老院落租赁合同：2024年个性化房屋出租

老院落租赁合同：2024年个性化房屋出租本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构与设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还第五条：甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的房屋设施与条件5.2甲方对租赁期间房屋的维护与管理第六条：乙方（承租方）的权利与义务6.1乙方使用房屋的规定6.2乙方对房屋的维护与爱护6.3乙方租赁期间的违约行为第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条：税费11.1租赁期间的相关税费11.2税费支付责任第十二条：保险12.1房屋保险的购买与覆盖范围12.2保险费用承担方第十三条：房屋转让13.1房屋转让的条件13.2房屋转让的通知义务第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力与执行第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于【具体地址】的房屋出租给乙方，该房屋地处【具体地理位置描述】，交通便利，周边设施齐全。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间名称】等。1.3房屋结构与设施：该房屋为【建筑结构类型】，内部设施包括【设施名称列表】，【设施名称列表】，【设施名称列表】等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自【具体日期】起生效，租赁期限为【具体年数】年。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付给甲方。第四条：押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。第五条：甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的房屋设施与条件：甲方保证租赁房屋符合本合同约定的条件，并确保房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方对租赁期间房屋的维护与管理：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和管理，确保房屋的安全与整洁。第六条：乙方（承租方）的权利与义务6.1乙方使用房屋的规定：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方对房屋的维护与爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和爱护，确保房屋及设施的完好。6.3乙方租赁期间的违约行为：乙方如有违约行为，应按照本合同约定承担相应的责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如双方同意并签订书面变更协议，可以变更本合同的条款。7.2合同解除的条件：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【具体时间】通知甲方，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向【具体调解机构】申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条：税费11.1租赁期间的相关税费：租赁期间，与房屋租赁相关的税费由【承担方】承担。11.2税费支付责任：乙方应在法律规定的时间内，按照相关规定支付相关税费。第十二条：保险12.1房屋保险的购买与覆盖范围：甲方应购买房屋保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围内。12.2保险费用承担方：房屋保险费用由【承担方】承担。第十三条：房屋转让13.1房屋转让的条件：租赁期间，如甲方需要转让房屋所有权，应提前【具体时间】通知乙方，并确保乙方权益不受影响。13.2房屋转让的通知义务：甲方在转让房屋所有权时，应确保乙方知晓转让事宜，并提供新的甲方联系方式。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式补充本合同，与本合同具有同等法律效力。14.2约定条款的效力与执行：本合同及补充协议的条款如有冲突，以补充协议为准。双方应严格按照本合同及其补充协议的约定履行各自的权利与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付证明模板附件四：押金支付证明模板附件五：房屋交接单附件六：房屋维修记录表附件七：租金减免协议（如有）附件八：房屋转让通知函附件九：保险单据附件十：税费支付证明模板附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细描述、租赁期限、租金金额、租金支付方式等合同主要条款的复印件。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片以及房屋内设施的详细清单，作为房屋现状的证据。附件三：租金支付证明模板详细要求和说明：乙方按照此模板向甲方支付租金，每次支付后由甲方签字确认。附件四：押金支付证明模板详细要求和说明：乙方按照此模板向甲方支付押金，支付后由甲方签字确认。附件五：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接时，双方需填写此单，记录房屋及其设施的现状，作为日后退房时核对之用。附件六：房屋维修记录表详细要求和说明：用于记录租赁期间房屋的维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租金减免协议（如有）详细要求和说明：如有租金减免情况，双方需签订此协议，明确减免条件和期限。附件八：房屋转让通知函详细要求和说明：甲方在转让房屋所有权时，应向乙方发送此通知函，告知转让事宜。附件九：保险单据详细要求和说明：用以证明房屋已购买保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围内。附件十：税费支付证明模板详细要求和说明：乙方按照此模板支付税费，支付后由乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。3.乙方提前解除合同未按约定通知甲方。4.甲方未按约定时间提供房屋或服务。5.甲方未按约定维护和管理房屋，导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修理费用。3.乙方提前解除合同未按约定通知甲方，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。4.甲方未按约定时间提供房屋或服务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.甲方未按约定维护和管理房屋，导致房屋损坏，甲方应承担修理费用。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日欠款金额的【具体比例】%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.滞