2024年购房协议格式版（二篇）

第3页共3页2024年购房协议格式版甲方（售房方）：身份证号码：乙方（购房方）：身份证号码：鉴于乙方向甲方购买房产的事项，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋详细信息：1.位置：位于____市____区____县____小区____楼____单元____号。2.房屋性质为____，建筑面积为____平方米，结构为____层，房屋朝向为____，形状为____，用途为____。该房产总占地面积为____平方米。3.房产及地产总价为____拾____万____千____百____拾____元整。二、甲方保证产权合法性：甲方需提供有效的《房屋所有权证》，以确保交易无产权纠纷。如出现产权问题，由甲方全权负责解决。《房屋所有权证》编号：____土地证编号：____三、房屋四界明确：东至____，西至____，南至____，北至____。四、付款安排：1.签订协议后，乙方支付人民币叁拾柒万元整作为首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民币贰拾万元。3.房产产权转让手续完成后，乙方支付剩余的柒万元。五、房屋质量保证：甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，非危房。六、产权纠纷保证：甲方保证所售房产、地产与相邻产权无争议。七、税费及费用：1.甲方承担房产交易中房产局按交易额的_____%收取的交易费，以及公证费和协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局按交易额的_____%收取的交易费，以及国家规定的所有其他税费。八、公共设施协调：甲方应协助乙方协调大门位置，以及减免重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、共用设施使用：甲方将协助乙方与郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用事宜。十、房产所有权归属：所有购房款项由_____个人出资，房产所有权完全属于_____个人所有。十一、附件：（一）《房屋所有权证》（二）《国有土地使用证》（三）上级主管部门或房产主管部门的售房批准文件（四）房地产评估报告（五）房地产结构、层高、形状、土地面积及四邻测绘图纸十二、协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、协议份数：本协议一式两份，甲方持____份，乙方持____份。甲方：_____（单位签章）代表：（签字）____年____月____日乙方：_____（签字签章）____年____月____日2024年购房协议格式版（二）一、合同继续履行条件：1.金，合同继续履行。2.逾期超过指定天数后，出卖人有权解除合同。若出卖人选择解除合同，买受人需按累计应付款的4%向出卖人支付违约金。若买受人仍希望继续履行合同，需经出卖人同意，并自应付款期限之次日起至实际全额支付之日止，按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违约金。本条所述逾期应付款，依据本合同第五条所规定的到期应付款与实际已付款的差额确定；若采取分期付款，则按相应分期应付款与实际已付款的差额确定。二、交付期限及延期条款：第七条：出卖人应在指定的年月日前，依照国家和地方政府的相关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。如遇以下特殊原因，出卖人可据实延期，但需双方协商同意解除合同或变更合同：1.遭遇不可抗力，且出卖人在事件发生后指定天数内通知买受人。2.因政府政策原因导致的延期。三、逾期交房违约责任：第八条：出卖人若未能按合同规定期限交付房屋，将按逾期时间分别处理：1.逾期不超过指定天数，出卖人需自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款的万分之三作为违约金，合同继续履行。2.逾期超过指定天数后，买受人有权解除合同。若买受人选择解除合同，出卖人应在收到解除合同通知之日起指定天数内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%支付违约金。若买受人要求继续履行合同，则合同继续履行，出卖人需自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款的万分之三作为违约金。四、规划、设计变更通知：第九条：经规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更，若影响买受人所购房屋质量或使用功能，出卖人应在有关部门批准同意之日起指定天数内书面通知买受人，包括房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变更信息。五、房屋交接及责任：第十条：房屋达到交付条件后，出卖人应书面通知买受人办理交付手续。双方验收交接时签署房屋交接单。因买受人原因未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：出卖人不承担延期交房的违约责任，买受人需在规定期限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用。六、产权保证及装饰设备标准：第十一条：出卖人保证销售的房屋无产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因导致房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十二条：出卖人交付的房屋装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求。若达不到约定标准，买受人有权要求出卖人按附件一标准恢复至原设计要求。七、产权登记及保修责任：第十三条：出卖人应在房屋交付使用后720个工作日内将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书的，按国家相关规定处理。第十四条：买受人所购房屋在保修范围和期限内出现质量问题时，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任但可协助维修，费用由买受人承担。八、房屋使用限制及争议解决：第十五条：买受人购买的房屋仅作住宅使用，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。买受人享有与其他权利人共同使用公共部位和设施的权利，并按规定承担义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第十六条：合同履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的可提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。九、合同补充及生效：第十七条：合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条：本合同连同附件共指定页数，一式多份，具有同等法律效力。出卖人、买受人各执指定份数，自双方签订之日起生效。出卖人（盖章）：_____买