集资房产交易标准合同（2024年修订）

集资房产交易标准合同（2024年修订）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2房产描述1.3集资方式2.房产交易条件2.1房产价格2.2付款方式及期限2.3交付时间及条件3.集资参与者的权利与义务3.1参与者的权利3.2参与者的义务4.合同的履行与变更4.1合同履行的期限4.2合同变更的条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任的具体承担6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.其他条款8.1房产登记与过户8.2税费承担8.3合同的转让8.4合同的保管9.合同的附则9.1合同的修改9.2合同的解释9.3合同的适用法律10.附件10.1房产证明文件10.2集资方案10.3付款凭证11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1甲方：集资房产交易方，即房产的出售方。1.1.2乙方：集资房产购买方，即房产的购买方。1.2房产描述1.2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地。1.2.2房产面积：房产的总面积，包括使用面积和公摊面积。1.2.3房产类型：住宅、商业或其他类型的房产。1.2.4房产现状：房产的现状，如是否为新开发的房产，是否已经装修等。1.3集资方式1.3.1甲方通过集资的方式，将房产出售给乙方。1.3.2集资的期限、利率等具体条件，由双方在合同中约定。2.房产交易条件2.1房产价格2.1.1房产的交易价格，包括房产的购买价格和相关的费用。2.1.2房产价格的支付方式，如一次性付款、分期付款等。2.2付款方式及期限2.2.1乙方向甲方支付房产价格的方式，如现金、转账等。2.2.2付款的期限，包括首付款的支付期限和尾款的支付期限。2.3交付时间及条件2.3.1房产的交付时间，即甲方将房产交付给乙方的具体时间。2.3.2房产交付的条件，如房产的过户手续是否完成，房产的装修是否完成等。3.集资参与者的权利与义务3.1参与者的权利3.1.1甲方有权按照合同约定，接受乙方的房产购买款项。3.1.2乙方有权按照合同约定，获得甲方的房产。3.2参与者的义务3.2.1甲方有义务按照合同约定，向乙方交付房产。3.2.2乙方有义务按照合同约定，向甲方支付房产购买款项。4.合同的履行与变更4.1合同履行的期限4.1.1甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。4.1.2如因特殊情况导致无法按期履行，甲乙双方应协商解决。4.2合同变更的条件4.2.1甲乙双方同意合同变更的，应签订书面协议，作为本合同的附件。4.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按照合同约定交付房产的，视为甲方违约。5.1.2乙方未按照合同约定支付房产购买款项的，视为乙方违约。5.2违约责任的具体承担5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。5.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。6.争议解决方式6.1协商解决6.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解解决6.2.1甲乙双方可以约定，在争议发生时，向合同签订地的调解组织申请调解。6.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决6.3.1甲乙双方可以约定，在争议发生时，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。6.3.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。6.4法律诉讼6.4.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4.2诉讼应当在本合同签订地人民法院进行。8.其他条款8.1房产登记与过户8.1.1甲方应负责办理房产的过户手续，将房产过户给乙方。8.1.2过户所需费用由乙方承担。8.2税费承担8.2.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。8.2.2税费的具体数额，甲乙双方应按照法律法规的规定计算。8.3合同的转让8.3.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.3.2甲方同意转让的，应与乙方签订书面协议，并通知合同的第三方。8.4合同的保管8.4.1甲乙双方应妥善保管本合同和相关文件。8.4.2合同的保管期限，自合同终止之日起计算，最长不超过五年。9.合同的附则9.1合同的修改9.1.1甲乙双方同意修改本合同的，应签订书面修改协议，作为本合同的附件。9.1.2合同修改协议应经甲乙双方签字或者盖章生效。9.2合同的解释9.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2.2本合同条款如有解释上的争议，应参照法律法规和合同文本的字面含义解释。9.3合同的适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2本合同的适用法律如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律履行本合同。10.附件10.1房产证明文件10.1.1房产证原件及复印件10.1.2房产土地使用权证原件及复印件10.2集资方案10.2.1集资说明书10.2.2集资协议书10.3付款凭证10.3.1首付款支付凭证10.3.2尾款支付凭证11.合同签署日期11.1本合同于____年____月____日签署。12.合同签署地点12.1本合同于____省____市____区____街道的____单位签署。13.合同双方签字13.1甲方（签字）：13.2乙方（签字）：14.合同盖章14.1甲方盖章：14.2乙方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件1.1房产证原件及复印件：证明甲方对房产的所有权。1.2房产土地使用权证原件及复印件：证明甲方对房产土地的使用权。2.集资方案2.1集资说明书：详细说明集资的方式、期限、利率等信息。2.2集资协议书：甲乙双方签订的集资协议，约定集资的具体条件。3.付款凭证3.1首付款支付凭证：证明乙方已支付首付款。3.2尾款支付凭证：证明乙方已支付尾款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1未按照合同约定交付房产：甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年12月31日前交付房产，但甲方未能在此日期前交付，则构成违约。1.2未按照合同约定提供房产证明文件：甲方未能提供符合合同要求的房产证明文件。示例说明：如果合同约定甲方应提供房产证和土地使用权证的原件及复印件，但甲方未能提供，则构成违约。2.乙方违约2.1未按照合同约定支付房产购买款项：乙方未能在约定的期限内支付房产购买款项。示例说明：如果合同约定乙方应分期支付房产购买款项，但乙方未能按期支付，则构成违约。2.2未按照合同约定接受房产交付：乙方未能在约定的期限内接受甲方的房产交付。示例说明：如果合同约定乙方应在接受房产通知后一定期限内接受交付，但乙方未能在规定时间内接受，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于具体地址的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和建筑物所有权。2.集资：指甲方通过发行证