2024年商业用房租赁合同经典版（四篇）

第3页共3页2024年商业用房租赁合同经典版出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守：____第一条____甲方将其拥有的（面积：M2）房产出租给乙方，作为商业用途使用。____第二条____租赁期限为十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条____租金及费用支付1.租金为每年人民币五万元。第一年免收租金，后九年租金每年分两次支付，分别于每年的公历__月__日和__月__日各支付当年租金的一半。2.物业服务费、水费、电费、有线电视收视费等，乙方需按照甲方的管理规定进行缴纳，双方将另行签订物业服务合同作为本合同附件。____第四条____双方权利与义务1.甲方负责将水、电接入进户水表、电表箱。若乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权采取停水、停电措施。2.甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，并有权对发现的问题提出整改意见。3.乙方需按照工商、税务、卫生、消防等部门的管理规定，领取合法证照，合法经营。4.乙方应确保用电、防火、卫生安全，维护周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，不得晾晒衣物、毛巾等损害周边环境美观的物品。____第五条____装修事宜乙方提出的装修方案需经甲方审核同意（审核范围包括设计风格、色调、材料、预算等）。乙方按审核后的设计方案施工，装修费用先由乙方垫付。工程结算由甲方参与并认可后，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。____第六条____合同解除乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同：1.停业超过30天；2.不按甲方用电、消防整改意见进行整改；3.非法经营被政府有关部门查封；4.擅自转租、转借、分租给他人；5.未经甲方同意擅自改变房屋结构；6.迟延交纳租金超过一个月或不按期交纳各项费用超过70天。____第七条____经营责任租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏。因乙方原因造成的财产、人身损害或卫生安全问题，乙方应承担全部赔偿责任。____第八条____违约责任1.乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。2.乙方未经甲方同意提前终止合同，除赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同部分租金100%的违约金。3.甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按十年平均折旧计算，赔偿已使用年限的折旧费给甲方。____第九条____合同终止与续租租赁期满，本合同终止。乙方应在期满后三十日内腾空房屋交还甲方，如有损坏需负责赔偿。乙方如需续租，应在期满前三十日通知甲方，在同等条件下享有优先租赁权。____第十条____争议解决租赁期内发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。2024年商业用房租赁合同经典版（二）甲方与乙方，依据《民法典》及相关法律法规，秉持自愿、公平及诚信之原则，经友好协商，达成如下租赁协议条款，以供双方共同遵守与执行：一、甲方同意将其位于____县____镇____路____号____楼的商业用房，占地面积____平方米，实际使用面积____平方米，出租予乙方作为合法经营之用。二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，本协议自动终止。三、租金标准为每壹年人民币____元（小写：____元），并依据村内房租实际递增情况，自第____年开始，每年递增____%。租金支付方式由双方另行约定明确。四、乙方在承租期间，需自行承担所有费用及办理相关手续，甲方不承担任何责任。甲方现有固定设施交予乙方使用，合同期满时，乙方需按原状交还甲方；若需更改设施，须经甲方同意，否则乙方需承担恢复原状及可能造成的经济损失和法律责任。五、乙方在装潢及营业过程中，若因手续不全导致停工或停业，其经济损失由乙方自行承担，甲方不承担任何经济责任和法律责任。六、鉴于乙方在二楼经营网吧，需增伏更换变压器材以满足用电需求，相关费用及手续由乙方负责。合同期内，水电费按电力局标准计费。七、为不影响一楼超市正常经营，二楼楼梯通道将从外围东面通向一楼，甲方将配合协调，但材料费、手续费及施工费用由乙方承担。施工期间，乙方需确保不损害一楼建筑设施，如有损害，乙方需承担修补费用。八、乙方在租赁房屋周围墙体或出入门口设置企业广告或单位名称时，需甲方配合办理手续，但费用由乙方承担。九、甲方要求将二楼北向办公室移至南向东楼梯口供甲方使用；乙方则要求撤除西边大楼梯，费用由甲方自行承担。双方同意二楼东面楼梯共用，铁栏门及楼梯口装潢封口费用由乙方负责。十、乙方承诺依法经营，不得转租房屋。合同期满，同等条件下乙方享有优先续租权。乙方需落实安全、消防措施，并办理财产保险。租赁期内发生的安全、消防事故由乙方自行承担。十一、乙方逾期支付租金超过30天的，除补交租金外，还需按日支付未及时交纳部分千分之四的滞纳金。逾期不付，甲方有权终止协议。十二、因不可抗力导致房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十三、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。十四、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，经双方签字盖章后生效，并受法律保护。甲方公司名称：_____乙方公司名称：_____公司地址：_____公司地址：_____法人代表签字：__________法人代表签字：__________联系电话：_____联系电话：_____协议合同签订时间：____年____月____日协议合同签订时间：____年____月____日公证单位（如适用）：鉴证人签字：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日2024年商业用房租赁合同经典版（三）____合同改写版________第六条房屋交付期限____甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋完整交付予乙方使用。____第七条产权保证____甲方明确承诺，所出租之房屋无任何产权争议。除另有补充协议约定外，与该房屋相关的所有按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁期间出现任何未了结事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。____第八条维修与养护____租赁期间，甲方需定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，频率设定为每____个月/年一次。乙方应积极配合，不得无故阻挠施工。大型维修费用由甲方承担，而日常维修则依据双方约定由____方负责。若因乙方管理不善导致房屋及其附属设备损坏，乙方需承担修复费用及相应损失。此外，乙方应严格遵守当地关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并接受甲方的监督检查。____第九条装修与结构变更____乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自损坏房屋设施或改变其内部结构、装修及设置影响房屋结构的设备。如需进行此类改动，投资费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。____第十条费用承担____在房屋租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费以及_____、_____等。若发生政府新增的与房屋使用相关的费用且未在本合同中列出，亦由乙方承担。____第十一条租赁期满与续租____租赁期满时，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请。甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如双方同意续租，则重新签订租赁合同。____第十二条乙方违约与合同终止____乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的甲方损失：擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金累计达____个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋；以及____________________________________________________.____第十三条合同提前终止____租赁期间，任一方如需提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条所列情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不对乙方的经济损失进行补偿。____第十四条登记备案____自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。____第十五条违约责任____租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。____第十六条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。____第十七条其他约定____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者内容不一致，则以补充协议为准。____第十八条合同效力____本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。____第十九条争议解决____本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。____第二十条合同份数与效力____本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商业用房租赁合同经典版（四）第六条交付房屋期限自本合同生效之日起，甲方需在____日内，将该房屋正式交付予乙方使用。第七条甲方产权承诺甲方郑重承诺，出租之房屋无任何产权争议。除另有补充协议约定外，所有涉及该房屋的按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若出租后发现有未解决之事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方需定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，频率为每____月/年一次。乙方应给予积极协助，不得无故阻挠施工。大型房屋修理费用由甲方承担，而日常维修费用则由____方负责。若因乙方管理或使用不当导致房屋及其附属设备损坏，乙方需承担相应责任并赔偿损失。同时，乙方应遵守当地相关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。第九条装修与房屋结构变更乙方不得擅自损坏房屋设施。如需对房屋内部结构进行改动、装修或安装可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方的书面同意，且所有费用由乙方自行承担。租赁期满或退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用承担在房屋租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费以及____、____等其他费用。若政府有关部门征收与使用该房屋相关的但未在本合同中列出的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满处理租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方希望续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请，甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如双方同意续租，则重新签订租赁合同。第十二条乙方责任终止合同乙方若发生以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：擅自转租房屋；擅自转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；拖欠租金累计达____个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋；以及_________________________________________________。第十三条提前终止合同租赁期间内，任何一方如需提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前____个月书面通知乙方，且乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及