2024年发布餐饮业房屋租赁合同模板解析

2024年发布餐饮业房屋租赁合同模板解析本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律诉讼第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址甲方将位于【】市【】区（县）【】街道【】号的房屋出租给乙方。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米。1.3房屋结构该房屋的结构为【】。1.4房屋用途该房屋的用途为【】。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人（甲方）信息如下：名称（姓名）：【】；地址：【】；联系人：【】；联系电话：【】。2.2承租人信息承租人（乙方）信息如下：名称（姓名）：【】；地址：【】；联系人：【】；联系电话：【】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前【】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续租申请。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【】元（大写：【】元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为【】。4.3租金支付账户账户名称：【】；开户银行：【】；银行账号：【】。第五条押金5.1押金金额乙方在本合同签订后【】天内向甲方支付押金【】元（大写：【】元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。5.3押金退还方式甲方退还押金至乙方支付押金的账户。第六条维修责任6.1出租人维修责任甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任乙方负责维护租赁房屋内的日常设施，如水电设施、家具等，如有损坏，乙方应及时修复或更换。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围乙方租赁该房屋用于【】。8.2房屋禁止行为（1）违反国家法律法规的活动；（2）生产、储存、销售危险物品；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）损害房屋及附属设施；（5）其他影响甲方权益的行为。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金累计超过【】天；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【】天内将房屋及附属设施交付给乙方。13.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）相关手续齐全；（3）甲方提供必要的使用说明。13.3房屋退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担退还责任。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图附件2：房屋附属设施清单附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：房屋交付验收记录附件6：房屋退还验收记录附件7：房屋维修记录附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁房屋平面图本附件应详细展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋实际情况。附件2：房屋附属设施清单本附件应列明房屋内所有附属设施的名称、数量、品牌等信息，以便乙方了解并使用。附件3：租金支付证明乙方支付租金时，需提供银行转账凭证或现金支付收据等证明，以备后续查阅。附件4：押金支付证明乙方支付押金时，需提供银行转账凭证或现金支付收据等证明，以备后续查阅。附件5：房屋交付验收记录本附件用于记录房屋交付时双方对房屋及附属设施的验收情况，包括设施完好程度、数量等。附件6：房屋退还验收记录本附件用于记录房屋退还时双方对房屋及附属设施的验收情况，包括设施完好程度、数量等。附件7：房屋维修记录本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件8：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、变更后的条款等信息。附件9：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施；3.乙方擅自改变房屋结构和用途；4.乙方损害房屋及附属设施；5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施；6.甲方未按照约定退还押金；7.甲方擅自提前解除合同；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。示例：乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金1000元。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。示例：乙方在使用房屋时发现火灾隐患，甲方要求立即改正，乙方未改正导致火灾发生，乙方应承担火灾造成的损失。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复住宅用途，并承担5000元的违约金。4.乙方损害房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。示例：乙方在使用房屋期间，不当使用导致厨房设备损坏，乙方应承担维修费用2000元。5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，甲方应承担违约责任，并承担相应赔偿责任。示例：甲方在合同约定的维修期限内未维修房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约金3000元。6.甲方未按照约定退还押金，甲方应承担违约责任，并按照逾期天数支付违约金。示例：甲方在合同约定的退还押金期限内未退还押金，甲方应承担违约金500元。7.甲方擅自提前解除合同，甲方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。示例：甲方在合同未到期的情况下，擅自提前解除合同，甲方应承担违约金8000元。8.其他违反本合同约定的行为，按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋