与 签订物业合同协议书

与签订物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：与XX物业签订合同协议书

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

鉴于业主拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房产（以下简称“物业”），为维护双方合法权益，确保物业的正常使用和管理，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业地址：XX市XX区XX街道XX号

1.2物业性质：住宅

1.3物业面积：平方米

二、物业管理内容

2.1物业公司应提供以下公共服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的维修、抢修；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及设施设备的环境绿化；

（6）物业共用部位及设施设备的消防和安全巡查；

（7）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（8）物业共用部位及设施设备的能耗管理；

（9）物业共用部位及设施设备的垃圾分类与清运；

（10）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2物业公司应按照合同约定，向业主提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和管理。

三、物业公司权利和义务

3.1物业公司的权利：

（1）根据法律法规和合同约定，对物业进行管理和维护；

（2）按照合同约定，向业主收取物业服务费；

（3）对违反物业管理和使用规定的业主进行制止和处理；

（4）选聘物业公司认为合适的分包商或者供应商，提供与物业服务相关的辅助服务。

3.2物业公司的义务：

（1）按照合同约定，提供物业服务；

（2）确保物业服务质量和安全；

（3）接受业主的监督和检查；

（4）按照合同约定，公开物业服务费用使用情况；

（5）法律法规和合同约定的其他义务。

四、业主权利和义务

4.1业主的权利：

（1）按照合同约定，享受物业服务；

（2）对物业公司的工作进行监督和评价；

（3）提议召开业主大会，讨论和决定物业管理的重大事项；

（4）法律法规和合同约定的其他权利。

4.2业主的义务：

（1）按照合同约定，支付物业服务费；

（2）遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和管理；

（3）配合物业公司的工作，协助解决物业管理的有关问题；

（4）法律法规和合同约定的其他义务。

五、物业服务费用

5.1物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）物业管理所需的设施设备维修、维护及更新；

（3）物业管理所需的清洁、绿化、保安等费用；

（4）物业管理所需的办公费用；

（5）物业管理所需的公共能耗费用；

（6）法律法规规定的其他物业服务费用。

5.2物业服务费用的收费标准和支付方式：

（1）物业服务费用按平方米计算，每平方米每月人民币XX元；

（2）业主应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（3）物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的费用；

（4）业主应在合同约定的时间内，将物业服务费用支付至物业公司指定的账户。

六、合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更：

（1）合同的变更应由双方协商一致，并书面确认；

（2）合同变更自书面确认之日起生效。

6.2合同的解除：

（1）双方协商一致，可以解除合同；

（2）合同解除后，业主应按照合同约定，支付物业服务费用；

（3）合同解除后，物业公司应按照合同约定，办理物业移交手续。

6.3合同的终止：

（1）合同期满，双方未续签的，合同自然终止；

（2）合同终止后，业主应按照合同约定，支付物业服务费用；

（3）合同终止后，物业公司应按照合同约定，办理物业移交手续。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

7.2物业公司未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业公司履行合同，或者解除合同，并要求赔偿；

7.3业主未按照合同约定支付物业服务费的，物业公司有权解除合同，并要求业主支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签