建筑工程合同管理重点环节(2024版)

建筑工程合同管理重点环节(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4工程质量安全监督机构第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4合同专用条款2.5合同通用条款2.6技术规范及标准2.7图纸及相关技术文件2.8其他相关文件第三条合同的履行3.1发包方的义务3.2承包方的义务3.3监理方的义务3.4工程质量安全监督机构的监督职责第四条工程质量的管理4.1质量标准4.2质量控制措施4.3质量验收4.4质量问题的处理第五条工程安全的管理5.1安全标准5.2安全控制措施5.3安全检查5.4安全事故的处理第六条工程进度管理6.1施工计划6.2进度控制措施6.3进度验收6.4进度延误的处理第七条工程价款的管理7.1合同价款7.2工程量计量7.3价款支付7.4价款调整7.5价款结算第八条材料和设备的管理8.1材料和设备的标准8.2材料和设备的采购8.3材料和设备的验收8.4材料和设备的保管和使用第九条变更管理9.1变更的范围9.2变更程序9.3变更价款的调整9.4变更对工程进度的影响第十条违约责任10.1发包方的违约责任10.2承包方的违约责任10.3监理方的违约责任10.4工程质量安全监督机构的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决程序11.3争议解决的时间限制第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的责任处理第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的责任处理第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用和争议解决14.3合同的修改和补充14.4合同的生效和终止日期14.5合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担工程发包职责的法人或其他组织，具有工程发包的权利和能力。1.2承包方：指根据本合同承担工程施工职责的法人或其他组织，具有工程施工的权利和能力。1.3监理方：指根据本合同承担工程监理职责的法人或其他组织，具有工程监理的权利和能力。1.4工程质量安全监督机构：指根据本合同承担工程质量安全监督职责的法人或其他组织，具有工程质量安全监督的权利和能力。第二条合同文件的组成2.1合同协议书：为本合同的组成部分，包括合同及附件。2.2中标通知书：为本合同的组成部分，表明承包方获得工程承包权。2.3投标文件：为本合同的组成部分，包括承包方的投标书、投标保证金等。2.4合同专用条款：为本合同的组成部分，包括工程概况、工程承包范围、工程质量标准、合同价款等内容。2.5合同通用条款：为本合同的组成部分，包括合同的签订、履行、变更、解除、终止等条款。2.6技术规范及标准：为本合同的组成部分，包括工程所涉及的技术规范、施工标准等。2.7图纸及相关技术文件：为本合同的组成部分，包括工程的施工图纸、设计说明书等。2.8其他相关文件：为本合同的组成部分，包括与本工程有关的其他文件。第三条合同的履行3.1发包方的义务：按照合同约定提供工程所需的资金、场地、设备等资源，并保证工程的顺利进行。3.2承包方的义务：按照合同约定完成工程的施工，保证工程的质量、安全、进度等满足合同要求。3.3监理方的义务：按照合同约定对工程的施工进行监理，确保工程的质量和安全。3.4工程质量安全监督机构的监督职责：按照合同约定对工程的质量和安全进行监督，对违反合同约定的行为进行处理。第四条工程质量的管理4.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、技术规范及标准的要求。4.2质量控制措施：承包方应制定并实施工程质量控制措施，确保工程质量满足合同要求。4.3质量验收：工程质量应经监理方和发包方验收合格后方可进入下一阶段施工。4.4质量问题的处理：对于工程质量问题，承包方应负责及时整改，并承担相应的责任。第五条工程安全的管理5.1安全标准：工程安全应符合国家相关法律法规、技术规范及标准的要求。5.2安全控制措施：承包方应制定并实施工程安全控制措施，确保工程施工安全。5.3安全检查：监理方应定期对工程施工安全进行检查，对存在安全隐患的行为进行整改。5.4安全事故的处理：对于工程施工安全事故，承包方应立即报告监理方和发包方，并承担相应的责任。第六条工程进度管理6.1施工计划：承包方应根据工程特点和施工条件，制定施工计划，并报监理方和发包方批准。6.2进度控制措施：承包方应采取有效措施确保工程进度按照施工计划进行。6.3进度验收：监理方应按照施工计划对工程进度进行验收，对进度延误的行为进行处理。6.4进度延误的处理：由于承包方原因导致工程进度延误的，承包方应承担相应的责任。第七条工程价款的管理7.1合同价款：合同价款为承包方完成工程后应得的报酬，具体金额在本合同专用条款中约定。7.2工程量计量：工程量的计量应按照图纸及相关技术文件的规定进行，由监理方进行确认。7.3价款支付：价款的支付按照工程进度和工程量计量结果进行，具体支付方式在本合同专用条款中约定。7.4价款调整：合同价款如需调整，应经监理方和发包方确认，并按照本合同专用条款的约定进行调整。7.5价款结算：工程完成后，承包方应向监理方和发包方提交工程结算报告，经确认后进行价款结算。第八条材料和设备的管理8.1材料和设备的标准：材料和设备应符合国家相关法律法规、技术规范及标准的要求。8.2材料和设备的采购：承包方应按照合同约定采购材料和设备，并提供相应的采购凭证。8.3材料和设备的验收：监理方应按照合同约定对材料和设备进行验收，确保其质量符合要求。8.4材料和设备的保管和使用：承包方应妥善保管和使用材料和设备，确保其安全、完整、有效。第九条变更管理9.1变更的范围：合同变更范围包括但不限于工程设计变更、工程量变更、工程进度变更等。9.3变更价款的调整：变更价款的调整应按照合同约定和实际变更情况确定。9.4变更对工程进度的影响：变更可能对工程进度产生影响，承包方应采取措施确保工程进度不受影响。第十条违约责任10.1发包方的违约责任：发包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2承包方的违约责任：承包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.3监理方的违约责任：监理方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.4工程质量安全监督机构的违约责任：工程质量安全监督机构未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以采用仲裁或诉讼方式解决。11.2争议的解决程序：争议解决的程序应按照合同约定和法律规定进行。11.3争议解决的时间限制：争议应在知道或应当知道争议之日起一定时间内提出，超过该时间限制的，争议不再受理。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：合同解除的条件应按照合同约定和法律规定确定。12.2合同解除的程序：合同解除的程序应按照合同约定和法律规定进行。12.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关责任。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同终止的条件应按照合同约定和法律规定确定。13.2合同终止的程序：合同终止的程序应按照合同约定和法律规定进行。13.3合同终止后的责任处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关责任。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。14.2法律适用和争议解决：本合同适用某一特定法律法规，争议解决方式按照前十一条规定执行。14.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.4合同的生效和终止日期：合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。14.5合同的份数和保管：本合同一式若干份，双方各执一份，其余份数由双方协商确定，合同份数不影响合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：中标通知书附件3：投标文件附件4：合同专用条款附件5：合同通用条款附件6：技术规范及标准附件7：图纸及相关技术文件附件8：材料和设备采购清单附件9：变更申请审批表附件10：违约行为认定书附件11：争议解决协议附件12：保密协议附件13：合同修改和补充协议附件14：合同生效和终止日期证明附件详细要求和说明：附件1：合同协议书附件1应包括合同双方的主体信息、合同约定的工程概况、工程承包范围、工程质量标准、合同价款、工程进度、工程价款管理、材料和设备管理、变更管理、违约责任、争议解决、合同的解除和终止、其他条款等内容。附件2：中标通知书附件2应包括中标结果、中标方信息、工程名称、工程地点、中标金额等内容。附件3：投标文件附件3应包括投标申请书、投标保证金、投标报价、施工方案、工程量清单等内容。附件4：合同专用条款附件4应包括工程具体要求、工程验收标准、合同价款的计算方式、工程进度计划、违约责任等内容。附件5：合同通用条款附件5应包括合同签订、履行、变更、解除、终止等通用条款的内容。附件6：技术规范及标准附件6应包括工程所涉及的技术规范、施工标准、材料和设备的技术要求等内容。附件7：图纸及相关技术文件附件7应包括工程的施工图纸、设计说明书、施工方案等内容。附件8：材料和设备采购清单附件8应包括材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等内容。附件9：变更申请审批表附件9应包括变更申请的内容、变更的理由、变更对工程的影响、变更的批准情况等内容。附件10：违约行为认定书附件10应包括违约行为的描述、违约的责任认定、违约行为的处理措施等内容。附件11：争议解决协议附件11应包括争议解决的方式、争议解决的程序、争议解决的时间限制等内容。附件12：保密协议附件12应包括保密内容、保密期限、保密义务、违约责任等内容。附件13：合同修改和补充协议附件13应包括合同修改和补充的内容、修改和补充的生效日期等内容。附件14：合同生效和终止日期证明附件14应包括合同的生效日期和终止日期、合同生效和终止的证明文件等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按照合同约定提供资金、场地、设备等资源，导致工程无法顺利进行。2.承包方未按照合同约定完成工程施工，或工程质量、安全、进度等不符合合同要求。3.监理方未按照合同约定进行工程监理，导致工程质量、安全问题。4.工程质量安全监督机构未按照合同约定进行工程质量安全监督，导致工程质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为的责任认定应依据合同约定和法律法规的规定进行。2.违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任的认定和处理应由合同双方协商确定，或由争议解决机构进行判定。示例说明：如果发包方未按照合同约定提供资金，导致承包方无法正常进行工程施工，承包方可以依据合同约定要求发包方支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间因特定目的而达成的具有法律约束力的协议。2.