房屋租赁终止合同模板（2024年修订）

房屋租赁终止合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁合同终止日期3.1终止日期3.2终止原因4.租赁期间费用结算4.1租金结算4.2押金退还4.3水电费结算4.4其他费用结算5.房屋交还5.1交还日期5.2房屋交还条件6.房屋状况确认6.1终止合同前房屋状况6.2交还时房屋状况7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋转让12.附件12.1租赁合同复印件12.2房屋所有权证复印件13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________栋________单元________室。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为_______（住宅/办公/商业等），如需改变用途，须双方协商一致并办理相关手续。第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名：（全名）2.1.2联系方式：联系电话：_______，邮箱：_______。2.2承租人信息2.2.1姓名：（全名）2.2.2联系方式：联系电话：_______，邮箱：_______。第三条租赁合同终止日期3.1本合同终止日期为_______年_______月_______日。3.2终止原因为：（请具体说明终止合同的原因，如到期、双方协商一致、法律法规等）。第四条租赁期间费用结算4.1租金结算：承租人应按照合同约定的租金标准，支付至终止日期前的租金。如有逾期，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。4.2押金退还：承租人按照合同约定退还房屋时，出租人应在确认房屋状况符合合同约定后，向承租人退还押金。4.3水电费结算：终止日期前产生的水电费等公共费用，由双方按照实际使用情况进行结算。4.4其他费用结算：如物业费、维修费等，由双方按照实际发生情况进行结算。第五条房屋交还5.1承租人应按照合同约定的期限和条件，将房屋及附属设施交还给出租人。5.2房屋交还条件：房屋及附属设施应保持干净、整洁，且符合合同约定的初始状态。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条房屋状况确认6.1终止合同前房屋状况：双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署《房屋现状确认书》。6.2交还时房屋状况：承租人交还房屋时，双方应再次对房屋状况进行确认，并签署《房屋交还确认书》。第七条违约责任7.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失。7.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，除诉讼费用外，败诉方应承担对方因此所遭受的一切损失。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：如合同内容需要变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。9.3合同的解除：除合同约定或法律法规规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条其他条款11.1房屋维修责任：房屋及附属设施因自然原因或正常使用造成的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。11.3房屋转让：合同期内，出租人不得将房屋转让给第三方。如出租人拟转让房屋，应提前一个月通知承租人，并书面征求承租人意见。第十二条附件12.1本合同附件包括：租赁合同复印件、房屋所有权证复印件、相关费用单据等。第十三条签字盖章页13.1出租人（甲方）：（签字/盖章）13.2承租人（乙方）：（签字/盖章）第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同复印件详细要求：租赁合同的原件，应由双方签字并盖章，作为本合同的有效组成部分。复印件应清晰可读，具有同等法律效力。说明：租赁合同复印件用于双方在合同履行过程中的查阅和备份。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的原件，应由房产管理部门出具，并经双方核验无误。复印件应清晰可读，具有同等法律效力。说明：房屋所有权证复印件用于证明出租人对房屋的所有权，确保承租人租赁的是合法的房屋。附件三：相关费用单据详细要求：包括但不限于租金支付凭证、水电费单据、维修费用单据等。各项费用单据应真实、完整、清晰。说明：相关费用单据用于记录和证明合同履行过程中产生的费用，便于双方在结算时核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的其他义务。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定的比例计算。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱，合同终止后用于抵扣违约金或赔偿金。5.水电费：指房屋在租赁期间产生的水电使用费用。6.维修费：指房屋在租赁期间因正常使用或自然原因造成的损坏，需要维修的费用。7.违约金：指违约方按照合同约