2024年经济适用房买卖合同例文（二篇）

第13页共13页2024年经济适用房买卖合同例文截至规定日期，若出卖人未能按期交付房屋，则需按日向买受人支付已交付房价款万分之X的违约金，同时合同继续有效并执行。(2)若逾期时间超过X日，买受人有权单方面解除本合同。在此情况下，出卖人需在收到买受人解除合同书面通知后的Y日内，全额退还买受人已支付的购房款项，并按中国人民银行规定的即时贷款利率计算并支付利息，同时按买受人累计已付款项的Z%支付违约金，自此合同终止履行。若买受人选择继续履行合同，则自本合同第八条所规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之X（该比率不得低于本款第(1)项中的比率）的违约金。四、关于装饰、设备标准的违约责任出卖人承诺交付使用的房屋装饰、设备标准应符合双方约定的标准（详见附件三）。若实际交付标准未达到约定标准，买受人有权要求出卖人按照以下方式处理：1.出卖人需赔偿买受人双倍的装饰、设备差价，差价以工程造价管理部门核定的为准。五、关于产权登记的约定出卖人应在房屋交付使用之日起的M日内，向买受人提供办理权属登记所需的相关证件资料，以便买受人自行办理或委托出卖人代为办理权属登记。若因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内办理房地产权属证书，双方同意按以下方式处理：1.买受人选择退房的，出卖人需在买受人提出退房要求之日起的N日内，退还买受人已支付的购房款项，并按已付房价款的P%赔偿买受人损失。2.买受人选择不退房的，出卖人需按已付房价款的Q%向买受人支付违约金。第十一条保修责任买受人购买的房屋附有《住宅质量保证书》，作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，需按照《住宅质量保证书》中的承诺内容承担相应的保修责任。买卖双方应以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限及保修责任等内容。在房屋保修范围和保修期限内出现质量问题的，出卖人应履行保修义务。对于因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可提供协助维修服务，维修费用由买受人承担。第十二条房屋使用规定买受人购买的房屋仅用于特定用途（具体用途需明确）。在使用期间，买受人不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除非本合同及其附件另有规定，买受人有权与其他权利人共同享有与该房屋相关联的公共部分和设施，并按占地面积和共用部位分摊面积承担相应的义务。出卖人不得擅自改变与该房屋相关联的共用部位和设施的使用性质。第十三条双方约定事项1.该房屋所在项目的以下部位和设施等归全体业主共同所有：(1)物业管理用房；(2)其他（需具体列出）。2.买受人应遵守业主临时公约，并履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同中的相关约定。第十四条经济适用住房上市规定根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政【20_____】30号）的相关规定，买受人购买的经济适用住房在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，方可按市场价上市出售。出售时，买受人需按市、区房产交易窗口的规定，根据该房屋届时市场评估价与购买时总价的差额比例交纳收益。具体比例依据市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。买受人需凭缴款证明办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质将变更为“出让土地”。第十五条争议解决方式合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式之一解决：1.提交武汉仲裁委员会进行仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十六条合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件四）。第十七条合同附件的法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十八条合同份数与持有情况本合同连同附件共X页，一式Y份，每份均具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人持Z份，买受人持A份，其余由相关部门或机构持有。第十九条合同登记备案本经济适用房买卖合同签订后，出卖人需在合同生效之日起的B日内，连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。第二十条合同生效日期本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（签章）：__________买受人（签章）：__________【法定代表人】（如有）2024年经济适用房买卖合同例文（二）第十一条产权登记约定本条明确经济适用住房的产权属性为有限产权。在房屋未取得完全产权之前，其产权由买受人与出卖人依据各自出资比例共同持有，其中买受人占有该套房屋的一定比例（具体比例需明确），出卖人则占有剩余比例。在此期间，买受人仅享有自住权利，严禁出售、出租、闲置、出借该房屋，亦不得擅自改变其使用用途。一旦发现买受人擅自将未取得完全产权的经济适用住房出租、出借，住房保障部门将依据相关规定予以处罚；情节严重者，将按原购房价格自购房之日起逐年扣减一定比例（具体比例需明确）后作价收回该住房。对于弄虚作假、骗购经济适用住房的买受人，住房保障部门将取消其购房资格，并按原购房价格自购房之日起逐年扣减一定比例（具体比例需明确）后作价收回该住房，且该家庭在一定年限（具体年限需明确）内不得再次申请购买经济适用住房。一、出卖人应在房屋交付使用之日起的约定天数内，将办理权属登记所需的相关证件资料交付给买受人，以便买受人自行办理或委托出卖人代为办理权属登记。若因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下方式处理：1.买受人选择退房时，出卖人应在买受人提出退房要求之日起的约定天数内，退还买受人已支付的房价款，并按已付房价款的一定比例（具体比例需明确）向买受人支付赔偿金。2.若买受人不选择退房，出卖人应按已付房价款的一定比例（具体比例需明确）向买受人支付违约金。第十二条上市交易约定买受人购买的经济适用住房需自合同签订之日起满一定年限（具体年限需明确）后，方可按市场价上市出售。若未满此年限，则不得直接上市交易；但买受人因特殊情况确需转让住房的，政府将按原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满一定年限后出售时，政府享有优先回购权，上市所得价款将根据第十一条中约定的买卖双方所占房屋所有权比例进行分配。买受人需凭住房保障部门出具的缴款证明或书面意见取得完全产权，并完成房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续。第十三条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件，具有法律效力。自经济适用住房交付使用之日起，出卖人将按照《住宅质量保证书》中的承诺内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内出现质量问题时，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担修复责任，但可协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。第十四条房屋用途限定买受人购买的房屋仅作住宅使用，严禁擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除非本合同及其附件另有规定，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋相关联的公共部分和设施，并按占地面积和共用部位分摊面积承担相应的义务。出卖人亦不得擅自改变与该住房相关联的共用部位和设施的使用性质。第十五条共用设施与物业服务一、属买受人所有的共用设施、设备包括但不限于：物业管理用房、门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊、物业管理区域内按规划配建的非机动车车库（棚）、公共绿地、道路、场地以及其他依法归全体业主所有的设施设备。二、买受人应遵守业主临时公约，并履行出卖人与物业服务公司签订的前期物业服务合同约定的内容。前期物业管理期间，物业服务收费采用包干制或酬金制（具体方式需明确），物业服务费（或资金）标准按约定执行，由物业服务企业按月收取。买受人应在规定时间内履行缴纳义务。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下方式解决：提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件四），作为本合同的补充部分。第十八条合同附件效力本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条合同份数与页码本合同连同附件共若干页（具体页数需明确），一式若干份（具体份数需明确），每份均具有同等法律效力。第二十条合同登记