2024年买小产权房合同样本（四篇）

第2页共2页2024年买小产权房合同样本卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买房（乙方）：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用及协商一致的基础上，达成如下合同条款：一、甲方自愿将其位于____的房屋一套，以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款，出售给乙方。该房屋建筑面积约为____平方米，为三室两厅一厨两卫结构，位于该栋楼第_____层（不含地下室），房屋用途为住宅。二、付款方式：本合同签订后，乙方即支付甲方人民币____元整，余款作为押金，待过户手续办结后付清。三、权益转让：自本合同签订之日起，甲方对该房屋的相关权益（包括但不限于使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋无产权及财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（包括但不限于水电费等）。本合同签订后，甲方不得再就该房屋与他人订立买卖合同。四、过户事宜：鉴于甲乙双方目前均不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续所产生的相关费用均由乙方承担，甲方仅为乙方提供必要的协助。五、房屋维护：甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方因此造成的损失。乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担。六、合同变更与解除：本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约行为，违约方需向守约方支付房屋总价10%的违约金。七、争议解决：若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。八、合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日见证人（签字）：____年____月____日2024年买小产权房合同样本（二）甲方(卖方)与乙方(买方)在遵循平等自愿原则的基础上，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成以下条款：第一条甲方产权声明甲方已依法取得位于苏州市____区(县)的房屋所有权，权属证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方买卖权声明甲方保证房屋符合国家及苏州市的相关政策法规，具备上市交易的资格。如因违反相关规定产生法律及经济责任，由甲方自行承担。第三条乙方购买权声明乙方同意在第一条和第二条成立的条件下，购买该房屋的全部产权。乙方仅在此情况下签订的协议才被视为具有法律效力。第四条房屋售价双方确认，该房屋每建筑平方米售价为人民币____元，总价款为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)一次性付款1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，支付总房款10%的定金。2.在办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付剩余90%房款。(二)银行贷款1.签署合同时，乙方支付总房款10%的定金。2.办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付首期房款。3.剩余房款由银行按其规定直接支付。第六条违约责任1.乙方中途悔约，需书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方。甲方中途悔约，书面通知乙方，自悔约日起3个工作日内退还乙方定金的双倍及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。每逾期一天，乙方应支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期15天以上，定金不予退还。3.甲方在收到全部房款后3个工作日内清空房屋。每逾期一天，甲方按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期15天以上，乙方可申请法院强制执行。2024年买小产权房合同样本（三）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成共识，特订立以下条款，以供共同遵守。一、甲方同意将房屋转让给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。若甲方违反本合同，需双倍赔偿；若乙方违反本合同，保证金不予退还。三、当房屋满足过户条件时，甲方应配合乙方办理产权转移手续。所有因过户产生的契税及费用由乙方承担。四、自本合同签订之日起，甲方的房屋使用权一并转让给乙方。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利。乙方承诺按期支付相关物业费用。合同签订后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.甲方应按合同规定于____年____月____日将房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方如未按合同规定日期和方式支付款项，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方房屋价款，并赔偿装修费用。5.若因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能改变，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同争议解决方式：1.通过仲裁委员会仲裁解决。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且双方各执一份，见证人各执一份。十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日见证人：_________年____月____日2024年买小产权房合同样本（四）甲方(出售方)：身份证号码：乙方(购买方)：身份证号码：鉴于甲乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以昭信守。第一条：甲方自愿将坐落在____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。若最终产权登记面积与上述面积有差异，双方互不追究。第二条：乙方应在本合同签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。第三条：合同签订时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以确认，且不影响交易。甲方提供取得该房屋的相关资料，并在乙方付清全款后交付给乙方。乙方如需办理房屋交易手续，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，届时产生的一切税费由乙方自行承担。第四条：本合同签订后，甲方对房屋的所有权利(包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)一并转让给乙方。甲方不得再与他人订立任何影响乙方权利的协议或进行其他处分行为。第五条：乙方支付完毕所有购房款后，甲方应将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应结清已发生的物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用。甲方预缴的费用，其权益转归乙方，双方不再另行结算。合同签订日后产生的费用由乙方承担。第六条：违约责任1、甲方未按约定时间交付房屋，应支付按日计算房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还房款并支付五万元违约金作为赔偿。2、乙方未按约定支付房款，逾期部分应支付日千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、如甲方隐瞒房屋状况影响乙方权利，甲方应放弃先诉抗辩权，双倍退还所收款项给乙方作为违约处罚。4、合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除，否则违约方需按房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。5、因政府规划、设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方不承担责任。第七条：甲方应将可能影响本合同或房屋价值的任何事件及时通知乙方。第八条：本合同自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。房屋产权证及土地使用证办理前，合同持续有效，待证件办理完毕后自动