提交相关材料，并积极配合办理过户手续。10.房屋维修责任10.1卖方应对房屋交付后【】年内出现的质量问题承担维修责任。10.2买方发现房屋存在质量问题的，应尽快通知卖方，卖方应在接到通知后【】日内采取维修措施。10.3卖方未能在约定时间内维修的，买方有权自行维修，并有权要求卖方承担维修费用。11.保修责任11.1卖方应对房屋交付后【】年内出现的保修问题承担保修责任。11.2买方发现房屋存在保修问题的，应尽快通知卖方，卖方应在接到通知后【】日内采取保修措施。11.3卖方未能在约定时间内保修的，买方有权自行保修，并有权要求卖方承担保修费用。12.房屋保险12.1买方应在本合同签订之日起【】日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交予卖方。12.2买方应将房屋保险期限延长至房屋所有权转移登记完毕之日。12.3买方未购买房屋保险的，应承担因此产生的全部风险和损失。13.合同的变更与解除13.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。13.2合同变更或解除后，本合同的剩余条款仍然有效。14.合同的生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。14.2本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并互相配合办理房屋过户手续。14.3本合同终止后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，双方可协商变更或解除合同。8.3除不可抗力因素外，任何一方要求变更或解除合同，均应承担相应的违约责任。第九条税费9.1双方应按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。9.2卖方应保证房产交易过程中，相关税费已全部缴纳，如有欠缴情况，由卖方承担全部责任。第十条房屋现状及瑕疵10.1卖方应保证房屋现状符合合同约定，如存在瑕疵或缺陷，卖方应如实告知买方。10.2买方对房屋现状有异议的，应在合同签订前提出，否则视为对房屋现状的认可。第十一条房屋交付及验收11.1卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买方。11.2买方应在收到房屋后【】日内，对房屋进行验收。11.3如买方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在收到通知后【】日内，予以解决或答复。第十二条房屋保修12.1卖方应对房屋在保修期内出现的质量问题，承担维修责任。12.2保修期自房屋交付之日起计算，期限为【】年。12.3保修期内，房屋出现的质量问题，买方应提供相关证据，卖方应在收到证据后【】日内，予以解决或答复。第十三条隐私保护13.1双方在合同履行过程中，应保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方。13.2双方应按照法律法规及道德规范，尊重对方的合法权益。第十四条附则14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的介入是为了履行本合同的目的，且第三方应具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应对其在履行服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照服务协议的约定承担。4.2甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方费用，如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权解除服务协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方按照服务协议的约定确定。6.2如甲乙方未在服务协议中约定第三方责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的【】倍。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前【】个工作日通知对方，并取得对方的同意。7.2甲乙方未按约定通知对方或未取得对方同意的，应支付违约金，违约金金额为【】元。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条法律法规和政策变化9.1如本合同的履行受到法律法规和政策变化的影响，甲乙方应按照变化后的法律法规和政策要求，调整合同的履行方式和服务内容。第十条其他事项10.1本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，甲乙方应签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。10.2本合同的第三方介入修正条款，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：首付款支付凭证3.附件三：贷款批准通知书4.附件四：贷款还款计划表5.附件五：房屋过户申请书6.附件六：房屋过户证明7.附件七：房屋交付确认书8.附件八：违约金计算公式9.附件九：第三方服务协议10.附件十：法律法规和政策清单说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应支付违约金。2.买方未按约定时间办理贷款手续或贷款未获批准的，应支付违约金。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续或过户失败的，应支付违约金。4.卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应支付违约金。5.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担违约责任。示例：如果买方未能在合同约定的期限内支付首付款，则根据附件八的违约金计算公式，计算应支付的违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指二手房屋买卖合同及其附件。2.买方：指合同中约定购买房屋的一方。3.卖方：指合同中约定出售房屋的一方。4.首付款：指买方在合同签订后支付的首次款项。5.贷款：指买方通过银行办理的购房贷款。6.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕后支付的款项。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.第三方：指协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙方支付的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序及条件2.1中介方介入甲乙方选择的中介方应具备合法的经营资质和专业知识，中介方在收到甲乙方支付的定金后，开始提供服务。2.2贷款机构介入甲乙方选择的贷款机构应具备合法的贷款资质，贷款机构在收到甲乙方提交的贷款申请材料后，开始进行贷款审批。2.3评估机构介入甲乙方选择的评估机构应具备合法的评估资质，评估机构在收到甲乙方提交的评估申请后，开始进行房屋评估。2.4过户机构介入甲乙方选择的过户机构应具备合法的过户资质，过户机构在收到甲乙方提交的过户申请后，开始办理房屋过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、资质、行业规范等因素确定，具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应按照约定承担有限责任，最高不超过甲乙方已支付的第三方服务费用。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为产生的后果由第三方自行承担。4.2第三方与贷款机构第三方在协助甲乙方办理贷款过程中，应遵守贷款机构的贷款政策和程序，如因其过错导致贷款失败，第三方应承担相应责任。4.3第三方与评估机构第三方在协助甲乙方办理评估过程中，应遵守评估机构的评估政策和程序，如因其过错导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。4.4第三方与过户机构第三方在协助甲乙方办理过户过程中，应遵守过户机构的过户政策和程序，如因其过错导致过户失败，第三方应承担相应责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。5.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并按照第三方的要求提供必要的配合和支持。5.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。5.4甲乙方应在第三方履行合同过程中，密切关注第三方的工作进度，以确保交易顺利进行。5.5甲乙方应在第三方完成服务后，及时与第三方办理结算手续，并按照约定支付服务费用。6.第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。6.3第三方因过错导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担损害赔偿责任。7.争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议的，应尝试通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权将争议提交至本合同签订地仲裁机构进行仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。8.2本合同终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的义务，并互相配合办理房屋过户手续。8.3本合同终止后，第三方应将已收取的服务费用退还甲乙方，如有剩余，第三方应支付给甲乙方。9.附录9.1甲乙方与第三方签订的合同复印件9.2甲乙方与第三方签订的服务费用支付凭证复印件9.3其他与第三方服务相关的文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、产权登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方义务第三方应协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋查验、贷款申请、产权登记等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构应保证其提供的房源信息真实有效，并协助甲乙方完成房屋买卖合同的签订。2.2贷款银行贷款银行应按照约定时间审批贷款申请，并及时放款。如银行延迟放款，应承担相应的违约责任。2.3物业公司物业公司应向买方提供物业服务，并按照合同约定承担物业费用的结算。2.4产权登记机构产权登记机构应依法办理房屋产权转移登记手续，确保登记信息的准确性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。如法律法规有明确规定的，从其规定。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方在房屋买卖过程中，仅为协助方和服务提供方，不构成任何形式的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同约定，享有提供服务和协助的权利，不享有房屋买卖合同项下的任何权利。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对其提供的服务及协助过程中产生的过错负责，不承担房屋买卖合同项下的任何责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商无果的，可提交【】仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理如第三方被诉至法院或仲裁机构，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的过错。第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方作为证人时的处理如第三方作为证人参与诉讼或仲裁，甲乙方应保证其证言的真实性。第三方故意作虚假证言，造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式如因第三方介入需要修改本合同，甲乙方应书面签署修改协议，并经第三方确认。6.2第三方介入的合同修改内容修改内容应包括但不限于第三方职责的调整、第三方责任限额的变更等。6.3第三方介入的合同修改生效修改协议经甲乙方及第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同主体信息详细要求：包括甲乙方的姓名、联系方式、身份证号码等信息，以及房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型等。附件2：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件3：房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋的土地使用权归属。附件4：贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。附件5：评估报告复印件详细要求：提供房屋评估报告的复印件，包括房屋的市场价值、评估日期等信息。附件6：过户申请表复印件详细要求：提供房屋过户申请表的复印件，包括甲乙方的基本信息、房屋信息等。附件7：服务费用支付凭证复印件详细要求：提供甲乙方支付第三方服务费用的凭证复印件，如支付凭证、转账记录等。附件8：房屋交付确认书复印件详细要求：提供房屋交付确认书的复印件，包括交付日期、交付条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按时支付款项2.甲乙方未按约定办理贷款3.甲乙方未按约定交付房屋4.甲乙方未保证房屋质量5.第三方未按约定提供服务6.第三方未按约定履行合同义务责任认定标准：1.甲乙方未按时支付款项的，应按照本合同约定的违约金计算方式向对方支付违约金。2.甲乙方未按约定办理贷款的，应承担因此产生的全部后果，并向对方支付违约金。3.甲乙方未按约定交付房屋的，应按照本合同约定的违约金计算方式向对方支付违约金。4.甲乙方未保证房屋质量的，应承担修复或重新建设的费用，并向对方支付违约金。5.第三方未按约定提供服务的，应按照约定承担违约责任，如退还已支付的服务费用。6.第三方未按约定履行合同义务的，应按照约定承担违约责任，如支付损害赔偿金。示例说明：如甲乙方未按时支付款项，应当按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。具体计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙方之间关于房屋买卖的协议，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款。2.首付款：指甲乙方在房屋买卖交易中，按照约定支付给卖方的一部分房款。3.贷款：指甲乙方向银行申请的，用于支付房屋购买款项的贷款。4.评估报告：指第三方对房屋市场价值进行的评估报告，用于确定房屋的交易价格。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付的赔偿金。本合同中的房屋买卖合同指的是甲乙方之间关于房屋买卖的协议，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款。首付款是指甲乙方在房屋买卖交易中，按照约定支付给卖方的一部分