2024年商品房购买合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年商品房购买合同参考范文一、物业概况1.该物业为__平方米，目前的使用性质为自住。2.甲方已于____年____月取得该物业的所有权证书，证书编号为_____。3.甲方已于____年____月取得该物业的国有土地使用证书，证书编号为_____。4.甲方自愿将该物业的所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。甲方确保该物业无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，甲方需承担全部法律责任。二、房屋价款买卖双方同意以房屋总价款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元进行交易，该价格按套计算。三、付款方式1.一次性付款：乙方应在办理房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项应在办理立契过户之日起____日内支付。3.贷款付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项由乙方向银行申请贷款支付，乙方需在合同签订之日起____日内提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同时支付购房定金____万元，作为购房担保。如乙方违约不购买，定金不予退还；如甲方违约不出售，需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将抵扣首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定的房屋交付给乙方，交付时房屋内的设备、设施及装饰以合同附件为准。六、乙方同意接受原物业管理公司的管理，并遵守其管理公约。七、甲、乙双方权利与义务1.办理产权过户手续时，甲乙双方应按国家规定各自承担相关税费，房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已支付的公共维修基金和供暖费已包含在房屋总价中，随房屋一并转让给乙方，不再另行结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视费由甲方承担。交付后的相关费用由乙方承担。3.如乙方未按约定支付购房款，需支付逾期应付款的违约金，逾期达____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方仍需支付违约金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付购房款的违约金，逾期达____日，乙方有权解除合同并要求支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方仍需支付违约金。交付的房屋不符合合同附件约定的，视为未交付。5.甲乙双方应在签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因导致无法交易过户的，甲方需退还乙方已付购房款，并支付总房款5%的赔偿金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可按以下第种方式解决：1.提交____市仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院提起诉讼。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____签订，自双方签字盖章之日起生效。十一、合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋管理部门备案____份，中介公司备案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(签字/盖章)：_____乙方(签字/盖章)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同参考范文（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就购买度假村商品房事宜进行洽谈，现双方同意签订以下合同条款，以供共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于度假村组团内的楼房，该楼房的建筑面积为平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》的定义为准。二、该商品房的售价为人民币____元，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预购房屋时，乙方需按房屋暂定价支付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。2.房屋建筑工作量完成一半时，乙方再支付30%的购房款。3.房屋竣工交付时，乙方应按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。五、乙方需在接到甲方交接房通知后的十天内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.合同生效后，如乙方违约，已付定金不予退还；如甲方违约，应双倍退还乙方定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方有权安装电话，相关费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家房屋管理规定及度假村的管理方法。十、甲乙双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，可提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并公证后生效。未尽事宜，由双方另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____