2024年版汽车维修厂土地使用权出租合同

2024年版汽车维修厂土地使用权出租合同本合同目录一览第一条土地使用权出租1.1土地位置及面积1.2土地使用范围1.3土地使用期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条维修厂经营范围3.1允许经营的业务3.2禁止经营的业务3.3经营许可及审批第四条维修厂设施及要求4.1设施建设标准4.2设施维护与保养4.3设施变更及扩建第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款第十二条附件12.1土地使用权证复印件12.2维修厂经营许可证复印件第十三条签署日期第十四条签署人14.1出租方代表14.2承租方代表第一部分：合同如下：第一条土地使用权出租1.1土地位置及面积甲方将位于省市区街道的土地使用权出租给乙方，土地面积共计平方米。具体位置及面积以土地使用权证为准。1.2土地使用范围乙方只能将该土地用于汽车维修厂的经营活动，不得从事其他经营活动。1.3土地使用期限本合同项下的土地使用权出租期限为年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方继续经营，需在合同到期前一个月内向甲方提出续租申请，并经双方协商一致，签订新的土地使用权出租合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期乙方应在每个月的日前，将当月的租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第三条维修厂经营范围3.1允许经营的业务乙方在租赁土地上经营的汽车维修厂，可以提供汽车维修、保养、美容等服务。3.2禁止经营的业务乙方不得在租赁土地上从事法律法规禁止的经营活动，包括但不限于赌博、交易等。3.3经营许可及审批乙方应依法办理相关经营许可证，并按期进行年检。如因乙方原因导致经营许可证被吊销或注销，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第四条维修厂设施及要求4.1设施建设标准乙方在租赁土地上建设的汽车维修厂设施，应符合国家相关法律法规及行业标准，确保设施安全、环保、卫生。4.2设施维护与保养乙方应定期对汽车维修厂的设施进行维护与保养，确保设施的正常运行。4.3设施变更及扩建如需变更或扩建汽车维修厂设施，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。变更或扩建完成后，乙方应将相关资料报甲方备案。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利（1）监督乙方按照合同约定使用土地；（2）收取租金，并根据合同约定解除或终止合同；（3）要求乙方按照合同约定办理经营许可证，并确保经营活动合法合规。5.2出租方的义务（1）保证土地使用权合法有效，不得因出租方的原因导致土地使用权被第三方主张；（2）按照合同约定提供土地，并确保土地具备汽车维修厂的经营条件；（3）协助乙方办理与土地使用权相关的审批手续。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利（1）按照合同约定使用土地，开展经营活动；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内，对土地进行合理利用和改善。6.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金，并按期办理经营许可证；（2）依法经营，确保经营活动合法合规；（3）维护土地使用权，确保土地不受污染和损害；（4）按照合同约定，妥善使用和保管甲方提供的设施；（5）合同结束后，按照甲方要求恢复土地原状，办理土地交还手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未能按照合同约定提供土地使用权，或未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。8.2承租方违约责任如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同项下争议的解决地点为甲方所在地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致解除、终止。11.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1土地使用权证复印件本合同附件包括甲方持有的土地使用权证复印件。12.2维修厂经营许可证复印件本合同附件包括乙方持有的维修厂经营许可证复印件。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署人14.1出租方代表（签字/盖章）14.2承租方代表（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证必须是经公证的复印件，原件由甲方保留。复印件应清晰可见，不得有任何涂改或伪造痕迹。土地使用权证上应明确标注出租土地的位置、面积等信息。附件2：维修厂经营许可证复印件附件要求：维修厂经营许可证必须是经公证的复印件，原件由乙方保留。复印件应清晰可见，不得有任何涂改或伪造痕迹。维修厂经营许可证上应明确标注允许经营的业务范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未能按照合同约定提供土地使用权。出租方未能履行合同约定的义务，如未能提供必要的审批协助等。乙方未能按照合同约定支付租金。乙方未能履行合同约定的义务，如未能按期办理经营许可证。乙方在租赁土地上从事法律法规禁止的经营活动。责任认定标准：违约金：违约金金额为当月租金的2倍。解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，乙方有权要求支付违约金，同时，乙方也有权要求延长合同履行时间或者解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.维修厂经营许可证：指由国家相关部门颁发的，允许持证人开展汽车维修业务的许可证书。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.赔偿损失：指因一方违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应予以赔偿的金额。土地使用权：本合同中