2024自建房买卖合同样本自建房买卖合同格式

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：甲方地址：乙方（买受人）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权证号为____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施符合约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__%。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的安全及完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×__%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，是否存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确房屋交付时间及过户手续办理期限。4.注意房款支付时间及违约金计算方式。5.保留合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。解决办法：1.如有主体资格问题，应重新确认合同主体，必要时寻求法律专业人士的帮助。2.如有权属问题，可通过房地产交易中心查询相关信息，或寻求法律专业人士的帮助。3.交付时间及过户手续办理期限可根据实际情况进行调整，并在合同中明确。4.房款支付时间及违约金计算方式可在合同中进行约定，以确保双方权益。5.保留相关证据，如有纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。5.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。7.权属纠纷：指关于房屋所有权、使用权等权益的争议。8.见证人：指在合同签订过程中，对合同签订过程及内容进行见证的一方。应用场合：1.自建房买卖交易。2.个人之间的房屋买卖。3.不涉及房地产开发商的房屋买卖。4.需要明确房屋交付和过户流程的交易。5.需要约定违约责任及争议解决方式的交易。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋附属设施名称、数量和状态。2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。3.交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。4.过户费用承担：具体约定过户费用的承担方式和金额。5.特殊情况处理：对于合同履行过程中可能出现的特殊情况（如自然灾害、政策变动等），约定相应的处理办法。附件列表：1.