2024年办公租赁合同例文（三篇）

第9页共9页2024年办公租赁合同例文1.在确认甲方存在过失的情况下，甲方需对乙方因此遭受的损失进行赔偿，损失金额需经相关政府部门或权威机构的确认。2.在租赁期满前一个月内，甲方在通知乙方并取得乙方同意的前提下，可带领有意承租的人员进入房产进行查看。3.如乙方违反本租赁合同（详细违约责任见下文），甲方有权要求乙方纠正并赔偿相应损失。4.若租赁合同到期或提前终止后十日内，乙方未将其全部或部分私人物品和设备搬出，将被视为乙方放弃权利，甲方或其授权代理人有权处理这些物品，且无需向乙方提供任何补偿。5.甲方有权委派代理人代为执行交付房产、收回房产、收取租金等其他甲方享有的权利。6.甲方有责任对房产的任何缺陷进行维修，除非这些缺陷是由乙方的不当使用造成。7.若甲方将房产转让给第三方，甲方需在两周内通知乙方，第三方应如同原签署方一样，全面接受本租赁合同。八、不可抗力如遇地震、台风、暴雨、火灾、战争等不可预见且无法预防或避免的不可抗力事件，影响合同履行，受影响一方应立即以电报或传真通知对方，并在规定时间内提供不可抗力事件的详细证明文件（由事发地公证机构出具）。双方将根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同，部分免除履行合同的责任，或延期履行合同。九、违约责任1.双方同意遵守本合同条款，任何一方违反规定，应承担违约责任。如造成经济损失，需赔偿对方损失，损失金额需经官方机构确认。2.租赁期开始后，如甲方单方面终止合同，需向乙方双倍返还租赁押金；乙方单方面终止，租赁押金不予退还。3.若乙方未按期支付租金或租赁押金，甲方或其代理人有权要求立即支付。如乙方逾期指定天数未支付，需按每日百分比支付滞纳金。逾期更长时间，甲方有权解除合同，视为乙方单方终止，租赁押金不予返还。4.除上述情况外，乙方在接到甲方或其代理人更正通知后指定天数内仍未更正，甲方有权解除合同，视为乙方单方终止，租赁押金不予返还。十、法律适用与争议解决因执行本合同产生的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果，任何一方可向北京市有管辖权的法院提起诉讼。十一、附则1.若合同部分条款因法律规定无效、非法或无法执行，不影响其他条款的效力，双方仍需履行其他条款。2.本合同的通知、请求或其他通信应以书面形式进行，通过挂号邮寄、专人送达或传真方式传递至合同首部列出的双方地址。致乙方的信件也可传递至房产所在地。书面信函在送达指定日后被视为已收到。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议作为附件，具有同等法律效力。《鬃大厦物业管理公约》和管理公司关于鬃大厦和房产的规章制度经业主授权后，对双方具有约束力。4.本合同正本共____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年办公租赁合同例文（二）租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。五、租金与物管费的支付：1.租金基于建筑面积，以每月人民币元/平方米计算。物管费同样基于建筑面积，以每月人民币____元/平方米计算（费用涵盖租金、物管费、水费，以及在物业规定时间内提供的空调和暖气能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等损耗费用）。2.费用以月为单位进行结算，首期费用在合同生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用到期前的五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款：为确保合同履行，乙方在支付首期租金和物管费时需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方完好归还租赁房屋及设施，甲方将在收房后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1.乙方损坏房屋内装修及设施、设备且拒绝赔偿。2.乙方未按约定支付租金、物管费等费用超过十个工作日。3.乙方单方面提前解除合同。七、租赁期间，甲方的责任：1.按约定收取租金、物管费等费用。2.甲方保证出租房屋的装修及设施符合合同约定。3.甲方需按约定时间将房屋交付乙方使用。4.甲方不得擅自更换或转租乙方租赁的房屋。八、租赁期间，乙方的责任：1.乙方需按时全额支付租金、物管费等费用。2.乙方应妥善使用并维护租赁房屋及设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动或破坏房屋结构及附属设备、设施。3.乙方不得损坏房屋内的装修及设施、设备。4.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋，不得改变房屋用途，不得将租赁房屋用于生产、加工等活动。5.租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好状态归还甲方。6.乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，不得进行损害甲方、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的活动。7.乙方应负责租赁房屋的消防管理，并配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2.乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天，按一期费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日，除每日支付千分之三的违约金外，甲方有权解除合同，并采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的损失由乙方承担。3.乙方损坏房屋内的装修及设施、设备，需按价赔偿。4.租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物管费等费用不予退还。十、其他条款：1.租赁期满，本租赁合同自动终止。如乙方需续租，需在租赁期满前一个月书面提出，并在同等条件下享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同。如乙方不再续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。2.乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理规定。3.因不可抗力导致租赁房屋及其设施损坏，造成的损失由各自承担。十一、争议解决：甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日2024年办公租赁合同例文（三）收款人:，账号:。五.费用责任5—1.在租赁期间，乙方需承担□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税等费用。5—2.乙方应根据甲方要求支付人民币(大写)作为购房定金。租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方应在结算日将押金全额退还给乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝退还押金。若乙方完成结算，甲方应全额退还押金。六.房屋维修责任6—1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理维护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。6—2.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。七.转租条款7—1.除非在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内欲将房屋部分或全部转租给他人，需事先取得甲方的书面同意。7—2.乙方转租时，所签订的转租合同应符合以下要求：(1)转租合同的终止日期不得超出本合同规定的终止日期。(2)在转租期间，乙方应继续履行本合同规定的义务，同时享有和承担转租合同规定的权利和义务。(3)转租期间，如本合同发生变更、解除或终止，转租合同随之变更、解除或终止。八.变更与解除合同的条件8—1.租赁期内，本合同不得变更或解除，除非出现以下情况之一：(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房屋；(2)因甲方无法控制的情况导致房屋运营中断或正常供水、供电中断，且一次中断超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；(3)甲方提出后，乙方未在十五日内纠正违约行为的；(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使合同无法继续履行的；(5)租赁期内，因政府或司法、行政机关的合法行为导致房屋搬迁或房地产权利受限，或发生法律法规禁止的其他情况，且非甲方责任。8—2.除8—1条(一)项(四)、(五)项依法可免除责任的情况外，要求变更或解除合同的一方应向另一方承担赔偿责任。九.乙方的责任9—1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在甲方书面通知的期限内改正或修复的；(3)擅自改变租赁用途或利用房屋从事非法活动；(4)逾期支付房租超过半个月。9—2.租赁期内，未经甲方同意，乙方提前退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十.甲方的责任10—1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七天，视为甲方未履行合同。除上述违约金外，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需负责赔偿。10—2.租赁期内，除第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。10—3.如乙方因故退租，甲方将按实际居住天数计算租金，剩余部分（如有）退还，违约金按本合同相关规定执行。如已支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。10—4.甲方保证租赁物的所有权无产权和使用权争议。如发生产权或使用权纠纷，甲方应承担乙方