集体产权购房合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.2乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）定金：在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整；（2）首付款：在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整；（3）剩余款项：在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。第四条权利和义务4.1甲方保证对出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定使用、维护房屋。4.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息导致合同无效，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房屋权属等情况，如有疑问，可请专业律师协助审查。2.合同中的金额、时间等关键信息需明确、清晰，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同时，双方应对合同内容进行仔细阅读和确认，确保各项信息准确无误。如有疑问，应及时提出并协商修改。3.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时能得到保障。解决办法：在签订合同时，详细了解违约金计算方式及违约责任，如有必要，可请专业律师协助审查合同条款。4.合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决，如协商不成，再考虑采取法律途径。解决办法：在签订合同时，明确双方争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.集体产权房屋：指依法属于集体所有的房屋，包括农村集体土地上的房屋和城镇集体土地上的房屋。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.定金：指买家在签订合同之日起一定时间内支付给卖家的一部分购房款，作为履行合同的保证金。4.首付款：指买家在购房时首次支付的款项，通常为购房总金额的一定比例。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.集体产权房屋的买卖交易。2.双方为自然人、法人或其他组织，具备购房资格和出售权。3.房屋位于中国境内，符合国家相关法律法规。4.双方希望通过合同明确权益，防止交易过程中产生纠纷。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担责任，如存在隐蔽工程质量问题，应在一定期限内予以修复。3.房屋过户费用：双方应明确过户过程中产生的费用由哪方承担，包括税费、手续费等。4.隐私保护：双方同意在交易过程中保护对方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。5.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使