2024年北京租房合同经典版（二篇）

第12页共12页2024年北京租房合同经典版____第一条____在合同履行期间，若非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或被认定为危房，或存在其他原因导致乙方无法正常居住生活的，甲方应在维护或修缮工作完成之前，相应减免乙方此期间的租金。____第二条____若因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同则自然终止。甲方应在合同终止之日起十五日内，返还乙方多支付的租金。其他相关事宜，按照国家相关法律法规处理。____第十部分通知________第三条____依照本协议要求，任何一方发出的通知或其他联系信息，应以中文书写。通知可通过专人递送、挂号信件、公认的快递服务或图文传真发送至对方。通知视为有效送达的日期，按以下方式确定：(1)专人递送的通知，在专人交至对方之日视为送达；(2)以图文传真发送的通知，在成功传送和接收后的第____个工作日视为送达。____第十一部分争议解决________第四条____对于因本协议履行而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。____第十二部分合同生效________第五条____本协议自双方签字之日起生效。如有其他约定或法律、行政法规另有规定的，从其约定或规定。____第六条____甲方应按照国家相关规定，办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等必要手续。若甲方在协议签字之日起____天内，仍未办理上述手续，乙方有权解除本合同。____第十三部分违约责任________第七条____任何一方未履行本协议约定的任何一项条款，均视为违约。____第八条____任何一方在收到对方关于违约情况的书面通知后，应在____日内确认、提出书面异议或补充说明。如未在____日内给予书面回复，则视为接受书面通知所述内容。双方应就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。____第十四部分索赔________第九条____若因甲方非正当原因导致本合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各项费用，包括但不限于中介费、搬迁费、装修费、固定设备安装费（如有线电视安装费、电话安装费等）。____第十条____若因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应在合同无法履行之日起____天内，一次性支付乙方补偿金人民币____元（大写：_____），作为对乙方的间接损失补偿。____第十一条____若因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起____天内，一次性支付甲方补偿金人民币____元（大写：_____），作为对甲方的间接损失补偿。否则，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各项费用（同第九条含义），甲方不予补偿。____第十二条____乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，每日按应支付租金的____%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过____个月的租金。若乙方拖欠租金超过____天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。____第十三条____甲方未按合同约定交付房屋给乙方，应自逾期之日起，每日向乙方支付违约金人民币____元，但违约金总额不超过____个月的租金。若甲方逾期交付房屋超过____天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。____第十四条____若双方在履行本合同过程中产生纠纷且无法协商解决，违约方应承担守约方为维护自身权益而支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。____第十五部分附则________第十五条____本协议一式六份，甲、乙双方各执二份，税务部门、房屋租赁管理部门各执一份，均具同等法律效力。____第十六条____本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。若补充规定与本协议条款存在不一致，则以补充规定为准。____第十七条____本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常务委员会制订颁布的条文；“法规”指行政法规和地方性法规；“规章”指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：（出租人）住址：_________________________________________身份证件号码：电话：时间：乙方签字：（承租人）住址：_________________________________________身份证件号码：电话：时间：2024年北京租房合同经典版（二）立约双方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经充分讨论，就以下房产租赁事宜达成共识，现订立本租赁协议，双方共同遵守。一、甲方同意将位于____区____路(街)____号的房产（房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米）出租予乙方使用。房产详细情况已载于本协议附件一。乙方已充分了解并同意承租该房产。二、双方商定，上述房产的月租金为人民币（大写）____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金每____（月/季）结算，乙方应在每月（季）的____日内支付给甲方。付款方式为____。三、在本协议执行期间，乙方有权使用该房产所属建筑物范围内的土地使用权。四、甲方确保对上述房产拥有清晰的产权。如发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责处理，并承担民事责任，确保乙方仅将房产用作规定用途。五、在租赁期内，甲方应履行以下责任：1.确保房产符合租赁使用要求；2.若需出售或抵押房产，甲方需提前____个月通知乙方。六、租赁期内，乙方应履行以下责任：1.如需改造装修或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担；2.转租或与第三方互换使用房产，必须取得甲方同意；3.因使用不当导致的房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复；4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修；5.租赁期满时，将房产归还甲方。如需续租，需提前____个月与甲方协商并另签协议。七、违约责任：任何一方未履行协议条款或违反房地产租赁相关规定，另一方有权提前解除协议，造成的损失由违约方承担。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的千分之____收取违约金。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、协议执行中发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可向房地产租赁管理机关申请调解，或向有管辖权的法院提起诉讼。十、房产租赁期间产生的税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。十一、其他约定事项：1.______2.______十二、本租赁协议未尽事宜，双方可另行协商，补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。十三、本租赁协议自双方签章并经房地产租赁管理机关批准后生效。十四、本租赁协议一式三份，甲乙双方各持一份，另一份副本送交房地产租赁管理机关。甲方：