门面租赁合同范本模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认租赁房屋的实际情况：在签订合同前，乙方应实地查看租赁房屋，确认房屋的面积、结构、设施等是否符合约定。解决办法：如实际房屋与约定不符，乙方有权拒绝签订本合同，或与甲方协商调整合同内容。2.明确租金支付时间及方式：乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。解决办法：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，确保在规定时间内完成支付。3.遵守租赁用途：乙方仅限于合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。解决办法：如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.维护房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。解决办法：乙方如有损坏，应按甲方要求赔偿；甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。5.遵守合同约定的违约责任：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照本合同履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.租赁用途：指乙方在租赁房屋内进行的具体活动或经营业务。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于商铺、店铺、工作室等。3.适用于租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方进行装修改造时，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规及安全标准。3.保险条款：乙方应购买相应的商业保险，保障租赁期间的人身及财产安全。4.广告条款：乙方在门面外进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响市容市貌。5.转让条款：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.租赁房屋现状