二手房购买权益合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买权益合同2024版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方户籍地址3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式3.4出售方户籍地址4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方式7.房屋产权及土地使用权7.1房屋所有权证号7.2土地使用权证号7.3产权转移登记时间8.交易过程中的税费8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1出售方违约9.2购买方违约9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.合同的签署和生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3购房发票复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（共层）1.5房屋建造年代：年建造第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：手机号码X，固定电话X2.4购买方户籍地址：省市县路号第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号码：X3.3出售方联系方式：手机号码X，固定电话X3.4出售方户籍地址：省市县路号第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项通过贷款方式支付4.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付首付款第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个工作日内，出售方将房屋交付给购买方5.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕所有交接手续5.3过户时间：自交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续5.4过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应费用第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内6.3维修费用承担方式：如属房屋质量问题，由出售方承担维修费用；如属购买方使用不当，维修费用由购买方承担。因您的要求是2000字内，后续条款将在后续回复中继续补充。第八条交易过程中的税费8.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等8.2税费承担方式：按照国家相关政策规定，购买方承担契税，出售方承担个人所得税和印花税。第九条违约责任9.1出售方违约：如出售方违反本合同约定，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款总额×1%。9.2购买方违约：如购买方违反本合同约定，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款总额×1%。9.3违约金支付后，违约方应承担给对方造成的损失赔偿。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经双方协商一致。11.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致解除合同。11.3变更和解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十二条合同的签署和生效12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：市区路号12.3合同生效时间：本合同签署之日起个工作日内。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3购房发票复印件14.4其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：房屋所有权证是证明出售方对房屋拥有所有权的法律文件，购买方需核实证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：土地使用权证是证明出售方对土地拥有使用权的法律文件，购买方需核实证件的真实性和有效性。附件三：购房发票复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：购房发票是证明购买方已支付房款的凭证，出售方需提供真实有效的购房发票。附件四：其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、房屋维修记录、物业管理合同等，用于补充房屋的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方延迟交付房屋或无法交付房屋。2.出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.购买方延迟支付房款或无法支付房款。4.购买方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.出售方延迟交付房屋或无法交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款总额×1%。2.出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿购买方因此遭受的损失。3.购买方延迟支付房款或无法支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款总额×1%。4.购买方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出售方因此遭受的损失。示例说明：1.如果出售方延迟交付房屋，导致购买方无法按时入住，出售方应按照合同约定支付违约金。2.如果出售方在销售过程中提供虚假信息，如虚构房屋面积，导致购买方遭受损失，出售方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的存量房。2.购房款：指购买方支付给出售方的房屋交易款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.契税：指按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指个人出售房屋所得收入所需缴纳的税费。7.印花税：指按照