2024年办公租赁合同参考模板（二篇）

第6页共6页2024年办公租赁合同参考模板收款人:，账号:。五.费用责任5—1.在租赁期间，乙方需承担□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税等费用。5—2.乙方应根据甲方要求支付人民币(大写)作为购房定金。租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方应在结算日将押金全额退还给乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝退还押金。若乙方完成结算，甲方应全额退还押金。六.房屋维修责任6—1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理维护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。6—2.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。七.转租条款7—1.除非在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内欲将房屋部分或全部转租给他人，需事先取得甲方的书面同意。7—2.乙方转租时，所签订的转租合同应符合以下要求：(1)转租合同的终止日期不得超出本合同规定的终止日期。(2)在转租期间，乙方应继续履行本合同规定的义务，同时享有和承担转租合同规定的权利和义务。(3)转租期间，如本合同发生变更、解除或终止，转租合同随之变更、解除或终止。八.变更与解除合同的条件8—1.租赁期内，本合同不得变更或解除，除非出现以下情况之一：(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房屋；(2)因甲方无法控制的情况导致房屋运营中断或正常供水、供电中断，且一次中断超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；(3)甲方提出后，乙方未在十五日内纠正违约行为的；(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使合同无法继续履行的；(5)租赁期内，因政府或司法、行政机关的合法行为导致房屋搬迁或房地产权利受限，或发生法律法规禁止的其他情况，且非甲方责任。8—2.除8—1条(一)项(四)、(五)项依法可免除责任的情况外，要求变更或解除合同的一方应向另一方承担赔偿责任。九.乙方的责任9—1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在甲方书面通知的期限内改正或修复的；(3)擅自改变租赁用途或利用房屋从事非法活动；(4)逾期支付房租超过半个月。9—2.租赁期内，未经甲方同意，乙方提前退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十.甲方的责任10—1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七天，视为甲方未履行合同。除上述违约金外，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需负责赔偿。10—2.租赁期内，除第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。10—3.如乙方因故退租，甲方将按实际居住天数计算租金，剩余部分（如有）退还，违约金按本合同相关规定执行。如已支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。10—4.甲方保证租赁物的所有权无产权和使用权争议。如发生产权或使用权纠纷，甲方应承担乙方的所有损失。十一.其他条款11—1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。11—2.甲乙双方在签订合同时，均具备完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意严格遵守合同规定。如一方违反合同，另一方有权要求赔偿。11—3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应先通过协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11—4.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他2024年办公租赁合同参考模板（二）出租人：_____（以下简称甲方）承租人：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事_____的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：____第一条租赁场地概况____甲方同意将其所拥有的_____场地出租给乙方使用，该场地详细情况如下：（具体描述）。双方确认租赁场地面积为____平方米。____第二条租赁期限____1.租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有对租赁物的优先续租权。____第三条租金及支付方式____租金总额为____元，支付方式采用（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）形式支付。____第四条双方权利与义务____1.甲方应按照约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常使用，乙方应合理使用并爱护场地内设施。2.除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。3.甲方应确保所出租的场地不存在任何法律瑕疵，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。与乙方生产经营无关的费用，如治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等，均由甲方承担。5.乙方有权监督甲方履行本合同约定的各项义务。6.乙方应按照约定支付租金。____第五条合同解除____1.若甲方未履行本合同义务导致乙方无法正常使用场地的，应减少相应租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，经双方协商一致后办理解除手续。3.在合同期内，甲方不得擅自解除合同。____第六条设施维修与保养____1.甲方应负责租赁场地及专用设施的维护和保养，确保其符合乙方使用需求。2.乙方应妥善使用租赁场地及附属设施。3.在不影响现有房屋结构的前提下，乙方有权根据生产经营需要对租赁物进行装修、改建、扩建，无需甲方同意。____第七条租赁场地交还____1.合同期满未能续约或提前终止的，乙方应在合同终止后____日内将租赁场地及配套设施交还甲方。2.乙方在交还场地时，无需恢复原状，但对属于乙方的物品应自行清理。____第八条保密条款____甲方应对从乙方处获取的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。违反保密义务的，甲方应承担乙方因此所受的全部损失。____第九条免责条款____因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租用时，甲方应减少相应租金。若场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方相应费用，双方互不承担违约责任。____第十条争议解决____本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院提起诉讼。____第十一条补充与附件____本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第十二