2024年租赁合同参考样本（二篇）

第11页共11页2024年租赁合同参考样本____合同条款修正版____第十三条合同解除情形（四）承租人在房屋内从事违法活动的；（五）无正当理由连续六个月以上闲置房屋的；（六）累计欠缴租金满六个月，经催告仍未缴纳的；（七）购买经济适用住房或限价商品住房且所购房屋已交付使用满两个月的；（八）购买其他住房、接受赠予或继承房产后，不再符合承租条件的；（九）租赁期内，经核查发现承租人不再符合公共租赁住房承租条件的；（十）通过弄虚作假，隐瞒家庭户籍、人口、收入（财产）、住房状况或伪造相关证明骗取房屋承租权的；（十一）法律法规或规章规定的其他导致合同解除的情形。第十四条合同终止（一）因政府征收、征用公共租赁住房或发生不可抗力情形，导致该房屋无法继续出租的，本合同自动终止，甲、乙、丙三方均不承担因此造成的损失。（二）租赁合同期限届满前三个月内未提出续租申请，或申请续租但经审核不再符合承租条件的，合同到期后自动终止。第十五条房屋腾退（一）乙方出现本合同第十三条、第十四条所列情形之一的，应当腾退公共租赁住房。经核实乙方确无其他住房的，甲方可将其调整至租金标准、租金总额及户型标准均较低的公共租赁住房，并重新签订租赁合同。（二）乙方出现以下情形的，甲方应为其安排搬迁期，搬迁期内租金按届时租金标准确定：1.提出续租申请但经审核不符合续租条件的，搬迁期自其租赁合同期满次月起计算，期限不超过两个月；2.承租期间不再符合公共租赁住房承租条件的，搬迁期可至租赁合同期满；合同期满后确无住房的，搬迁期可延长，但最长不超过两个月；3.购买经济适用住房或限价商品住房的，搬迁期自其购买的保障性住房具备交付使用条件次月起计算，期限为两个月。（三）乙方逾期拒不腾房的，甲方有权向人民法院提起诉讼。乙方违约、逾期不腾退住房的行为，甲方将如实记录并报送公共租赁住房管理单位，纳入不良信用记录。乙方自腾退房屋之日起一定年限内（具体年限需明确）不得重新申请公共租赁住房。（四）乙方腾退房屋时，欠缴的租金、违约金等可从租房保证金及利息中抵扣，不足部分由乙方补齐。若乙方购买经济适用住房或限价商品住房且未补齐欠缴租金及相关费用的，不得入住所购住房。第十六条违约责任（一）甲方未在规定时间内解决报修问题的，每延长一日，应向乙方支付月租金一定比例的违约金（具体比例需明确）。涉及协调其他部门或第三方的，协调时间不计入修复时限。（二）乙方未按规定日期和金额交纳租金的，除补缴房租外，每日还应按月租金一定比例的标准缴纳违约金（具体比例需明确）。对于累计欠缴租金满六个月的，乙方应自行腾退承租房屋。（三）乙方逾期未腾退房屋的，自合同解除、终止之日起至实际腾退房屋期间的费用，按届时租金标准的三倍收取。甲方为乙方安排搬迁期的，搬迁期满乙方仍未腾退房屋的，自搬迁期满次日起至实际腾退房屋期间的费用亦按此标准收取。第十七条损害赔偿乙方因违反规定使用房屋给甲方或第三方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十八条其他约定（一）甲乙双方均应严格遵守本合同条款，任何一方违反合同约定的，将依法承担法律责任。（二）乙方向甲方反映与房屋相关的配套公共设施问题的，甲方应积极向有关部门反映并协助解决。（三）本合同未约定的事项，甲乙双方应按照相关法律规定协商解决。（四）甲、乙、丙三方的往来通知应采用书面形式，并直接递交或通过邮递方式送达。（五）合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（六）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。（七）其他补充条款及附件（包括但不限于共租赁住房租赁合同续签记录表、租金变动记录表、入住或腾退房屋设施验收记录表等）均为本合同不可分割的一部分。____甲方（签章）____：日期：____年____月____日____乙方（签字、签章）____：承租人：共同承租人：__________共同承租人：__________共同承租人：__________共同承租人：__________...（如有更多共同承租人，继续列出）日期：____年____月____日____丙方（签字、签章）____：保证人：日期：____年____月____日2024年租赁合同参考样本（二）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方之间的权利与义务关系，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方同意将其位于兴和路____号的______（具体房屋或场地描述）出租给乙方使用。二、租赁期限暂定为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，前____年的年租金暂定为人民币____元，自第____年起，每年租金递增____%。三、租金支付方式为每年度一次性交清。首次租金应在合同签订之日支付，此后每年度的租金应在该年度承租期开始前一个月支付。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，租金标准届时按市场行情确定。四、乙方在装修和经营过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构。乙方在装修前需获得甲方的明确许可，并在合同终止时恢复房屋原状；若因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应按实际损失价值进行赔偿。五、甲方提供的房屋及屋内设施均处于完好状态，乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用，如因乙方原因导致损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任或负责修复。六、乙方在租赁期间应严格遵守国家相关法律法规进行自主经营，并独立承担经营过程中的一切法律责任。乙方需自行办理经营、住宿等所需的一切证照、手续，并承担由此产生的卫生环保、房屋出租税等相关费用。七、若乙方在租赁期间需转让承租权，必须事先征得甲方的书面同意。乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并按甲方要求恢复房屋原状或赔偿损失。同时，乙方需结清所有水电费用及其他应付款项后方可离场。八、本合同未尽