房产购置合同示范文本 2024 年全国版

房产购置合同示范文本2024年全国版本合同目录一览1.房产购置合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2出卖人信息1.2.1姓名或名称1.2.2营业执照号码（如有）1.2.3联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产证号1.3.3房产面积1.3.4房产用途2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1购房款2.1.2税费2.1.3其他费用2.2支付方式2.2.1首付金额与时间2.2.2贷款金额与方式2.2.3剩余房款的支付时间与方式3.房产交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式与期限4.产权过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需材料5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1购房者违约6.2出卖人违约6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的终止9.其他约定9.1房产交付后，若有质量问题，出卖人应承担维修责任9.2房产交付后，若有隐蔽工程问题，出卖人应承担整改责任9.3房产交付后，若有产权纠纷，出卖人应承担法律责任10.合同附件10.1房产证复印件10.2购房款支付凭证复印件10.3贷款合同复印件11.合同签署日期12.合同签署地点13.购房者签字（或盖章）14.出卖人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房产购置合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.2出卖人信息1.2.1姓名或名称：北京某某房地产开发有限公司1.2.2营业执照号码：1101050000475811.3房产信息1.3.1房产地址：北京市朝阳区xx路xx号院xx栋xx层xx号1.3.2房产证号：京房权证朝字第xx号1.3.3房产面积：建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米1.3.4房产用途：住宅第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1购房款：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）2.1.2税费：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）2.1.3其他费用：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）2.2支付方式2.2.1首付金额与时间：购房者应于本合同签订之日起x日内，向出卖人支付首付款人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）2.2.2贷款金额与方式：购房者应自行向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整），贷款期限为xx年，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。2.2.3剩余房款的支付时间与方式：购房者应于贷款银行放款后x日内，向出卖人支付剩余房款人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）第三条房产交付与验收3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付日期xx年xx月xx日前，将具备交付条件的房屋交付给购房者。3.2交付条件：（1）房屋建筑工程质量应符合国家验收标准；（2）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等基础设施应正常使用；（4）房屋内部装修应符合合同约定。3.3验收方式与期限：购房者应在本合同约定的房屋交付日期xx年xx月xx日起x日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，购房者有权要求出卖人按照本合同约定进行整改。第四条产权过户4.1过户费用：购房者应承担房产过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。4.2过户时间：购房者应在本合同约定的房屋交付日期xx年xx月xx日前，完成房产过户手续。4.3过户所需材料：购房者应按照我国相关法律法规，提供办理过户所需的全部材料。第五条合同的变更与解除（1）法律法规发生变化，影响合同履行；（2）政策调整，影响合同履行；（3）双方协商一致，且不损害国家、社会公共利益。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；（3）出卖人未按照本合同约定履行义务。5.3变更与解除的程序：双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的补充协议，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1购房者违约：购房者未按照本合同约定支付房款、税费及其他费用的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的1%。6.2出卖人违约：出卖人未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合质量标准的，购房者有权要求出卖人按照本合同约定履行义务第八条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的终止：本合同在履行完毕后自行终止。第十条其他约定9.1房产交付后，若有质量问题，出卖人应承担维修责任。9.2房产交付后，若有隐蔽工程问题，出卖人应承担整改责任。9.3房产交付后，若有产权纠纷，出卖人应承担法律责任。第十一条合同附件10.1房产证复印件10.2购房款支付凭证复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋平面图10.5装修标准说明10.6其他相关文件第十二条合同签署日期本合同于xx年xx月xx日签署。第十三条合同签署地点本合同于xx省xx市xx区签署。第十四条购房者签字（或盖章）购房者（签字/盖章）：________________第十五条出卖人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证号等。2.购房款支付凭证复印件：应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款已支付。3.贷款合同复印件：如有贷款，提供贷款合同复印件，显示贷款金额、还款方式、还款期限等。4.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括各房间的尺寸、位置关系等。5.装修标准说明：详细说明房屋的装修标准，包括材料品牌、施工工艺等。6.其他相关文件：包括购房发票、物业费缴纳凭证等与购房相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约：违约金计算方式：合同总价款的1%示例说明：若购房者未按约定时间支付首付款，则需向出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。2.出卖人违约：违约金计算方式：合同总价款的1%示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，则需向购房者支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。3.双方协商解除合同：违约金计算方式：合同总价款的2%示例说明：若双方协商一致解除合同，则需向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产购置合同：指购房者与出卖人之间关于房屋买卖的协议。2.购房者：指购买房屋的个人或单位。3.出卖人：指出售房屋的个人或单位。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。5.购房款：指购房者支付给出卖人的房屋购买价格。6.