房产作为抵押的借款合同范本（2024版）

房产作为抵押的借款合同范本（2024版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义和约定1.1借款人的定义及基本情况1.2贷款人的定义及基本情况第二条房产抵押的定义和约定2.1抵押房产的定义及基本情况2.2抵押房产的价值评估与确认第三条借款金额、借款期限和还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定第四条利率、手续费和费用4.1利率的确定4.2手续费的确定4.3其他费用的约定第五条房产抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条合同的生效、终止日期和续约11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同的续约第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款申请表13.3附件三：借款合同补充协议第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义和约定1.1借款人的定义及基本情况1.2贷款人的定义及基本情况第二条房产抵押的定义和约定2.1抵押房产的定义及基本情况抵押房产是指甲方为担保借款合同项下的债务，将其名下的房产设定为抵押物，用于乙方的债权担保。抵押房产的具体情况包括但不限于房屋坐落、面积、结构、建筑年份、所有权归属等。2.2抵押房产的价值评估与确认抵押房产的价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行，乙方有权对评估结果进行核实。抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金、利息、手续费及其他相关费用。第三条借款金额、借款期限和还款方式3.1借款金额的确定借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于本金、利息、手续费及其他相关费用。3.2借款期限的约定借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.3还款方式的确定（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额的借款本金和利息；（2）等额本金还款方式：每月偿还固定金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减；（3）一次性还本付息还款方式：借款到期时一次性偿还借款本金及全部利息；（4）其他双方约定的还款方式。第四条利率、手续费和费用4.1利率的确定本合同项下的借款利率为年利率____%（具体利率以乙方实际发放的贷款产品为准）。4.2手续费的确定甲方应按照乙方规定的费率支付借款手续费，费率为____%。4.3其他费用的约定除本合同约定的费用外，甲方还应承担包括但不限于评估费、登记费、保险费等其他费用。具体费用及支付方式由双方另行约定。第五条房产抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立甲方同意将抵押房产设定为借款合同项下的抵押物，并授权乙方办理抵押登记手续。抵押权自抵押登记之日起设立。5.2抵押权的变更抵押权设立后，如甲方需变更抵押物，应经乙方同意，并按照乙方指定的方式进行变更登记。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利甲方有权按照合同约定使用借款资金，并在约定的还款期限内偿还借款。6.2借款人的义务（1）甲方应按照本合同约定的金额、期限和还款方式偿还借款；（2）甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金、利息、手续费及其他相关费用；（3）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用；（4）甲方不得转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，未经乙方同意，不得将抵押房产用于包括但不限于转让、出租、抵押等行为；（5）甲方应按照乙方要求，如实提供个人/企业信息、财务状况等相关资料，并确保资料的真实性、准确性；（6）甲方应按照乙方要求，参与定期或不定期还款情况的检查、评估；（7）甲方应及时履行本合同项下的其他义务。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利乙方有权按照本合同约定收取借款本金、利息、手续费及其他相关费用。7.2贷款人的义务（1）乙方应按照本合同约定的金额、期限和还款方式向甲方提供借款；（2）乙方应保证借款资金的安全，按照甲方指定的用途使用借款；（3）乙方应按照约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立；（4）乙方应按照约定及时办理抵押权的变更、解除等手续；（5）乙方应按照约定及时出具相关借款凭证，并妥善保管甲方提供的资料第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更本合同一经签订，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。如甲乙双方同意变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同的解除在合同履行期间，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同的终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1借款人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2贷款人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院如甲乙双方约定仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如未约定仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止日期和续约11.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在履行完毕、解除或终止之日起终止。11.3合同的续约在本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款申请表13.3附件三：借款合同补充协议第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，合同生效。14.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露、转让或用于其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押合同详细要求和说明：房产抵押合同是本借款合同的附件，用以明确甲乙双方在房产抵押方面的权利义务。附件中应包括房产的具体信息、抵押权的设立、变更和解除等条款。附件二：借款申请表详细要求和说明：借款申请表是甲乙双方在借款申请过程中填写的表格，包含甲方的个人信息、财务状况、借款用途等信息。附件中应包括申请表的填写要求、必须提供的文件和资料等。附件三：借款合同补充协议详细要求和说明：借款合同补充协议是针对本借款合同未尽事宜或需要变更约定的内容而签订的协议。附件中应包括补充协议的签订条件、变更内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定偿还借款本金、利息、手续费及其他相关费用；2.甲方未按约定使用借款资金，或未经乙方同意将借款资金用于禁止用途；3.甲方未按约定配合乙方办理抵押登记手续；4.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房产；5.乙方未按约定向甲方提供借款；6.乙方未按约定保证借款资金的安全，或未按甲方指定用途使用借款；7.乙方未按约定及时办理抵押登记手续；8.乙方未按约定及时出具相关借款凭证，或未妥善保管甲方提供的资料。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为本合同借款金额的____%；2.甲方违约，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；3.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为本合同借款金额的____%；4.乙方违约，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定偿还借款本金、利息、手续费及其他相关费用，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同借款金额的5%。甲方还需承担因违约而给乙方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请借款并以其名下房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。2.贷款人（乙方）：指根据法律法规设立，具备贷款业务资格的金融机构。3.抵押房产：指甲方为担保借款合同项下的债务，将其名下的房产设定为抵押物，用于乙方的债权担保。4.抵押权：指债权人（乙方）对于债务人（甲方）的抵押房产依法享有的优先受偿权。5.借款金额：指甲方从乙方借款的总额，包括本金、利息、手续费及其他相关费用。6.利率