2024年地下车位交易合同标准格式样本

2024年地下车位交易合同标准格式样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4地下车位第二条交易车位的基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质第三条交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的修改与补充10.2合同的解除与终止第十一条其他约定11.1车位使用管理费11.2车位维修保养第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所述车位的所有权人或者有权处置该车位的法人、其他组织或者自然人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并同意按照合同约定购买车位的法人、其他组织或者自然人。1.3车位车位是指本合同所述的，位于_______（地址）的地下停车位，车牌号码为_______，车位使用权证号为_______。1.4地下车位地下车位是指位于建筑物地下层，用于停放机动车辆的特定空间，具有独立的使用权，并能够明确区分。第二条交易车位的基本情况2.1车位位置车位的具体位置位于_______（地址），_______（楼层），_______（车位号）。2.2车位数量本合同交易的车位数量为_______个。2.3车位使用性质车位的使用性质为_______（商业/住宅/其他），买受人购买车位后，仅能用于_______（停车/商业活动/其他用途）。第三条交易条款3.1交易价格车位的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付全部交易价格。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款期限和金额，向出卖人分期支付交易价格。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付交易价格。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给买受人。4.2交付条件（1）车位的所有权归出卖人所有，或出卖人有权处置该车位。（2）车位不存在任何权利争议、租赁、查封等法律障碍。（3）车位的实际状况与出卖人提供的信息一致。4.3验收标准（1）车位的尺寸、形状、空间符合约定。（2）车位的设施设备齐全、功能正常。（3）车位的周边环境安全、无障碍。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）保证车位的所有权和处置权。（2）按照约定时间、条件交付车位。（3）提供车位的实际使用情况信息。（4）协助买受人办理车位的产权转移手续。5.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间、方式支付交易价格。（2）对车位进行验收，并提出合理的意见和建议。（3）自合同签订之日起，取得车位的所有权和使用权。（4）按照约定使用车位，并遵守车位使用管理相关规定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）双方达成书面终止协议的。（2）车位所有权转移给第三方的。（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件有下列情形之一，本合同解除：（1）双方达成书面解除协议的。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的。（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的附则10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除与终止本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决因合同解除或终止而产生的问题。第十一条其他约定11.1车位使用管理费车位的使用管理费为人民币_______元/月，买受人应按月支付给出卖人。11.2车位维修保养车位的维修保养责任由出卖人承担，买受人应按照约定使用车位，避免因使用不当导致车位损坏。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______（地址）。14.3签署人出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《车位所有权转移证明》详细要求：该证明应由出卖人提供，证明买受人已合法取得车位的所有权。说明：该证明是合同生效的必要条件，买受人应确保出卖人提供真实的证明。2.附件二：《车位使用权证》详细要求：该证应由出卖人提供，证明买受人已获得车位的合法使用权。说明：该证是买受人使用车位的法律依据，出卖人应保证车位的合法使用权。3.附件三：《车位位置示意图》详细要求：该示意图应清晰标注车位的具体位置，尺寸和形状。说明：买受人应根据示意图确认车位的实际位置和使用情况。4.附件四：《付款凭证》详细要求：该凭证应包括所有付款的详细信息，如付款时间、金额、方式等。说明：该凭证是证明买受人已履行付款义务的重要证据。5.附件五：《交付验收证明》详细要求：该证明应由出卖人提供，证明车位已按照约定交付给买受人，并符合约定的交付条件。说明：该证明是证明出卖人已履行交付义务的重要证据。6.附件六：《权利转移证明》详细要求：该证明应由出卖人提供，证明车位的所有权和使用权已转移给买受人。说明：该证明是证明买受人已取得车位所有权和使用权的重要证据。7.附件七：《维修保养合同》详细要求：该合同应详细规定车位的维修保养责任和义务。说明：该合同是出卖人履行维修保养义务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、条件交付车位，应视为违约。示例说明：如出卖人未能在2024年6月30日前交付车位，则视为违约。2.出卖人未提供真实、有效的《车位所有权转移证明》和《车位使用权证》，应视为违约。示例说明：如出卖人未能提供上述证明，则买受人可以拒绝支付剩余款项。3.买受人未能按照约定时间、方式支付交易价格，应视为违约。示例说明：如买受人未能在2024年6月30日前支付完毕交易价格，则视为违约。4.买受人未按约定使用车位，造成车位的损坏或损失，应承担违约责任。示例说明：如买受人使用车位不当，导致车位损坏，则买受人应承担维修费用。5.双方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任。示例说明：如出卖人泄露买受人的商业秘密，则出卖人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年地下车位交易合同标准格式样本。应用：本合同是双方约定交易车位的法律文件。2.出卖人：出卖人是指本合同所述车位的所有权人或者有权处置该车位的法人、其他组织或者自然人。应用：出卖人负有按照约定时间、条件交付车位的义务。3.买受人：买受人是指与出卖人签订本合同，并同意按照合同约定购买车位的法人、其他组织或者自然人。应用：买受人负有按照约定时间、方式支付交易价格的义务。4.车位：车位是指本合同所述的，位于_______（地址）的地下停车位，车牌号码为_______，车位使用权证号为_______。应用：车位是本合同交易的对象，出卖人应保证车位的合法使用权。5.地下车位：地下车位是指位于建筑物地下层，用于停放机动车辆的特定空间，具有独立的使用权，并能够明确区分。应用：地下车位是本合同交易的对象，出卖人应保证车